民企房企或迎更多利好措施？深交所債市座談會聚焦謀劃實招硬招，促進房地產(chǎn)政策落地實效

來源：智能家居時間：2023-02-28 13:30

財聯(lián)社2月28日訊（編輯張偉）據(jù)深交所官網(wǎng)，2月27日，深交所組織召開2022年度債券監(jiān)管發(fā)展業(yè)務(wù)座談會，會議回顧總結(jié)2022年深交所債券市場建設(shè)工作，研究部署推進2023年重點工作。

會議結(jié)合當前形勢，就全面深化債券注冊制改革、加快建設(shè)中國特色現(xiàn)代債券市場進行了深入交流，包括加大固定收益產(chǎn)品創(chuàng)新力度，引導(dǎo)社會資本投向重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，推出更多支持民企、房企的務(wù)實舉措；持續(xù)打造規(guī)范透明、運行科學(xué)、廉潔高效的制度體系，以制度競爭力推動提升審核、存續(xù)期、風險處置全鏈條業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效率；加快基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行，持續(xù)拓寬資產(chǎn)范圍，完善配套制度；推動利率債市場建設(shè)，優(yōu)化債券做市交易機制，進一步提升債券市場交易效率和流動性；完善大灣區(qū)債券平臺服務(wù)功能，充分激發(fā)市場活力。

在日前深交所組織召開的房地產(chǎn)行業(yè)市場主體座談會上，深交所表示堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署和中央經(jīng)濟工作會議精神，認真落實中國證監(jiān)會工作部署，將支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為一項重要工作，制定專項工作舉措，更好發(fā)揮資本市場直接融資功能，有力支持合理融資需求，促進改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表。

深交所相關(guān)負責人表示，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展是一項系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國資監(jiān)管部門、市場主體、中介機構(gòu)等市場各方一道,密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，切實發(fā)揮好市場組織和平臺樞紐作用，干實事，謀實招，求實效，鼓勵房企用好融資并購工具，支持房企拓寬債券募集資金用途，以及發(fā)行以資產(chǎn)信用為支持的CMBS、不動產(chǎn)持有型ABS、綠色債券等固收產(chǎn)品，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤。

此外，2月25日，人民銀行、銀保監(jiān)會公布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》（以下簡稱住房租賃“金融17條”）。住房租賃“金融17條”從商業(yè)銀行和債券融資渠道兩個角度細化了“金融16條”中對住房租賃企業(yè)債權(quán)融資支持政策，并創(chuàng)造性地提出住房租賃企業(yè)可將持有運營的租賃住房抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券，并將住房租賃擔保債券納入債券管理框架。

據(jù)了解，2022年以來，深市累計支持房企發(fā)行公司債券773.30億元，發(fā)行資產(chǎn)支持證券982.86億元，保障房企增量融資與接續(xù)融資需求，有序拓寬優(yōu)質(zhì)房企募集資金用途；落地房企“央地合作”增信新模式，累計達成相關(guān)信用保護合約或憑證8筆，名義本金合計12.40億元，撬動房企融資30余億元，積極推出民企債券融資專項支持計劃，助力民企進一步改善融資環(huán)境。

此外，在REITs領(lǐng)域，2022年深交所拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點行業(yè)至清潔能源、保租房領(lǐng)域，啟動首批REITs擴募工作，促進盤活存量和擴大有效投資取得實效。

（責任編輯：王治強 HF013）