武漢樓市再松綁泛海武漢CBD樓市成交有望升溫

來源：智能家居時(shí)間：2023-02-23 11:00

　　特大城市武漢又發(fā)“房票”了！近日，武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《市人民政府印發(fā)關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱“通知”）。

　　其中提出，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房價(jià)和新房庫存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購范圍，在武漢市住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個(gè)購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域購買首套住房的可實(shí)行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

　　而泛海武漢CBD的樓市成交也有望搭政策順風(fēng)車而升溫。武漢CBD正日趨完善，CBD不僅僅是商務(wù)區(qū)的代名詞，更是集商務(wù)、商業(yè)、居住三位為一體的良性生態(tài)系統(tǒng)，擁有蓬勃的生機(jī)和活力。在推動(dòng)區(qū)域核心產(chǎn)業(yè)聚集、提升城市服務(wù)功能、優(yōu)化人才居住環(huán)境、營造高水平人文空間、拉動(dòng)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面，武漢CBD均有建樹。因此，“職住平衡”的武漢CBD有望受到更多置業(yè)者青睞。

　　泛海武漢CBD提供了優(yōu)質(zhì)的居住和商業(yè)環(huán)境。作為武漢中央商務(wù)區(qū)的締造者，泛?？毓稍谖錆hCBD建立泛海國際SOHO城、泛海城市廣場(chǎng)、泛海國際創(chuàng)業(yè)中心等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目；在居住方面，武漢CBD擁有蕓海園、泛海桂府等十個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目；此外還擁有紅領(lǐng)巾小學(xué)、百年名校輔仁小學(xué)等優(yōu)質(zhì)的配套教育資源。

　　泛海樓盤的品質(zhì)，也一直得到業(yè)界和置業(yè)者的贊許。日前，在“2022年財(cái)經(jīng)中國年會(huì)暨第二十屆中國財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜”發(fā)布會(huì)上，武漢泛海國際居住區(qū)·蕓府作為武漢CBD區(qū)域高端住宅項(xiàng)目，榮膺2022年度“房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)秀產(chǎn)品力”獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　武漢是人口超過1394萬、GDP達(dá)到1.89萬億的新一線城市，但是近一年來樓市較為低迷。根據(jù)武漢住房保障和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年，武漢新建商品住房共計(jì)成交11.63萬套、1316.5萬平方米，同比分別下滑42%和43%，是近8年來成交量最少的一年。

　　過去一年來，武漢已經(jīng)多次在“限購松綁”上做文章。首先是把一些限購區(qū)改為非限購區(qū)。其后的6月20日，武漢又在實(shí)操層面執(zhí)行新的限購政策，戶籍居民家庭名下若已有兩套住房，可以再買一套房。除此以外，武漢還有一些特殊的限購松綁政策：二孩或三孩家庭可買第三套房、父母投靠可買第三套房政策，所以此前戶籍家庭通過這一系列政策最多可以購買四套房。而在武漢非主城區(qū)限購區(qū)域，樓市限購已經(jīng)全面放開，武漢戶口居民在此非限購區(qū)域的住房不計(jì)入家庭現(xiàn)有住房套數(shù)。

　　據(jù)58同城、安居客近日發(fā)布的《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查報(bào)告》，在受訪一線和新一線城市打拼、有意向購房的80后-00后群體中，超8成意向購房者打算利用春節(jié)期間看房和購房，近半計(jì)劃1-2年內(nèi)購房。其中，有69.5%的受訪者傾向選擇在工作城市購房。而武漢作為新一線城市，根據(jù)2022年二季度《中國就業(yè)市場(chǎng)景氣報(bào)告》，其在全國55個(gè)樣本城市中位居第四位，較上個(gè)季度上升一個(gè)位次。換言之，在未來幾年，武漢的置業(yè)需求有可能迎來小高峰，而泛海武漢CBD也有望成為置業(yè)者一個(gè)極佳的可選項(xiàng)。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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