長沙印發(fā)推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則

來源：智能家居時間：2023-01-04 11:03

??1月3日，記者從長沙發(fā)布微信公眾號獲悉，近日，長沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則》的通知（以下簡稱為“通知”）。

??通知明確，2022年7月1日前已取得國有建設用地使用權但尚未申請預售許可的新建商品房住宅項目，繼續(xù)按《長沙市人民政府辦公廳關于印發(fā)長沙市新建商品房交房交證實施方案的通知》（長政辦發(fā)〔2020〕30號）要求實施交房交證。湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)2022年7月1日后，望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市2022年12月31日后，新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目按該實施細則要求全面實施“交房即交證”。

??要建立交房與交證聯(lián)動機制，將不動產(chǎn)首次登記之前的“期轉現(xiàn)”數(shù)據(jù)核實、土地指標核算、物管用房確認等流程前置到工程竣工驗收備案前，確保完成工程竣工驗收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，不動產(chǎn)登記部門依申請為購房人辦理轉移登記（分戶證），實現(xiàn)購房人“收房即拿證”。同時，優(yōu)化窗口服務。進一步加強不動產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設項目審批綜合服務窗口建設優(yōu)化，設置“交房即交證”綜合窗口，推動水、電、氣、網(wǎng)絡、電視等開戶業(yè)務聯(lián)動辦理。要求各級政務服務中心咨詢窗口或導引臺做好“交房即交證”相關政策咨詢和導引服務。