長(zhǎng)沙印發(fā)推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-01-04 11:03

??1月3日，記者從長(zhǎng)沙發(fā)布微信公眾號(hào)獲悉，近日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則》的通知（以下簡(jiǎn)稱為“通知”）。

??通知明確，2022年7月1日前已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)但尚未申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品房住宅項(xiàng)目，繼續(xù)按《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2020〕30號(hào)）要求實(shí)施交房交證。湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)2022年7月1日后，望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市2022年12月31日后，新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目按該實(shí)施細(xì)則要求全面實(shí)施“交房即交證”。

??要建立交房與交證聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將不動(dòng)產(chǎn)首次登記之前的“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”數(shù)據(jù)核實(shí)、土地指標(biāo)核算、物管用房確認(rèn)等流程前置到工程竣工驗(yàn)收備案前，確保完成工程竣工驗(yàn)收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織交房，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依申請(qǐng)為購(gòu)房人辦理轉(zhuǎn)移登記（分戶證），實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人“收房即拿證”。同時(shí)，優(yōu)化窗口服務(wù)。進(jìn)一步加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)優(yōu)化，設(shè)置“交房即交證”綜合窗口，推動(dòng)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開(kāi)戶業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理。要求各級(jí)政務(wù)服務(wù)中心咨詢窗口或?qū)б_(tái)做好“交房即交證”相關(guān)政策咨詢和導(dǎo)引服務(wù)。