9月27日，長沙市人民政府辦公廳發(fā)布《長沙市新建商品房交房交證實施方案》（下稱“方案”），其中規(guī)定：2021年起，長沙市內芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)共5區(qū)，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房即交證。

早在一年半前，2019年3月28日，長沙市政府發(fā)布《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，其中就規(guī)定了長沙五區(qū)試點實施“交房即交證”。

據長沙市住建局披露，2019年11月8日，首個項目中建·嘉和城完成“交房即交證”。2019年年底，長沙共有12個項目申請，3個項目完成“交房即交證”。截止2020年上半年，長沙共完成市本級“交房交證”住宅4722戶、商業(yè)161戶。

今年9月1日，湖南省發(fā)布《關于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件，其中提到長沙、株洲、湘潭、郴州將成為試點城市，至2020年11月形成“成熟一批、開展一批”的發(fā)展思路，由點到面，推廣至全省。

《方案》還要求，長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結、信息共認共享等內容的改革，實現(xiàn)新建商品房交房后90天內完成不動產登記。其中，開發(fā)建設單位在辦結竣工驗收備案手續(xù)后交房，交房后60天內辦理好不動產首次登記（棟證），首次登記后30天內為資料齊全的業(yè)主辦理好不動產轉移登記（戶證），實現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標。

此外，《方案》要求，在房屋竣工驗收備案前，開發(fā)建設單位必須交清項目的土地價款、報建費等費用；在商品房買賣格式合同中要按交房即交證的要求，明確約定交房時間和交房條件；未辦理完成竣工驗收備案手續(xù)的，不能交房。

來源：經濟觀察網

編輯：nano

相關知識

2021年起長沙市內五區(qū)將實施“交房即交證” 未來推廣至全省
一手拿鑰匙、一手拿房本!長沙明年全面實施“交房即交證”
湖南全省推進“交房即交證”改革 長株湘郴四市先行試點!
長沙2021年起全面推行“交房交證” 4883戶已實現(xiàn)
多地推行“交房即交證”：“住權與產權不同步”難題破冰
湖南2022年起商品房全面實施“交房即交證”
這城新房明年全面推行"交房交證" 4883戶已實現(xiàn)
最新政策!宜昌城區(qū)商品房8月起試點“交房即交證”
甘肅：2023年起新建商品房全面實行“交房即交證”
河北一市不動產登記實現(xiàn)“交地即交證、交房即交證”