河北：推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革

來源：智能家居時間：2022-07-21 09:41

??近年來，河北省持續(xù)推進(jìn)提升不動產(chǎn)登記便利度各項改革，取得了積極進(jìn)展，但用地、住房辦證慢、辦證難的問題還沒有從根本上破解。按照現(xiàn)行的交地、交房與登記辦證辦理流程模式，交地后要履行地籍調(diào)查程序才能登記發(fā)證，購房群眾在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房后很長時間交不了證，有的樓盤甚至因為項目違規(guī)建設(shè)或爛尾等多種原因無法綜合驗收，更是遲遲辦不下證來，交地、交房與登記辦證未能同步辦理，影響企業(yè)辦理開工、融資貸款，影響購房群眾落戶、子女入學(xué)或交易房產(chǎn)，導(dǎo)致群眾信訪輿情不斷發(fā)生。

??對此，河北省自然資源廳、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見》，助力構(gòu)建房地產(chǎn)規(guī)范管理長效機(jī)制，從源頭上避免出現(xiàn)新的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革。

??指導(dǎo)意見明確，“交地即交證”改革適用于土地交付時已完成地籍調(diào)查，繳清土地出讓價款和相關(guān)稅費，用地單位申請且符合不動產(chǎn)登記條件的新供地項目?！敖环考唇蛔C”改革適用于房屋交付時已完成房屋竣工驗收備案或聯(lián)合驗收，繳清相關(guān)稅費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房群眾申請且符合不動產(chǎn)登記條件的新建商品房項目。

??2022年底，河北全省“交地即交證”“交房即交證”改革取得初步進(jìn)展，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)；各設(shè)區(qū)市至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”。2023年底，各地工作機(jī)制基本建立，各縣（市、區(qū)）不少于50%以上新供地項目實現(xiàn)“交地即交證”，至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”。2024年底，全省改革取得明顯成效，新供地項目和新建商品房項目實現(xiàn)“交地即交證”“交房即交證”常態(tài)化。