融創(chuàng)發(fā)布2021年報(bào) 凈資產(chǎn)1247億超市場(chǎng)預(yù)期

來源：智能家居時(shí)間：2022-12-09 08:40

12月9日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（01918.HK）披露其2021年經(jīng)審核業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，融創(chuàng)全年合同銷售額5973.6億元，同比增長(zhǎng)4%，收入1983.9億元，核心數(shù)據(jù)保持穩(wěn)定。

受行業(yè)極端環(huán)境影響及對(duì)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的審慎態(tài)度，融創(chuàng)大幅計(jì)提各類減值約520億元，盈利指標(biāo)因此受到直接影響，毛利、核心凈利潤(rùn)分別為-17.9億元、-253億元；凈資產(chǎn)1246.7億；剔除減值影響后的核心經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)125.7億元。

去年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生巨變，流動(dòng)性緊張大規(guī)模蔓延。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在港上市房企、物企中年報(bào)遲發(fā)的企業(yè)接近30家。融創(chuàng)等企業(yè)率先破局發(fā)布2021年年報(bào)，不僅傳遞出公司恢復(fù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的積極信號(hào)，也是對(duì)行業(yè)信心的一次有力提振。

負(fù)責(zé)融創(chuàng)本次年報(bào)審計(jì)的核數(shù)師，是全球五大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的立信德豪，其長(zhǎng)期服務(wù)于保利地產(chǎn)(600048)、貴州茅臺(tái)(600519)等企業(yè)?？紤]到地產(chǎn)行業(yè)特殊環(huán)境等因素，今年對(duì)房企審計(jì)程序普遍執(zhí)行更嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)。

因融創(chuàng)目前債務(wù)重組方案尚未最終落定，立信德豪根據(jù)相關(guān)審計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)公司由債務(wù)重組對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的不確定因素未作意見，但對(duì)2021年綜合財(cái)務(wù)報(bào)表的其他內(nèi)容表達(dá)了充分認(rèn)可。“照目前情況分析，一旦融創(chuàng)債務(wù)重組完成，核數(shù)師應(yīng)會(huì)對(duì)融創(chuàng)未來的年報(bào)發(fā)表標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見?！币晃唤鹑跈C(jī)構(gòu)分析師表示。

“核數(shù)師目前給予的評(píng)價(jià)，已經(jīng)是非常好的結(jié)果，說明融創(chuàng)經(jīng)營(yíng)扎實(shí)，在嚴(yán)格審計(jì)之下，仍然經(jīng)得起推敲?！鄙鲜龇治鰩煴硎?，在當(dāng)前的行業(yè)環(huán)境下，融創(chuàng)此次進(jìn)行了較大規(guī)模的減值后，凈資產(chǎn)超1200億元、歸母凈資產(chǎn)超800億元，顯示出公司底子厚實(shí)，具備較好的恢復(fù)基礎(chǔ)。

行業(yè)下行至今，融創(chuàng)積極采取如推進(jìn)債務(wù)展期與整體重組、尋求與資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)的合作獲取新融資、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)確保項(xiàng)目交付等多項(xiàng)措施，以改善公司流動(dòng)性壓力與財(cái)務(wù)狀況，目前各項(xiàng)舉措均已取得階段性進(jìn)展。截至目前，融創(chuàng)已成功達(dá)成境外債及境內(nèi)公開債展期49.7億元，貸款展期259.6億元。

（責(zé)任編輯：李顯杰）