商業(yè)地產(chǎn)一周要聞：華潤置地三亞將打造萬象新產(chǎn)品；成都光環(huán)購物中心預計2023年開業(yè)

來源：智能家居時間：2022-11-18 19:10

?【項目】

安陽吾悅廣場11月18日開業(yè)，打造15米挑高全景玻璃幕、8米旋轉(zhuǎn)樓梯等

11月18日，河南第二座吾悅廣場安陽吾悅廣場開業(yè)，項目位于光明路與明福街交匯處，設有超1500個停車位，自持的購物中心體量10萬方，潮流街區(qū)2.8萬方，匯集主力店、品牌零售、特色餐飲、孩童玩樂與生活配套等諸多業(yè)態(tài)。

安陽吾悅廣場創(chuàng)新性打造3大無界歡聚樂園，擁有15米創(chuàng)意挑高全景玻璃幕，8米旋轉(zhuǎn)樓梯，場景化觀景挑臺，并融入時尚書吧、兒童游樂等業(yè)態(tài)，為城市創(chuàng)造社交新空間。

華潤置地9.521億元拿地落子三亞！計劃打造全球購物度假目的地

11月14日，華潤置地旗下的海南潤棠投資有限公司以9.521億元的價格，拿下三亞海棠灣HT07-02-01地塊，總面積102891.54平方米(約154畝)。地塊為零售商業(yè)混合餐飲混合娛樂混合商務金融用地，其中零售商業(yè)用地占47%、餐飲用地占25%、娛樂用地占18%、商務金融用地占10%。

據(jù)悉，項目計劃總投資額45億元，華潤置地將以令人驚嘆的空間與服務體驗，匯集綜合零售、全球美食、世界級娛樂IP、文化與藝術中心、全要素免稅體驗，打造一座新的全球購物度假目的地。華潤置地宣傳片顯示，三亞海棠灣項目將帶來前所未見的萬象新產(chǎn)品。

青島金茂覽秀城定檔12月17日開業(yè)

贏商網(wǎng)獲悉，北方首座覽秀城——青島金茂覽秀城將于12月17日開業(yè)，項目定位未來城市生活探索中心，以18.8萬方的超大體量打造了五大特色空間——科技主中庭、城市會客廳、能量巢、兒童山、特色餐飲主題街區(qū)-GALA in 巷，聚合300余家知名品牌。

金茂覽秀城效果圖

上海張園項目一期11月底開業(yè)多家國際知名品牌入駐

據(jù)悉，位于南京西路歷史文化風貌區(qū)的張園，將于11月底迎來一期（西區(qū)）的開業(yè)，現(xiàn)已有多家國際知名品牌入駐園區(qū)。資料顯示，張園區(qū)域內(nèi)目前保留有13處市優(yōu)秀歷史建筑、24處區(qū)文保點以及5處規(guī)劃需要保留的歷史建筑，是上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑形式最豐富的石庫門建筑群。據(jù)悉，2021年，太古地產(chǎn)與靜安置業(yè)成立合資公司，參與張園項目的招商運營工作。

上海樂高樂園8.15公頃“無限繽紛里”商業(yè)街開工，計劃2024年與樂園同步開業(yè)

繼上海樂高樂園度假區(qū)項目開建1年后，樂高樂園配套項目也迎來開工。11月17日，上海樂高樂園度假區(qū)周邊配套項目集中開工儀式舉行。配套項目將率先啟動“一街”“一路”“一小鎮(zhèn)”三項工程，分別為“無限繽紛里”商業(yè)街、樂園配套道路、建設者小鎮(zhèn)。

“無限繽紛里”商業(yè)街占地面積約8.15公頃，并以“奇域”為設計理念，將其劃分為奇域酒店、奇域天臺、奇域之門、奇域溪村四大分區(qū)，計劃引進“希爾頓嘉悅里”。商業(yè)街將于2024年與樂園同步開業(yè)。

商業(yè)街效果圖（圖源/公眾號@i金山）

合景泰富退出香港置地單獨開發(fā)，成都光環(huán)購物中心預計2023年開業(yè)

11月16日，合景泰富發(fā)布公告稱，擬3.71億元出售成都項目公司股權予香港置地。交易完成后，合景泰富退出，香港置地將間接持有成都市宏譽房地產(chǎn)100%的股份。

該宗交易涉及的項目為成都攀成鋼環(huán)球匯地塊，2010年由香港置地與合景泰富合作拿下，項總占地面積約19.03萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店及酒店式公寓等產(chǎn)品類型。其中，住宅板塊在2012年開始銷售，商業(yè)部分于2021年中舉行開工儀式。商業(yè)部分總建面近30萬平方米，包括10萬平方米的購物中心，此前被命名為“成都悠方光環(huán)”，如今合景泰富退出后或變身“成都光環(huán)”，預計2023年年底投入運營。

“成都光環(huán)”效果圖

從安邦到大家成都金融廣場87萬平方米綜合體再掛牌

11月16日，北京產(chǎn)權交易所數(shù)據(jù)顯示，?？谶h見共創(chuàng)一號基金（有限合伙）擬轉(zhuǎn)讓成都厚德天府置業(yè)有限公司100%股權及13.25億元債權，底價39.25億元。而成都厚德背后的資產(chǎn)為位于緊鄰天府大道和交子公園的成都金融廣場項目。

成都金融廣場項目占地5.25萬平，建面超87萬平方米。擬建5棟超高層塔樓及超大型高端商業(yè)裙樓，涵蓋了五星級酒店、超甲級寫字樓、高端公寓、住宅、大型購物中心等五大業(yè)態(tài)，今年7月份項目所有建筑主體已完成封頂階段。

成都金融廣場效果圖

值得注意的是，成都金融廣場項目從拿地至今已幾度易主。十年間先后流轉(zhuǎn)于安邦保險、遠洋集團、大家保險，到如今，項目再由大家投資控股掛牌出售。

【土地】

?？诤５閸u10.35畝商服用地成交，要求建文化娛樂商業(yè)綜合體

11月18日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局日前更新土地成交結(jié)果公示，海南尚捷置業(yè)有限公司競得?？谑泻５橄卑兜貐^(qū)0602和0603地塊。

贏商網(wǎng)獲悉，該地塊位于?？谑忻捞m區(qū)海甸二西路西南側(cè)，為1宗商務金融用地，土地面積0.690222公頃（6902.22㎡，合約10.35畝），成交價8282.664萬元，成交樓面價達10000元/㎡。根據(jù)開發(fā)要求，該宗地需建設以文化藝術、餐飲酒吧、購物、娛樂觀光、創(chuàng)新型辦公等功能為一體的文化娛樂商業(yè)綜合體。

【資本】

“第二支箭”推進！龍湖拔得頭籌，新城、美的置業(yè)申請300億融資配額

11月8日，中國銀行(601988)間市場交易商協(xié)會表示繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）。預計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進一步擴容。

接著，龍湖率先完成了200億元儲架式注冊發(fā)行的受理工作。11月11日，新城控股(601155)對外發(fā)布，公司擬向銀行間交易商協(xié)會申請新增150億元債務融資工具的注冊額度。11月14日，美的置業(yè)公告稱，交易商協(xié)會受理公司旗下美的置業(yè)集團有限公司150億元中期票據(jù)儲架式注冊發(fā)行。而中南建設(000961)、福星股份(000926)等企業(yè)也陸續(xù)表態(tài)申請發(fā)債。

萬達商業(yè)美元債大漲 2024年1月到期美元債每1美元漲6.6美分

11月14日，萬達商業(yè)美元債大漲。萬達商業(yè)2024年1月到期的7.25%債券每1美元漲6.6美分，至49美分；2023年7月到期的6.875%債券每1美元漲11美分，至63.3美分。相關消息方面，11月10日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司新增股權出質(zhì)1億元，質(zhì)權人為西藏信托有限公司，出質(zhì)股權標的企業(yè)為蘭州萬達廣場投資有限公司，占所持股份比例為100.00%，股權出質(zhì)登記日期為11月7日。

【房企】

泰禾集團：董事長黃其森已正常履職尚未形成債務重組解決方案

11月17日，泰禾集團(000732)股份有限公司董事會、監(jiān)事會已完成換屆選舉。其中，黃其森先生、廖光文先生、沈琳女士、葛勇先生任非獨立董事，任真女士、涂崇禹先生、陳基華先生任獨立董事。此外，選舉黃其森為公司第十屆董事會董事長。

高級管理人員方面，聘任黃其森先生為公司總經(jīng)理并代行董秘職責；聘任沈琳女士、葛勇先生、王景崗先生、邵志榮先生、黃耀文先生為公司副總經(jīng)理；聘任劉向民先生為公司財務總監(jiān)。

越秀物業(yè)成立文旅發(fā)展公司，注冊資本500萬元

11月17日消息，廣州越秀物業(yè)發(fā)展有限公司新增一則對外投資。企查查顯示投資企業(yè)為廣州越秀文旅發(fā)展有限公司，投資比例為100%。廣州越秀文旅發(fā)展有限公司成立于2022年11月16日，法定代表人為莫清華，注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍包括商業(yè)綜合體管理服務；市場營銷策劃；公共事業(yè)管理服務等。

復星國際：復星與復星旅文均沒有出售Club Med的計劃

11月15日，復星國際方面針對外媒報道的“復星據(jù)悉非正式地探尋買家對Club Med的興趣”一事作出回應。具體來看，復星國際方面稱，復星與復星旅文均沒有出售Club Med的計劃。此前不久，復星旅游文化曾對外表示將加速Club Med的發(fā)展，尤其是在華發(fā)展。此外，其表示，Club Med也被視作復星旅文優(yōu)化資本結(jié)構，集中資源以輕資產(chǎn)管理輸出形式的重要抓手。

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（責任編輯：周文凱）