焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 3月30日，華潤(rùn)置地召開(kāi)2020年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，總裁李欣，首席運(yùn)營(yíng)官、董事局副主席張大為，首席戰(zhàn)略官、高級(jí)副總裁謝驥，首席財(cái)務(wù)官郭世清等管理層出席。

郭世清表示，疫情后購(gòu)物中心業(yè)務(wù)快速反彈，帶動(dòng)全年租金收入超預(yù)期增長(zhǎng):經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)收益按年增長(zhǎng)4.5%至人民幣127.9億元，其中購(gòu)物中心是核心資產(chǎn)，公允值占比73%，租金收入貢獻(xiàn)占比按年提高3個(gè)百分點(diǎn)至79%，達(dá)人民幣100.9億元，按年增長(zhǎng)7.9%，是首次營(yíng)收超過(guò)百億元。

年內(nèi)，萬(wàn)象生活成功分拆，成為去年港交所第三大IPO。萬(wàn)象生活上市后，上市滿月市值破千億，并于2021年2月26日晉升為恒生綜合指數(shù)成份股和恒生滬港通大灣區(qū)綜合指數(shù)成份股。2020年?duì)I業(yè)收人民幣67.8億元，按年增長(zhǎng)16%，核心凈利潤(rùn)人民幣8.2億元，按年增長(zhǎng)148%，毛利潤(rùn)大幅提升94%至人民幣18.3億元。

郭世清進(jìn)一步表示，華潤(rùn)置地2021年可售貨源5057億元，其中一二線占比高達(dá)81%，住宅產(chǎn)品占比達(dá)69%，新推可售資源占比62%，有力支持2021年全年簽約目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

談及“十四五”期間的發(fā)展，郭世清透露，截至2025年末，華潤(rùn)置地預(yù)計(jì)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量超過(guò)100個(gè)，總面積超過(guò)1100萬(wàn)平米，其中一二線核心城市占比達(dá)77%，四大核心城市群占比超50%，實(shí)現(xiàn)深耕城市20個(gè)。

寫(xiě)字樓方面，截至2025年末，預(yù)計(jì)在營(yíng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目超過(guò)40個(gè)，總面積超過(guò)290萬(wàn)平米;基本全部布局一二線城市核心地區(qū)，四大核心城市群占比超70%。

2020年，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)簽約額2850億元，同比增長(zhǎng)17.5%；實(shí)現(xiàn)簽約面積1418.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.1%。從各區(qū)域來(lái)看，華南大區(qū)和華東大區(qū)簽約額最多，分別為791.34億元和793.42億元，占比均為27.8%。

全年錄得綜合營(yíng)業(yè)額1795.9億元，同比增長(zhǎng)21.2%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額1571.4億元，同比增長(zhǎng)23.5%；投資物業(yè)租金收入為127.9億元，同比增長(zhǎng)4.5%。

利潤(rùn)方面，華潤(rùn)置地2020年錄得毛利約554.15億元，綜合毛利潤(rùn)率為30.9%；年內(nèi)溢利340.9億元，而2019年同期為344.63億元；歸母凈利潤(rùn)為298.1億元，同比增長(zhǎng)3.6%。

在土地獲取方面，華潤(rùn)置地2020年新獲取項(xiàng)目69個(gè)，新增權(quán)益土地儲(chǔ)備1148萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1492萬(wàn)平方米，總地價(jià)約1379.5億元，聚焦在粵港澳、長(zhǎng)三角、京津冀、成渝經(jīng)濟(jì)圈四大區(qū)域以及九大國(guó)家中心城市等一二線城市。

截至2020年12月31日，該集團(tuán)累計(jì)進(jìn)入全球82個(gè)城市，已開(kāi)業(yè)萬(wàn)象系列購(gòu)物中心45個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目57個(gè)，總土地儲(chǔ)備達(dá)6809萬(wàn)平方米。

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