【政策】

商務(wù)部等14部門：培育匯聚優(yōu)質(zhì)內(nèi)外貿(mào)商品服務(wù)的商圈、步行街

近日，商務(wù)部等14部門發(fā)布關(guān)于開(kāi)展內(nèi)外貿(mào)一體化試點(diǎn)的通知。通知指出，培育匯聚優(yōu)質(zhì)內(nèi)外貿(mào)商品服務(wù)的商圈、步行街，加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，滿足消費(fèi)者多層次、高品質(zhì)消費(fèi)需求。

四川規(guī)劃2025年基本建成文化旅游強(qiáng)省

日前，四川省發(fā)布了《“十四五”文化和旅游科技創(chuàng)新規(guī)劃》，明確到2025年，四川將建成文化旅游強(qiáng)省，世界重要旅游目的地，文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值再跨上2000億元臺(tái)階，占地區(qū)生產(chǎn)總值超過(guò)5%，力爭(zhēng)旅游總收入年均增速高于全國(guó)平均水平4個(gè)百分點(diǎn)。

陜西：2022年實(shí)施“五個(gè)一批”高質(zhì)量文旅項(xiàng)目不少于429個(gè)

陜西省近日印發(fā)《陜西省推進(jìn)高質(zhì)量文化旅游項(xiàng)目建設(shè)行動(dòng)方案》。方案提出：2022年，陜西省實(shí)施“五個(gè)一批”高質(zhì)量文化旅游項(xiàng)目不少于429個(gè)，總投資不少于4626.4億元。2023年、2024年，“五個(gè)一批”高質(zhì)量文化旅游項(xiàng)目數(shù)量增加分別不低于7%、10%。

河北體育局：到2025年全省冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)1500億元

河北省體育局印發(fā)《加快推動(dòng)后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施方案》，提出到2025年，全省體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到3000億元，全省冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到1500億元。

湖北、蘇州等地推出文旅紓困政策

近日，國(guó)內(nèi)多地推出紓困政策，其中湖北發(fā)布了《金融支持湖北省文化旅游行業(yè)穩(wěn)企紓困專項(xiàng)行動(dòng)方案》，擬年內(nèi)湖北省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)擬對(duì)文旅行業(yè)新增授信237億元；蘇州推出“文旅紓困18條”，具體措施包括鼓勵(lì)保險(xiǎn)企業(yè)對(duì)旅行社恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)前的旅行社責(zé)任險(xiǎn)給予優(yōu)惠，同時(shí)對(duì)旅行社企業(yè)按照企業(yè)規(guī)模、上一年度運(yùn)營(yíng)情況分檔給予一次性紓困補(bǔ)貼；以及明確對(duì)A級(jí)景區(qū)、省級(jí)及以上鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村和工業(yè)旅游區(qū)管理運(yùn)營(yíng)主體的流動(dòng)資金貸款給予貼息支持等，全力幫助文化和旅游企業(yè)渡過(guò)難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展。

【疫情】

泰安愛(ài)琴海購(gòu)物公園減免商戶三個(gè)月租金

據(jù)泰安愛(ài)琴海官方消息，在共同進(jìn)行疫情防控的特殊情況下，泰安愛(ài)琴海購(gòu)物公園對(duì)正常經(jīng)營(yíng)商鋪的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免三個(gè)月租金。

鄭州非生活必需的密閉性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所暫不開(kāi)放，5月14日恢復(fù)堂食

鄭州市發(fā)布通告稱，自5月11日零時(shí)起，調(diào)整主城區(qū)疫情防控措施，非生活必需的密閉性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所暫不開(kāi)放，5月14日起，有序恢復(fù)堂食。

北京三里屯太古里園區(qū)底商、僑福芳草地等暫停營(yíng)業(yè)

5月9日起，北京朝陽(yáng)區(qū)進(jìn)一步提級(jí)管控措施，其中北京三里屯太古里所有園區(qū)底商、北京僑福芳草地、商業(yè)綜合體和購(gòu)物中心內(nèi)除民生保障相關(guān)的餐飲商戶（僅提供外送或自提服務(wù)）及綠地臻選超市外，全部暫停營(yíng)業(yè)。同時(shí)，北京全市繼續(xù)暫停演出場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所和健身房等室內(nèi)體育場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

【項(xiàng)目】

南昌旭輝Cmall5月13日開(kāi)業(yè)

5月13日，旭輝江西首秀南昌旭輝Cmall正式開(kāi)門迎客。該項(xiàng)目位于南昌市經(jīng)開(kāi)區(qū)，購(gòu)物中心體量10萬(wàn)㎡，打造了無(wú)界共享空間OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露臺(tái)等四大特色空間。項(xiàng)目引入江西首店11家，南昌、經(jīng)開(kāi)區(qū)首店超過(guò)70家。旭輝自有文化綜合體書(shū)店二酉書(shū)店也于此開(kāi)設(shè)了全國(guó)第二家門店。

△二酉書(shū)店實(shí)景圖

華潤(rùn)萬(wàn)象生活簽約陸肖TOD商業(yè)項(xiàng)目

5月7日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活與成都軌道城市投資集團(tuán)就“成都陸肖TOD商業(yè)項(xiàng)目”達(dá)成合作，確定為該項(xiàng)目提供輕資產(chǎn)管理輸出服務(wù)。

該項(xiàng)目位于成都高新區(qū)中和街道，為地鐵6號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）及22號(hào)線（遠(yuǎn)期規(guī)劃）換乘站。項(xiàng)目定位為城市中央活力區(qū)，規(guī)劃涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、公寓、住宅、酒店等多種功能。其中萬(wàn)象生活確定合作的商業(yè)部分橫跨三個(gè)地塊，建筑形態(tài)上將采用“MALL+開(kāi)放式街區(qū)”設(shè)計(jì)，圍繞區(qū)域內(nèi)人群的需求，力求營(yíng)造工作、消費(fèi)、生活、游憩場(chǎng)景高度融合的一體化城市空間。

△陸肖TOD商業(yè)項(xiàng)目效果圖

印力集團(tuán)收購(gòu)長(zhǎng)沙悅方ID MALL權(quán)益，長(zhǎng)沙即將迎來(lái)首座印象城

5月11日，印力與中信資本簽署協(xié)議，收購(gòu)中信建投(601066)-長(zhǎng)沙悅方ID Mall資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃?rùn)?quán)益級(jí)資產(chǎn)支持證券持有人50%份額，為該項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升目標(biāo)資產(chǎn)的全方位經(jīng)營(yíng)能力。

長(zhǎng)沙悅方ID MALL位于長(zhǎng)沙五一商圈核心地段，建筑面積約為12萬(wàn)平方米，于2012年4月28日開(kāi)業(yè)。未來(lái)，悅方IDMALL將打造為長(zhǎng)沙首座印象城，通過(guò)與長(zhǎng)沙印象匯的整合與聯(lián)動(dòng)，為年輕客群打造一個(gè)全新的潮流地標(biāo)。

福州砂之船文旅購(gòu)物中心獲備案，項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月完成改造

“福建福州砂之船文旅購(gòu)物中心 ”于5月10日取得縣級(jí)權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項(xiàng)目備案，顯示結(jié)果為通過(guò)。

資料顯示，砂之船（福州）超級(jí)奧萊位于閩侯南通天澤奧萊時(shí)代，大樟溪烏龍江交匯處，項(xiàng)目主要為天澤奧萊時(shí)代Ａ地塊的商業(yè)部份，總項(xiàng)目體量33萬(wàn)平方米，共有4層，設(shè)有停車位3800個(gè)。匯集500余個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌，包括國(guó)際名品、精品男女服飾、超級(jí)運(yùn)動(dòng)館、超級(jí)兒童館等各大品牌折扣店和特色餐飲、兒童游樂(lè)、空中花園、影視基地等多元生活體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

華潤(rùn)首個(gè)城市奧特萊斯項(xiàng)目已具備公開(kāi)招標(biāo)條件

近日，長(zhǎng)沙發(fā)布《長(zhǎng)沙歡樂(lè)頌奧特萊斯項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢》招標(biāo)公告，公告顯示，該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)，建設(shè)期不少于576日歷天。目前，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢（含造價(jià)咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

據(jù)悉，長(zhǎng)沙麓谷歡樂(lè)頌Outlets是華潤(rùn)首個(gè)城市奧萊代表作，定位為匯集大零售、餐飲美食、影院、KTV、休閑娛樂(lè)和生活等業(yè)態(tài)的一站式購(gòu)物中心。

聯(lián)手杭州地鐵，越秀地產(chǎn)TOD開(kāi)發(fā)首次走出廣州

近日，越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司宣布成功摘得杭州地鐵4號(hào)線二期工程勾莊車輛段上蓋物業(yè)，并表示開(kāi)啟越秀TOD全國(guó)化戰(zhàn)略布局，這意味著該項(xiàng)目是越秀在廣州之外的首個(gè)重資產(chǎn)TOD項(xiàng)目。

據(jù)悉，該項(xiàng)目地塊為2021年5月份由杭州地鐵集團(tuán)競(jìng)得。根據(jù)規(guī)劃，勾莊車輛段地面將建設(shè)一個(gè)超級(jí)綜合體，包含商場(chǎng)、超市、住宅、學(xué)校、辦公等，總建筑面積達(dá)488514㎡。

流拍兩次后，青島百麗廣場(chǎng)迎來(lái)第三次法拍

據(jù)贏商網(wǎng)了解，歷經(jīng)坎坷的青島百麗廣場(chǎng)終于迎來(lái)第三次法拍，此次法拍為百麗廣場(chǎng)西區(qū)23套商業(yè)房產(chǎn)，時(shí)間在4月13日至6月12日。此次是變賣，變賣周期60天，當(dāng)前價(jià)格約3.33億元，同第一次法拍掛牌價(jià)格和評(píng)估價(jià)一致。這也顯示，百麗廣場(chǎng)流拍2次之后未調(diào)整價(jià)格。

重慶渝北金港國(guó)際4萬(wàn)多平房產(chǎn)將被司法拍賣

近日，贏商網(wǎng)了解到，重慶市第一中級(jí)人民法院將于6月6日10：00時(shí)起對(duì)渝北區(qū)金港國(guó)際部分商服用房共72套房屋進(jìn)行公開(kāi)整體拍賣，起拍價(jià)3.76億。同期拍賣的還有金港國(guó)際美食街部分房產(chǎn)，起拍價(jià)9006.8萬(wàn)；以及金港國(guó)際裙樓幢部分房屋，起拍價(jià)838.81萬(wàn)元。此次拍賣合計(jì)建面約40586平方米，起拍價(jià)約4.76億元。

【土地】

蘇州首批集中土拍收官：15宗地收金233.77億元

5月10日，蘇州首批集中土拍歷時(shí)2天收官，15宗地總成交金額233.77億元，僅4宗地溢價(jià)成交，11宗地以底價(jià)成交。

從出讓結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得人清一色為央企、國(guó)企或城投平臺(tái)。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)湖東核心板塊02地塊經(jīng)過(guò)50輪的競(jìng)價(jià)，由招商蛇口(001979)以36.16億元的價(jià)格拿下，溢價(jià)率高達(dá)14.98%，樓面價(jià)為31046元/平方米；而高新區(qū)獅山街道9號(hào)地塊則經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)價(jià)由大悅城(000031)奪得，成交總價(jià)為10.52億元，溢價(jià)率12.5%，樓面價(jià)達(dá)到28125元/平方米。

東莞今年第二批集中供地?cái)M掛牌20宗地

據(jù)贏商網(wǎng)了解，東莞2022年全年供應(yīng)計(jì)劃住宅用地共39宗地，面積合計(jì)190.90萬(wàn)平方米，將分四批次集中供應(yīng)。其中39宗涉宅地?cái)M分3月已掛牌8宗，5月擬掛牌20宗，7月掛牌6宗，9月掛牌5宗。

【資本】

長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔二期13.02億元ABS獲反饋

近日，“金茂華福-長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔二期綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（碳中和）”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額13.02億元。

北京合生財(cái)富廣場(chǎng)22億元ABS項(xiàng)目被終止

據(jù)上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)顯示，長(zhǎng)城證券(002939)-合生財(cái)富廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“終止”。該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額22億元，此前于2021年12月30日受理。

【企業(yè)】

融創(chuàng)冰雪計(jì)劃今年赴港上市；擬出售深圳冰雪文旅城51%股權(quán)

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)報(bào)道稱，融創(chuàng)冰雪正在積極籌備上市，已經(jīng)搭建好了香港上市架構(gòu)，擬今年赴港上市。

另悉，5月10日，融創(chuàng)中國(guó)擬出售深圳冰雪文旅城項(xiàng)目51%股權(quán)，正和幾名潛在買家洽談相關(guān)事項(xiàng)。潛在買家包括深圳地鐵、萬(wàn)科等，并未最終確定接手方和簽署合同。資料顯示，深圳冰雪城項(xiàng)目是融創(chuàng)和華發(fā)股份(600325)豪擲百億拿下的文旅綜合體項(xiàng)目。

云南8家房企申請(qǐng)破產(chǎn)重整/清算，部分項(xiàng)目中的商業(yè)部分涉及爛尾

從今年1月初到5月初，全國(guó)已有128家房企申請(qǐng)破產(chǎn)重整/清算，其中包括云南8家房企。其中，除昆明林海房地產(chǎn)、云南榕博房地產(chǎn)、蒙自瑞泰房地產(chǎn)、紅河州全聚福房地產(chǎn)為破產(chǎn)清算外，其余均為破產(chǎn)重整。

值得注意的是，其中部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也曾有過(guò)商業(yè)規(guī)劃，且大部分項(xiàng)目的商業(yè)都未動(dòng)工，項(xiàng)目包括：天宇瀾山三期中的天琴?gòu)V場(chǎng)和天璽商業(yè)中心，占地93.05畝，并未啟動(dòng)開(kāi)發(fā)；錦城二期中的純商業(yè)部分，包括商鋪和寫字樓等，目前無(wú)相關(guān)重啟消息；金湖尚居一期中的商業(yè)主體結(jié)構(gòu)全部完成，砌體大部分完成，商場(chǎng)消防管部分安裝完成，其他未提及工程均未做，目前因資金鏈斷裂停工至今。

泰禾集團(tuán)更名ST泰禾，股價(jià)累計(jì)跌幅超96%

5月6日，泰禾集團(tuán)(000732)股票名稱更改為ST泰禾，更名背后與業(yè)績(jī)突然“變臉”有關(guān)，在發(fā)布年報(bào)前一周，泰禾將此前“扭虧為盈、小賺1億多”的業(yè)績(jī)預(yù)告，修改為虧損最少38億元，因此，泰禾集團(tuán)被要求更名以提示投資風(fēng)險(xiǎn)。隨后便迎來(lái)兩日股價(jià)連跌，截至5月10日，ST泰禾股價(jià)為1.62元，相比于2018年泰禾股價(jià)最高點(diǎn)43.69元/股，已經(jīng)累計(jì)跌幅超過(guò)96%。

【業(yè)績(jī)】

新鴻基旗下香港15個(gè)商場(chǎng)：3天長(zhǎng)假人流及生意按月分別升40%及60%

受惠母親節(jié)及佛誕雙重節(jié)慶帶動(dòng)、及商場(chǎng)貼市密集式的推廣，新地旗下其中15個(gè)商場(chǎng)包括觀塘apm、大埔超級(jí)城、元朗廣場(chǎng)、柴灣新翠商場(chǎng)及新都廣場(chǎng)等，3天長(zhǎng)假商場(chǎng)人流及生意按月分別升40%及60%，整體言，今年母親節(jié)生意恢復(fù)今年初第5波疫情前的90%水平。

嘉里MegaBox消費(fèi)券帶動(dòng)人流增加逾五成，營(yíng)業(yè)額升最少70%

日前，嘉里旗下九龍灣MegaBox高級(jí)總監(jiān)文靜芝表示，在消費(fèi)券帶動(dòng)下，商場(chǎng)人流較第五波疫情爆發(fā)前增加逾五成，而商戶的營(yíng)業(yè)額則較兩至三個(gè)月前增加最少70%，部分增加達(dá)3倍，人均消費(fèi)約1300至1400港元。

【人事變動(dòng)】

九龍倉(cāng)集團(tuán)董事周安橋正式退任

5月12日，九龍倉(cāng)集團(tuán)發(fā)布董事退任公告，公告顯示，周安橋先生已在公司5月12日舉行的股東周年大會(huì)結(jié)束后退任本公司董事會(huì)，且沒(méi)有尋求連任。

沈陽(yáng)商業(yè)城(600306)董事長(zhǎng)陳快主辭任?

日前，沈陽(yáng)商業(yè)城發(fā)布公告稱，陳快主先生因個(gè)人原因，向公司董事會(huì)申請(qǐng)辭去公司董事長(zhǎng)及董事等職務(wù)，辭任后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

原世茂集團(tuán)副總裁、華北區(qū)域董事長(zhǎng)劉輝入職中交地產(chǎn)(000736)任總經(jīng)理

繼去年底陽(yáng)光城(000671)前副總裁徐愛(ài)國(guó)加盟后，中交地產(chǎn)于5月份再迎來(lái)一位職業(yè)經(jīng)理人，這次是今年2月份剛辭任世茂副總裁、華北區(qū)域董事長(zhǎng)的劉輝。劉輝此次加盟中交地產(chǎn)后，擔(dān)任代建板塊總經(jīng)理一職。

建發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理王沁卸任，鄭永達(dá)接任

建發(fā)集團(tuán)于近日發(fā)布總經(jīng)理發(fā)生變動(dòng)的公告，公告顯示，由于工作原因，公司原總經(jīng)理王沁先生不再擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，任命鄭永達(dá)為公司董事、總經(jīng)理。

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資料來(lái)源：贏商網(wǎng)、觀點(diǎn)網(wǎng)、樂(lè)居財(cái)經(jīng)、時(shí)代財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)人言

圖片來(lái)源：除特別說(shuō)明外，均來(lái)自項(xiàng)目、官方渠道及贏商網(wǎng)

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