【政策】

商務部等14部門：培育匯聚優(yōu)質(zhì)內(nèi)外貿(mào)商品服務的商圈、步行街

近日，商務部等14部門發(fā)布關(guān)于開展內(nèi)外貿(mào)一體化試點的通知。通知指出，培育匯聚優(yōu)質(zhì)內(nèi)外貿(mào)商品服務的商圈、步行街，加快建設國際消費中心城市，滿足消費者多層次、高品質(zhì)消費需求。

四川規(guī)劃2025年基本建成文化旅游強省

日前，四川省發(fā)布了《“十四五”文化和旅游科技創(chuàng)新規(guī)劃》，明確到2025年，四川將建成文化旅游強省，世界重要旅游目的地，文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值再跨上2000億元臺階，占地區(qū)生產(chǎn)總值超過5%，力爭旅游總收入年均增速高于全國平均水平4個百分點。

陜西：2022年實施“五個一批”高質(zhì)量文旅項目不少于429個

陜西省近日印發(fā)《陜西省推進高質(zhì)量文化旅游項目建設行動方案》。方案提出：2022年，陜西省實施“五個一批”高質(zhì)量文化旅游項目不少于429個，總投資不少于4626.4億元。2023年、2024年，“五個一批”高質(zhì)量文化旅游項目數(shù)量增加分別不低于7%、10%。

河北體育局：到2025年全省冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達1500億元

河北省體育局印發(fā)《加快推動后奧運經(jīng)濟發(fā)展實施方案》，提出到2025年，全省體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達到3000億元，全省冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達到1500億元。

湖北、蘇州等地推出文旅紓困政策

近日，國內(nèi)多地推出紓困政策，其中湖北發(fā)布了《金融支持湖北省文化旅游行業(yè)穩(wěn)企紓困專項行動方案》，擬年內(nèi)湖北省銀行業(yè)金融機構(gòu)擬對文旅行業(yè)新增授信237億元；蘇州推出“文旅紓困18條”，具體措施包括鼓勵保險企業(yè)對旅行社恢復正常經(jīng)營前的旅行社責任險給予優(yōu)惠，同時對旅行社企業(yè)按照企業(yè)規(guī)模、上一年度運營情況分檔給予一次性紓困補貼；以及明確對A級景區(qū)、省級及以上鄉(xiāng)村旅游重點村和工業(yè)旅游區(qū)管理運營主體的流動資金貸款給予貼息支持等，全力幫助文化和旅游企業(yè)渡過難關(guān)、恢復發(fā)展。

【疫情】

泰安愛琴海購物公園減免商戶三個月租金

據(jù)泰安愛琴海官方消息，在共同進行疫情防控的特殊情況下，泰安愛琴海購物公園對正常經(jīng)營商鋪的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免三個月租金。

鄭州非生活必需的密閉性娛樂場所暫不開放，5月14日恢復堂食

鄭州市發(fā)布通告稱，自5月11日零時起，調(diào)整主城區(qū)疫情防控措施，非生活必需的密閉性娛樂場所暫不開放，5月14日起，有序恢復堂食。

北京三里屯太古里園區(qū)底商、僑福芳草地等暫停營業(yè)

5月9日起，北京朝陽區(qū)進一步提級管控措施，其中北京三里屯太古里所有園區(qū)底商、北京僑福芳草地、商業(yè)綜合體和購物中心內(nèi)除民生保障相關(guān)的餐飲商戶（僅提供外送或自提服務）及綠地臻選超市外，全部暫停營業(yè)。同時，北京全市繼續(xù)暫停演出場所、娛樂場所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所和健身房等室內(nèi)體育場所經(jīng)營活動。

【項目】

南昌旭輝Cmall5月13日開業(yè)

5月13日，旭輝江西首秀南昌旭輝Cmall正式開門迎客。該項目位于南昌市經(jīng)開區(qū)，購物中心體量10萬㎡，打造了無界共享空間OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露臺等四大特色空間。項目引入江西首店11家，南昌、經(jīng)開區(qū)首店超過70家。旭輝自有文化綜合體書店二酉書店也于此開設了全國第二家門店。

△二酉書店實景圖

華潤萬象生活簽約陸肖TOD商業(yè)項目

5月7日，華潤萬象生活與成都軌道城市投資集團就“成都陸肖TOD商業(yè)項目”達成合作，確定為該項目提供輕資產(chǎn)管理輸出服務。

該項目位于成都高新區(qū)中和街道，為地鐵6號線（已運營）及22號線（遠期規(guī)劃）換乘站。項目定位為城市中央活力區(qū)，規(guī)劃涵蓋購物中心、寫字樓、公寓、住宅、酒店等多種功能。其中萬象生活確定合作的商業(yè)部分橫跨三個地塊，建筑形態(tài)上將采用“MALL+開放式街區(qū)”設計，圍繞區(qū)域內(nèi)人群的需求，力求營造工作、消費、生活、游憩場景高度融合的一體化城市空間。

△陸肖TOD商業(yè)項目效果圖

印力集團收購長沙悅方ID MALL權(quán)益，長沙即將迎來首座印象城

5月11日，印力與中信資本簽署協(xié)議，收購中信建投(601066)-長沙悅方ID Mall資產(chǎn)支持專項計劃權(quán)益級資產(chǎn)支持證券持有人50%份額，為該項目提供運營管理服務，提升目標資產(chǎn)的全方位經(jīng)營能力。

長沙悅方ID MALL位于長沙五一商圈核心地段，建筑面積約為12萬平方米，于2012年4月28日開業(yè)。未來，悅方IDMALL將打造為長沙首座印象城，通過與長沙印象匯的整合與聯(lián)動，為年輕客群打造一個全新的潮流地標。

福州砂之船文旅購物中心獲備案，項目預計9月完成改造

“福建福州砂之船文旅購物中心 ”于5月10日取得縣級權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項目備案，顯示結(jié)果為通過。

資料顯示，砂之船（福州）超級奧萊位于閩侯南通天澤奧萊時代，大樟溪烏龍江交匯處，項目主要為天澤奧萊時代Ａ地塊的商業(yè)部份，總項目體量33萬平方米，共有4層，設有停車位3800個。匯集500余個國際國內(nèi)品牌，包括國際名品、精品男女服飾、超級運動館、超級兒童館等各大品牌折扣店和特色餐飲、兒童游樂、空中花園、影視基地等多元生活體驗業(yè)態(tài)。

華潤首個城市奧特萊斯項目已具備公開招標條件

近日，長沙發(fā)布《長沙歡樂頌奧特萊斯項目全過程工程咨詢》招標公告，公告顯示，該項目位于長沙市岳麓區(qū)，建設期不少于576日歷天。目前，該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含造價咨詢服務、監(jiān)理服務）進行公開招標。

據(jù)悉，長沙麓谷歡樂頌Outlets是華潤首個城市奧萊代表作，定位為匯集大零售、餐飲美食、影院、KTV、休閑娛樂和生活等業(yè)態(tài)的一站式購物中心。

聯(lián)手杭州地鐵，越秀地產(chǎn)TOD開發(fā)首次走出廣州

近日，越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司宣布成功摘得杭州地鐵4號線二期工程勾莊車輛段上蓋物業(yè)，并表示開啟越秀TOD全國化戰(zhàn)略布局，這意味著該項目是越秀在廣州之外的首個重資產(chǎn)TOD項目。

據(jù)悉，該項目地塊為2021年5月份由杭州地鐵集團競得。根據(jù)規(guī)劃，勾莊車輛段地面將建設一個超級綜合體，包含商場、超市、住宅、學校、辦公等，總建筑面積達488514㎡。

流拍兩次后，青島百麗廣場迎來第三次法拍

據(jù)贏商網(wǎng)了解，歷經(jīng)坎坷的青島百麗廣場終于迎來第三次法拍，此次法拍為百麗廣場西區(qū)23套商業(yè)房產(chǎn)，時間在4月13日至6月12日。此次是變賣，變賣周期60天，當前價格約3.33億元，同第一次法拍掛牌價格和評估價一致。這也顯示，百麗廣場流拍2次之后未調(diào)整價格。

重慶渝北金港國際4萬多平房產(chǎn)將被司法拍賣

近日，贏商網(wǎng)了解到，重慶市第一中級人民法院將于6月6日10：00時起對渝北區(qū)金港國際部分商服用房共72套房屋進行公開整體拍賣，起拍價3.76億。同期拍賣的還有金港國際美食街部分房產(chǎn)，起拍價9006.8萬；以及金港國際裙樓幢部分房屋，起拍價838.81萬元。此次拍賣合計建面約40586平方米，起拍價約4.76億元。

【土地】

蘇州首批集中土拍收官：15宗地收金233.77億元

5月10日，蘇州首批集中土拍歷時2天收官，15宗地總成交金額233.77億元，僅4宗地溢價成交，11宗地以底價成交。

從出讓結(jié)果來看，競得人清一色為央企、國企或城投平臺。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)湖東核心板塊02地塊經(jīng)過50輪的競價，由招商蛇口(001979)以36.16億元的價格拿下，溢價率高達14.98%，樓面價為31046元/平方米；而高新區(qū)獅山街道9號地塊則經(jīng)過16輪競價由大悅城(000031)奪得，成交總價為10.52億元，溢價率12.5%，樓面價達到28125元/平方米。

東莞今年第二批集中供地擬掛牌20宗地

據(jù)贏商網(wǎng)了解，東莞2022年全年供應計劃住宅用地共39宗地，面積合計190.90萬平方米，將分四批次集中供應。其中39宗涉宅地擬分3月已掛牌8宗，5月擬掛牌20宗，7月掛牌6宗，9月掛牌5宗。

【資本】

長沙金茂廣場北塔二期13.02億元ABS獲反饋

近日，“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產(chǎn)支持專項計劃（碳中和）”項目狀態(tài)更新為“已反饋”。該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額13.02億元。

北京合生財富廣場22億元ABS項目被終止

據(jù)上交所公司債券項目信息平臺顯示，長城證券(002939)-合生財富廣場資產(chǎn)支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“終止”。該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額22億元，此前于2021年12月30日受理。

【企業(yè)】

融創(chuàng)冰雪計劃今年赴港上市；擬出售深圳冰雪文旅城51%股權(quán)

據(jù)樂居財經(jīng)報道稱，融創(chuàng)冰雪正在積極籌備上市，已經(jīng)搭建好了香港上市架構(gòu)，擬今年赴港上市。

另悉，5月10日，融創(chuàng)中國擬出售深圳冰雪文旅城項目51%股權(quán)，正和幾名潛在買家洽談相關(guān)事項。潛在買家包括深圳地鐵、萬科等，并未最終確定接手方和簽署合同。資料顯示，深圳冰雪城項目是融創(chuàng)和華發(fā)股份(600325)豪擲百億拿下的文旅綜合體項目。

云南8家房企申請破產(chǎn)重整/清算，部分項目中的商業(yè)部分涉及爛尾

從今年1月初到5月初，全國已有128家房企申請破產(chǎn)重整/清算，其中包括云南8家房企。其中，除昆明林海房地產(chǎn)、云南榕博房地產(chǎn)、蒙自瑞泰房地產(chǎn)、紅河州全聚福房地產(chǎn)為破產(chǎn)清算外，其余均為破產(chǎn)重整。

值得注意的是，其中部分房地產(chǎn)開發(fā)的項目也曾有過商業(yè)規(guī)劃，且大部分項目的商業(yè)都未動工，項目包括：天宇瀾山三期中的天琴廣場和天璽商業(yè)中心，占地93.05畝，并未啟動開發(fā)；錦城二期中的純商業(yè)部分，包括商鋪和寫字樓等，目前無相關(guān)重啟消息；金湖尚居一期中的商業(yè)主體結(jié)構(gòu)全部完成，砌體大部分完成，商場消防管部分安裝完成，其他未提及工程均未做，目前因資金鏈斷裂停工至今。

泰禾集團更名ST泰禾，股價累計跌幅超96%

5月6日，泰禾集團(000732)股票名稱更改為ST泰禾，更名背后與業(yè)績突然“變臉”有關(guān)，在發(fā)布年報前一周，泰禾將此前“扭虧為盈、小賺1億多”的業(yè)績預告，修改為虧損最少38億元，因此，泰禾集團被要求更名以提示投資風險。隨后便迎來兩日股價連跌，截至5月10日，ST泰禾股價為1.62元，相比于2018年泰禾股價最高點43.69元/股，已經(jīng)累計跌幅超過96%。

【業(yè)績】

新鴻基旗下香港15個商場：3天長假人流及生意按月分別升40%及60%

受惠母親節(jié)及佛誕雙重節(jié)慶帶動、及商場貼市密集式的推廣，新地旗下其中15個商場包括觀塘apm、大埔超級城、元朗廣場、柴灣新翠商場及新都廣場等，3天長假商場人流及生意按月分別升40%及60%，整體言，今年母親節(jié)生意恢復今年初第5波疫情前的90%水平。

嘉里MegaBox消費券帶動人流增加逾五成，營業(yè)額升最少70%

日前，嘉里旗下九龍灣MegaBox高級總監(jiān)文靜芝表示，在消費券帶動下，商場人流較第五波疫情爆發(fā)前增加逾五成，而商戶的營業(yè)額則較兩至三個月前增加最少70%，部分增加達3倍，人均消費約1300至1400港元。

【人事變動】

九龍倉集團董事周安橋正式退任

5月12日，九龍倉集團發(fā)布董事退任公告，公告顯示，周安橋先生已在公司5月12日舉行的股東周年大會結(jié)束后退任本公司董事會，且沒有尋求連任。

沈陽商業(yè)城(600306)董事長陳快主辭任?

日前，沈陽商業(yè)城發(fā)布公告稱，陳快主先生因個人原因，向公司董事會申請辭去公司董事長及董事等職務，辭任后不再擔任公司任何職務。

原世茂集團副總裁、華北區(qū)域董事長劉輝入職中交地產(chǎn)(000736)任總經(jīng)理

繼去年底陽光城(000671)前副總裁徐愛國加盟后，中交地產(chǎn)于5月份再迎來一位職業(yè)經(jīng)理人，這次是今年2月份剛辭任世茂副總裁、華北區(qū)域董事長的劉輝。劉輝此次加盟中交地產(chǎn)后，擔任代建板塊總經(jīng)理一職。

建發(fā)集團總經(jīng)理王沁卸任，鄭永達接任

建發(fā)集團于近日發(fā)布總經(jīng)理發(fā)生變動的公告，公告顯示，由于工作原因，公司原總經(jīng)理王沁先生不再擔任公司總經(jīng)理職務，任命鄭永達為公司董事、總經(jīng)理。

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資料來源：贏商網(wǎng)、觀點網(wǎng)、樂居財經(jīng)、時代財經(jīng)、地產(chǎn)人言

圖片來源：除特別說明外，均來自項目、官方渠道及贏商網(wǎng)

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