商業(yè)地產(chǎn)一周要聞：K11進軍內(nèi)地輕資產(chǎn)，華潤或打造廣州首個萬象系商業(yè)體

來源：智能家居時間：2022-03-18 20:00

【政策】

東莞出臺6條紓困幫扶措施

東莞發(fā)布《東莞市人民政府關(guān)于進一步支持疫情防控幫扶市場主體紓困發(fā)展的若干措施》，出臺包括減輕經(jīng)營主體成本壓力、資金負擔(dān)等6條措施，有關(guān)政策措施有效期為3月16日至6月16日。

【數(shù)據(jù)】

旅游綠皮書：中國成為全球最重要主題公園市場，累計開發(fā)旅游點近3000個

3月16日，《旅游綠皮書：2021~2022年中國旅游發(fā)展分析與預(yù)測》發(fā)布。報告提出，中國已成為全球最重要的主題公園市場！中國已累計開發(fā)主題公園旅游點近3000個，其中規(guī)模性的主題公園300余家，包括大型和特大型主題公園，總占地面積600畝及以上或總投資15億元及以上93家。

【項目】

杭州農(nóng)發(fā)城市廚房3月19日開業(yè) 系全國首座“農(nóng)”特色城市商業(yè)綜合體

3月19日，杭州農(nóng)發(fā)城市廚房正式開業(yè)。作為全國首座“農(nóng)”特色城市商業(yè)綜合體，該項目總體量達31萬方，以“落胃生活”為標語，定位為杭州的城市“菜籃子”；建筑整體以白色調(diào)為主，引用“梯田”和“麥穗”元素，同時融入現(xiàn)代化設(shè)計以突破菜市場“市井化”的刻板印象。

杭州農(nóng)發(fā)城市廚房B1層出售全球海鮮，2層銷售蔬菜水果、以及糧油調(diào)味等食材配料，3層打造成了“百縣千碗”農(nóng)都美食小鎮(zhèn)，4-5層則引進保利農(nóng)都影城，以及運動、電競等項目。

杭州農(nóng)發(fā)城市廚房

K11正式進軍輕資產(chǎn)，料2023年底增至10個項目

3月16日，K11集團宣布，集團旗下全資子公司深圳新藝思成功投得上海金橋地鐵上蓋項目商業(yè)部份管理服務(wù)項目。K11擬透過輕資產(chǎn)管理的合作模式，將旗下專為新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

此次中標項目標志著K11集團正式進軍輕資產(chǎn)管理市場，預(yù)計2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項目將增至10個。

華潤聯(lián)合體22億元摘黃埔新溪村舊改項目或打造廣州首個萬象系商業(yè)體

3月14日，廣州黃埔新溪村舊改項目公開引入合作企業(yè)成交結(jié)果公示，華潤置地、安德投資和開投潤埔實業(yè)成為本項目合作企業(yè)。該改舊項目是廣州今年首個公開招商的舊村改造項目，現(xiàn)狀實測總建筑面積26.14萬平米，拆遷安置總投資額約22億元。

據(jù)悉，華潤置地將在新溪打造一座萬象系商業(yè)綜合體，但最終歸屬于萬象系版圖哪一角，未有定論。

新溪村改造后效果圖

圖源：廣州黃埔發(fā)布

上海首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目落地，濟南最大龍湖天街規(guī)劃圖出爐

3月17日消息，龍湖上海首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目龍湖創(chuàng)智生活落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場商圈。

濟南西龍湖天街TOD綜合體規(guī)劃圖出爐，項目總建面22.2萬方，其中龍湖天街商業(yè)面積約15萬方、龍湖商業(yè)街商業(yè)面積約0.8萬方，基本上確定是濟南最大的龍湖天街。

濟南西龍湖天街TOD綜合體規(guī)劃圖

圖源：濟南樓市規(guī)劃

蘇州融創(chuàng)雪世界落地高新區(qū) 重慶融創(chuàng)文旅城將新增音樂小鎮(zhèn)

3月11日，融創(chuàng)文旅官宣與蘇高新集團簽署委托管理協(xié)議，雙方將攜手于蘇州高新(600736)區(qū)打造蘇州首座室內(nèi)雪場——蘇州融創(chuàng)雪世界，計劃于2024年投入運營。

另據(jù)媒體報道，重慶融創(chuàng)文旅城將新增二期音樂小鎮(zhèn)項目，總建面約8. 92萬方，總投資8. 93億元，共12棟樓，其中包含運動街區(qū)、商業(yè)區(qū)、夜店、電競館等，以及1座65米高的游樂設(shè)備太空梭。

重慶融創(chuàng)文旅城音樂小鎮(zhèn)效果圖

金科商業(yè)簽約四川營山華邦“時代天薈”輕資產(chǎn)項目商業(yè)體量7.7萬方

3月15日，金科商業(yè)正式簽約四川營山華邦“時代天薈”輕資產(chǎn)項目。該項目約7.7萬平方米的純商業(yè)街區(qū)，服務(wù)模式為全流程商銷一體化輕資產(chǎn)管理輸出，這也是繼在長沙、濟南、重慶等地后，金科商業(yè)獲取的又一輕資產(chǎn)項目。

四川營山華邦“時代天薈”輕資產(chǎn)項目效果圖

仙桃吾悅廣場多家建設(shè)單位聯(lián)合發(fā)聲：停工系謠言

針對網(wǎng)絡(luò)用戶在抖音、微信等網(wǎng)絡(luò)平臺謠傳仙桃吾悅廣場處于停工或半停工狀態(tài)，仙桃吾悅廣場建設(shè)單位及三家總包單位聯(lián)合發(fā)布辟謠聲明稱，仙桃吾悅廣場項目各項建設(shè)工作正在緊羅密布的開展之中，各項工程進度均屬可控狀態(tài)。

【企業(yè)】

瑞安回復(fù)新天地招股書失效：有信心，繼續(xù)推進上市業(yè)務(wù)

3月14日，瑞安新天地招股書顯示“失效”狀態(tài)，改招股書于2021年9月13日遞交。瑞安房地產(chǎn)獨家回應(yīng)贏商網(wǎng)稱，將繼續(xù)推進上市業(yè)務(wù)，對瑞安新天地業(yè)務(wù)發(fā)展十分有信心，未來適時謀求上市機會。

此外，萬達商管于2021年10月21日遞交招股書，目前距離聆訊期結(jié)束僅有不到一個月的時間。市場亦傳出萬達商管將推遲上市的消息，但萬達方面回應(yīng)，該消息不實，香港上市工作正常推進。

華夏幸福重組新方案：資產(chǎn)化整為零先由區(qū)縣政府收購、AMC商談

3月16日消息，華夏幸福(600340)資產(chǎn)出售目前采取化整為零的方式，先由區(qū)縣政府收購，此外，至少兩家AMC正在與華夏幸福商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)。

此前2021年9月30日，華夏幸福公布《債務(wù)重組方案》初稿，根據(jù)方案，華夏幸福計劃通過出售資產(chǎn)籌集資金償還570億元債務(wù)，占華夏幸福債務(wù)總額的26%。

泰禾集團董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查

3月16日，泰禾集團(000732)發(fā)布公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森先生正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查。公司董事會已經(jīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，目前公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持各項生產(chǎn)經(jīng)營工作。

3月10日，泰禾官微聲明，稱所謂“泰禾集團宣布破產(chǎn)，留下一些‘爛尾樓’，被萬科接手”、“泰禾集團名下共計五十多個房產(chǎn)項目在停工中”等觀點和內(nèi)容系謠言。

龍光成立化債專項小組由董事局主席紀海鵬帶領(lǐng)

3月16日，龍光集團表示，已成立專項小組，由董事局主席紀海鵬本人帶領(lǐng)公司。他亦表示，絕不“躺平”，要積極主動開展好各項工作。

傳佳兆業(yè)正與招商蛇口(001979)等央國企接洽涉及引戰(zhàn)及舊改合作開發(fā)

3月17日，知情人士透露，佳兆業(yè)正與招商蛇口等央國企接洽，涉及引戰(zhàn)及舊改合作開發(fā)等方面。

長實海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移加速李嘉誠賣倫敦物業(yè)凈賺39億

3月11日，長實宣布出售瑞銀集團倫敦總部大樓予Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited，交易代價7.29億英鎊（約60.33億元），該項投資總回報約48億港元（約39億元），即45%投資回報。

3月4日消息，由澳大利亞投行麥格理集團和全球私募巨頭KKR牽頭的財團正在與李嘉誠家族洽談關(guān)于收購其旗下資產(chǎn)UK Power Networks的事宜，標的企業(yè)估值高達150億英鎊（約1260億元）。2020年至今，李嘉誠家族多次拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，涉及交易額逾千億元。

大連足改工作組接管大連人俱樂部萬達承擔(dān)債務(wù)并捐贈青訓(xùn)基地

3月12日，大連市人民政府新聞辦公室宣布，大連足球改革發(fā)展工作組組建管理團隊接管大連人職業(yè)足球俱樂部，對俱樂部進行全權(quán)管理。

萬達集團、一方集團將繼續(xù)支持大連職業(yè)人俱樂部和大連足球發(fā)展，其中萬達將承擔(dān)俱樂部接管前二十來年的全部歷史債務(wù)及未來三年俱樂部運營、青訓(xùn)及大連市校園足球小學(xué)基地校運營等全部費用，將總成本約16億元的大連足球青訓(xùn)基地捐贈給大連市國有企業(yè)德泰控股用于發(fā)展足球事業(yè)。

【業(yè)績】

嘉里建設(shè)2021年零售收入11億港元上海、杭州和北京商場錄得較高出租率

嘉里建設(shè)2021年錄得綜合收入153.27億港元，按年上升6%；公司股東應(yīng)占溢利103.6億港元，增加92%；物業(yè)租賃收入53.4億港元，同比增長11%。

期內(nèi)零售收入11億港元，較2020年提升23%，且于上海、杭州和北京的主要綜合商場錄得租金上調(diào)，并按年錄得較高出租率。其中上海靜安嘉里中心出租率上升6%至97%，杭州嘉里中心出租率升1%至93%，北京嘉里中心出租率升5%至92%；深圳前海嘉里中心出租率為43%，另有11%已承租零售租，約將于2022年進駐。

瑞安房地產(chǎn)預(yù)期2021年股東應(yīng)占溢利16億元 2020年同期虧損7.4億元

瑞安房地產(chǎn)預(yù)期2021年股東應(yīng)占溢利16億元，相較2020年同期股東應(yīng)占虧損凈額7.4億元。瑞安房地產(chǎn)將于3月24日公布2021年度業(yè)績。

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內(nèi)容來源：贏商網(wǎng)、觀點網(wǎng)、樂居財經(jīng)、澎湃新聞、濟南樓市規(guī)劃、廣州黃埔發(fā)布、地產(chǎn)資管界、財聯(lián)社等。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）