商業(yè)地產(chǎn)一周要聞：K11進(jìn)軍內(nèi)地輕資產(chǎn)，華潤(rùn)或打造廣州首個(gè)萬象系商業(yè)體

來源：智能家居時(shí)間：2022-03-18 20:00

【政策】

東莞出臺(tái)6條紓困幫扶措施

東莞發(fā)布《東莞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步支持疫情防控幫扶市場(chǎng)主體紓困發(fā)展的若干措施》，出臺(tái)包括減輕經(jīng)營(yíng)主體成本壓力、資金負(fù)擔(dān)等6條措施，有關(guān)政策措施有效期為3月16日至6月16日。

【數(shù)據(jù)】

旅游綠皮書：中國(guó)成為全球最重要主題公園市場(chǎng)，累計(jì)開發(fā)旅游點(diǎn)近3000個(gè)

3月16日，《旅游綠皮書：2021~2022年中國(guó)旅游發(fā)展分析與預(yù)測(cè)》發(fā)布。報(bào)告提出，中國(guó)已成為全球最重要的主題公園市場(chǎng)！中國(guó)已累計(jì)開發(fā)主題公園旅游點(diǎn)近3000個(gè)，其中規(guī)模性的主題公園300余家，包括大型和特大型主題公園，總占地面積600畝及以上或總投資15億元及以上93家。

【項(xiàng)目】

杭州農(nóng)發(fā)城市廚房3月19日開業(yè) 系全國(guó)首座“農(nóng)”特色城市商業(yè)綜合體

3月19日，杭州農(nóng)發(fā)城市廚房正式開業(yè)。作為全國(guó)首座“農(nóng)”特色城市商業(yè)綜合體，該項(xiàng)目總體量達(dá)31萬方，以“落胃生活”為標(biāo)語(yǔ)，定位為杭州的城市“菜籃子”；建筑整體以白色調(diào)為主，引用“梯田”和“麥穗”元素，同時(shí)融入現(xiàn)代化設(shè)計(jì)以突破菜市場(chǎng)“市井化”的刻板印象。

杭州農(nóng)發(fā)城市廚房B1層出售全球海鮮，2層銷售蔬菜水果、以及糧油調(diào)味等食材配料，3層打造成了“百縣千碗”農(nóng)都美食小鎮(zhèn)，4-5層則引進(jìn)保利農(nóng)都影城，以及運(yùn)動(dòng)、電競(jìng)等項(xiàng)目。

杭州農(nóng)發(fā)城市廚房

K11正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)，料2023年底增至10個(gè)項(xiàng)目

3月16日，K11集團(tuán)宣布，集團(tuán)旗下全資子公司深圳新藝思成功投得上海金橋地鐵上蓋項(xiàng)目商業(yè)部份管理服務(wù)項(xiàng)目。K11擬透過輕資產(chǎn)管理的合作模式，將旗下專為新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

此次中標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)志著K11集團(tuán)正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)管理市場(chǎng)，預(yù)計(jì)2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項(xiàng)目將增至10個(gè)。

華潤(rùn)聯(lián)合體22億元摘黃埔新溪村舊改項(xiàng)目或打造廣州首個(gè)萬象系商業(yè)體

3月14日，廣州黃埔新溪村舊改項(xiàng)目公開引入合作企業(yè)成交結(jié)果公示，華潤(rùn)置地、安德投資和開投潤(rùn)埔實(shí)業(yè)成為本項(xiàng)目合作企業(yè)。該改舊項(xiàng)目是廣州今年首個(gè)公開招商的舊村改造項(xiàng)目，現(xiàn)狀實(shí)測(cè)總建筑面積26.14萬平米，拆遷安置總投資額約22億元。

據(jù)悉，華潤(rùn)置地將在新溪打造一座萬象系商業(yè)綜合體，但最終歸屬于萬象系版圖哪一角，未有定論。

新溪村改造后效果圖

圖源：廣州黃埔發(fā)布

上海首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目落地，濟(jì)南最大龍湖天街規(guī)劃圖出爐

3月17日消息，龍湖上海首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目龍湖創(chuàng)智生活落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場(chǎng)商圈。

濟(jì)南西龍湖天街TOD綜合體規(guī)劃圖出爐，項(xiàng)目總建面22.2萬方，其中龍湖天街商業(yè)面積約15萬方、龍湖商業(yè)街商業(yè)面積約0.8萬方，基本上確定是濟(jì)南最大的龍湖天街。

濟(jì)南西龍湖天街TOD綜合體規(guī)劃圖

圖源：濟(jì)南樓市規(guī)劃

蘇州融創(chuàng)雪世界落地高新區(qū) 重慶融創(chuàng)文旅城將新增音樂小鎮(zhèn)

3月11日，融創(chuàng)文旅官宣與蘇高新集團(tuán)簽署委托管理協(xié)議，雙方將攜手于蘇州高新(600736)區(qū)打造蘇州首座室內(nèi)雪場(chǎng)——蘇州融創(chuàng)雪世界，計(jì)劃于2024年投入運(yùn)營(yíng)。

另?yè)?jù)媒體報(bào)道，重慶融創(chuàng)文旅城將新增二期音樂小鎮(zhèn)項(xiàng)目，總建面約8. 92萬方，總投資8. 93億元，共12棟樓，其中包含運(yùn)動(dòng)街區(qū)、商業(yè)區(qū)、夜店、電競(jìng)館等，以及1座65米高的游樂設(shè)備太空梭。

重慶融創(chuàng)文旅城音樂小鎮(zhèn)效果圖

金科商業(yè)簽約四川營(yíng)山華邦“時(shí)代天薈”輕資產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)體量7.7萬方

3月15日，金科商業(yè)正式簽約四川營(yíng)山華邦“時(shí)代天薈”輕資產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目約7.7萬平方米的純商業(yè)街區(qū)，服務(wù)模式為全流程商銷一體化輕資產(chǎn)管理輸出，這也是繼在長(zhǎng)沙、濟(jì)南、重慶等地后，金科商業(yè)獲取的又一輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

四川營(yíng)山華邦“時(shí)代天薈”輕資產(chǎn)項(xiàng)目效果圖

仙桃吾悅廣場(chǎng)多家建設(shè)單位聯(lián)合發(fā)聲：停工系謠言

針對(duì)網(wǎng)絡(luò)用戶在抖音、微信等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)謠傳仙桃吾悅廣場(chǎng)處于停工或半停工狀態(tài)，仙桃吾悅廣場(chǎng)建設(shè)單位及三家總包單位聯(lián)合發(fā)布辟謠聲明稱，仙桃吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工作正在緊羅密布的開展之中，各項(xiàng)工程進(jìn)度均屬可控狀態(tài)。

【企業(yè)】

瑞安回復(fù)新天地招股書失效：有信心，繼續(xù)推進(jìn)上市業(yè)務(wù)

3月14日，瑞安新天地招股書顯示“失效”狀態(tài)，改招股書于2021年9月13日遞交。瑞安房地產(chǎn)獨(dú)家回應(yīng)贏商網(wǎng)稱，將繼續(xù)推進(jìn)上市業(yè)務(wù)，對(duì)瑞安新天地業(yè)務(wù)發(fā)展十分有信心，未來適時(shí)謀求上市機(jī)會(huì)。

此外，萬達(dá)商管于2021年10月21日遞交招股書，目前距離聆訊期結(jié)束僅有不到一個(gè)月的時(shí)間。市場(chǎng)亦傳出萬達(dá)商管將推遲上市的消息，但萬達(dá)方面回應(yīng)，該消息不實(shí)，香港上市工作正常推進(jìn)。

華夏幸福重組新方案：資產(chǎn)化整為零先由區(qū)縣政府收購(gòu)、AMC商談

3月16日消息，華夏幸福(600340)資產(chǎn)出售目前采取化整為零的方式，先由區(qū)縣政府收購(gòu)，此外，至少兩家AMC正在與華夏幸福商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)。

此前2021年9月30日，華夏幸福公布《債務(wù)重組方案》初稿，根據(jù)方案，華夏幸福計(jì)劃通過出售資產(chǎn)籌集資金償還570億元債務(wù)，占華夏幸福債務(wù)總額的26%。

泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查

3月16日，泰禾集團(tuán)(000732)發(fā)布公告稱，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森先生正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。公司董事會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，目前公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。

3月10日，泰禾官微聲明，稱所謂“泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些‘爛尾樓’，被萬科接手”、“泰禾集團(tuán)名下共計(jì)五十多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目在停工中”等觀點(diǎn)和內(nèi)容系謠言。

龍光成立化債專項(xiàng)小組由董事局主席紀(jì)海鵬帶領(lǐng)

3月16日，龍光集團(tuán)表示，已成立專項(xiàng)小組，由董事局主席紀(jì)海鵬本人帶領(lǐng)公司。他亦表示，絕不“躺平”，要積極主動(dòng)開展好各項(xiàng)工作。

傳佳兆業(yè)正與招商蛇口(001979)等央國(guó)企接洽涉及引戰(zhàn)及舊改合作開發(fā)

3月17日，知情人士透露，佳兆業(yè)正與招商蛇口等央國(guó)企接洽，涉及引戰(zhàn)及舊改合作開發(fā)等方面。

長(zhǎng)實(shí)海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移加速李嘉誠(chéng)賣倫敦物業(yè)凈賺39億

3月11日，長(zhǎng)實(shí)宣布出售瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓予Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited，交易代價(jià)7.29億英鎊（約60.33億元），該項(xiàng)投資總回報(bào)約48億港元（約39億元），即45%投資回報(bào)。

3月4日消息，由澳大利亞投行麥格理集團(tuán)和全球私募巨頭KKR牽頭的財(cái)團(tuán)正在與李嘉誠(chéng)家族洽談關(guān)于收購(gòu)其旗下資產(chǎn)UK Power Networks的事宜，標(biāo)的企業(yè)估值高達(dá)150億英鎊（約1260億元）。2020年至今，李嘉誠(chéng)家族多次拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，涉及交易額逾千億元。

大連足改工作組接管大連人俱樂部萬達(dá)承擔(dān)債務(wù)并捐贈(zèng)青訓(xùn)基地

3月12日，大連市人民政府新聞辦公室宣布，大連足球改革發(fā)展工作組組建管理團(tuán)隊(duì)接管大連人職業(yè)足球俱樂部，對(duì)俱樂部進(jìn)行全權(quán)管理。

萬達(dá)集團(tuán)、一方集團(tuán)將繼續(xù)支持大連職業(yè)人俱樂部和大連足球發(fā)展，其中萬達(dá)將承擔(dān)俱樂部接管前二十來年的全部歷史債務(wù)及未來三年俱樂部運(yùn)營(yíng)、青訓(xùn)及大連市校園足球小學(xué)基地校運(yùn)營(yíng)等全部費(fèi)用，將總成本約16億元的大連足球青訓(xùn)基地捐贈(zèng)給大連市國(guó)有企業(yè)德泰控股用于發(fā)展足球事業(yè)。

【業(yè)績(jī)】

嘉里建設(shè)2021年零售收入11億港元上海、杭州和北京商場(chǎng)錄得較高出租率

嘉里建設(shè)2021年錄得綜合收入153.27億港元，按年上升6%；公司股東應(yīng)占溢利103.6億港元，增加92%；物業(yè)租賃收入53.4億港元，同比增長(zhǎng)11%。

期內(nèi)零售收入11億港元，較2020年提升23%，且于上海、杭州和北京的主要綜合商場(chǎng)錄得租金上調(diào)，并按年錄得較高出租率。其中上海靜安嘉里中心出租率上升6%至97%，杭州嘉里中心出租率升1%至93%，北京嘉里中心出租率升5%至92%；深圳前海嘉里中心出租率為43%，另有11%已承租零售租，約將于2022年進(jìn)駐。

瑞安房地產(chǎn)預(yù)期2021年股東應(yīng)占溢利16億元 2020年同期虧損7.4億元

瑞安房地產(chǎn)預(yù)期2021年股東應(yīng)占溢利16億元，相較2020年同期股東應(yīng)占虧損凈額7.4億元。瑞安房地產(chǎn)將于3月24日公布2021年度業(yè)績(jī)。

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內(nèi)容來源：贏商網(wǎng)、觀點(diǎn)網(wǎng)、樂居財(cái)經(jīng)、澎湃新聞、濟(jì)南樓市規(guī)劃、廣州黃埔發(fā)布、地產(chǎn)資管界、財(cái)聯(lián)社等。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）