還記得2018年底我們給大家推送的，海淀區(qū)奧林匹克森林公園規(guī)劃近千套集體租賃房的消息么。

這兩天，該項目獲得了市發(fā)改委的立項批復，這意味著該項目將進入正式建設的階段，距離將來大家可以申請租住更近了。

什么是集體租賃房？

就是利用農(nóng)村集體建設用地，建設租賃型住房，提供給市民以及新北京人穩(wěn)定租住的住房。

根據(jù)規(guī)劃，從2017年起的5年里，北京將建設五十萬套租賃房，其中大部分為集體土地租賃房。

集體租賃房的租金參考市場租賃，但租金、租期都很穩(wěn)定。它們入市后，將滿足大批家庭的租房問題，并起到穩(wěn)定租賃市場的作用。

海淀的這個集體土地租賃房項目為海淀區(qū)東升鎮(zhèn)馬坊村集體土地租賃住房項目。

它位于寶盛路與黑泉路十字路口的西南位置。東至黑泉路，西至寶盛里59741.00元/平方米[海淀]寶盛里50套在售小區(qū)30號樓內部路，南至龍崗路東口公交場站北墻，北至寶盛里小區(qū)10號樓內部路。

具體來說，就是原來的寶盛里菜市場的位置，另外包括了原來的部分辦公用房及出租屋。目前菜市場已關停，出租屋及辦公用房也已清退。

從地圖上可以看到，這個項目的南側就是奧森的北園，到奧森北園的西門步行距離只有1.4公里；東側則是東小口森林公園，環(huán)境好的那是不要不要的。

交通方面，這個項目在五環(huán)外側，附近有8號線的永泰莊站，稍走遠一點，也可以去林萃橋站坐地鐵。所以交通也是很便利的。

根據(jù)市發(fā)改委的批復，該項目規(guī)劃建設用地21500平方米，建筑控制規(guī)模為43000平方米（不含地下面積），建設內容為集體土地租賃住房及配套公共服務設施。

以此計算，該項目預計可以提供大幾百套租賃住房。

市發(fā)改委在批復中強調，該項目為利用集體土地建設租賃住房項目，只能用于租賃，不得對外銷售、不得轉租。海淀區(qū)政府應加大對項目建設管理的指導和監(jiān)督。

按照一般的住房項目建設過程，項目在拿到立項后一般會在兩到三年竣工交用。所以預計想申請租住這個項目的粉絲，至少要等到明后年了。

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