北二環(huán)的西直門外、南二環(huán)的右安門外，這些地方可以說是寸土寸金了，如果是在這些地方供應商品房地塊，恐怕開發(fā)商都要“搶瘋了”。

而這些地方將建設租賃住房，提供給適合的人們租住，以實現“租購并舉”的目標。

近日，市發(fā)改委集中批復了多個租賃住房的立項核準，其中就包括海淀明光村75893.00元/平方米[海淀]明光村9套在售、豐臺右安門等區(qū)位非常好的項目。

海淀區(qū)明光村地區(qū)更新改造租賃住房項目位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)，可以說是區(qū)位最好的租賃房了。

它位于西直門外，學院南路101324.00元/平方米[海淀]學院南路2套在售旁，挨著地鐵13號線，周邊是北郵、交大、北師大等高校，交通便利，各種配套齊全，北二環(huán)和三環(huán)之間寸土寸金的位置。

根據批復，該項目規(guī)劃總用地面積171892平方米，其中規(guī)劃建設用地59298平方米。建筑控制規(guī)模為16萬平方米，建設內容為租賃住房及居住公共服務設施。

16萬平米的建筑規(guī)模著實不小了，如果大部分用來建設租賃住房，至少可以提供上千套、甚至數千套房源。

另一個獲批的是豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)右安門村集體土地租賃住房項目。

它位于豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)右安門村，就是在南二環(huán)外、南三環(huán)內，右安門外大街57463.00元/平方米[豐臺]右安門外大街2套在售附近。二三環(huán)之間，交通則有地鐵14號線的車站，這個位置也是相當好了。周邊就是 華潤昆侖域華潤昆侖域115280元/平方米3.77分西二環(huán)菜戶營橋南010-63521111、中國璽等高檔商品房項目。

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根據批復，該項目規(guī)劃建設用地5923平方米，建筑控制規(guī)模為13500平方米，建設內容為集體租賃住房及配套。

這個項目規(guī)模稍小一些，預計可以提供數百套房源。

這兩個項目市發(fā)改委在批復中特別強調，此為租賃住房項目，只能用于租賃，不得對外銷售、不得轉租。

據了解，海淀明光村項目性質是人才公租房，預計將服務于海淀區(qū)尤其是東升鎮(zhèn)科技產業(yè)園區(qū)的就業(yè)人群。

豐臺區(qū)右安門的則是集體租賃住房。這是前幾年北京陸續(xù)推出的，利用集體建設用地建設的租賃房。

據了解，集體租賃住房將逐步劃入到新近提出的“保障性租賃住房”的范圍內管理，根據此前從中央到北京的表態(tài)，保障性租賃住房主要提供給新市民、青年人居住，放到北京就是主要服務于新北京人、青年人。

目前具體的管理細則正在制定中，應該會對符合條件的京籍家庭和非京籍家庭開放，主要的要求則是在京無房。

標簽： 二環(huán) 租賃房 房地產 保障房

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