57.3億！招商+城建觸達(dá)上限，海淀樹村南地塊轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報(bào)程序！

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-10 18:18

5月10日，北京延期開拍的25宗地正式開拍。

25宗地集中競價(jià)、起拍價(jià)超900億元，吸引了超60家房企及聯(lián)合體參與，保證金已超千億，這在北京土地市場絕無僅有。

據(jù)悉，海開、中海、金地＋華潤＋保利、中鐵、綠城、招商＋城建、金茂、萬科、融創(chuàng)、中冶、懋源、中交、首開參與海淀區(qū)樹村南地塊（012）地塊競拍。最終，經(jīng)過11輪報(bào)價(jià)，招商＋城建以總價(jià)57.3億元＋20％政府持有觸達(dá)上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報(bào)程序！據(jù)測算，樓面價(jià)約69000元／㎡，溢價(jià)率2.5％。

官網(wǎng)資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（海）［2021］012號，位于海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村地區(qū)。屬于R2二類居住用地，建設(shè)用地面積5.27萬平方米，規(guī)劃建筑面積不高于8.316萬平方米，該宗地將以臨時(shí)三通一平，項(xiàng)目容積率為1.58，非常低密。

57.3億！招商+城建觸達(dá)上限，海淀樹村南地塊轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報(bào)程序！

本次樹村地塊屬于“二進(jìn)宮”地塊，曾在2020年年底入市后被收回，本次競拍受到很大關(guān)注。據(jù)傳海開只報(bào)名了樹村地塊。

從本次拍賣的地塊來講，樹村地塊無疑是價(jià)值最高的，就其交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療配備及未來規(guī)劃也是最完善的。

海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村棚戶區(qū)改造B-1南地塊地塊位置得天獨(dú)厚。

交通方面：這兩宗地緊鄰北五環(huán)和清河，西側(cè)距離16號線農(nóng)大南路地鐵站直線距離約1.8公里，北側(cè)是樹村郊野公園。

教育方面：南側(cè)過了五環(huán)就是圓明園和清華、北大校區(qū)。

商業(yè)：地塊附近有華聯(lián)商廈、五彩城購物中心，可以滿足基本購物需求。

醫(yī)療：附近有二甲北京上地醫(yī)院可以滿足日常看病所需。

區(qū)域內(nèi)規(guī)劃：樹村兩塊地塊處于海淀中關(guān)村大街高端創(chuàng)新發(fā)展縱軸線上，區(qū)域內(nèi)啟動城市提升相關(guān)的“馬上清（青）西”計(jì)劃，相鄰板塊上地、清河、青龍橋、西北旺發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，區(qū)域內(nèi)未來還規(guī)劃了百度“海淀城市大腦”。

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