5月10日，北京延期開拍的25宗地正式開拍。

25宗地集中競價、起拍價超900億元，吸引了超60家房企及聯(lián)合體參與，保證金已超千億，這在北京土地市場絕無僅有。

5月10日下午17時40分，海淀樹村棚戶區(qū)改造B-1北地塊舉行現(xiàn)場競價。

據(jù)悉，共有中海、金地＋華潤＋保利、中鐵、綠城、招商＋城建、金茂、萬科、融創(chuàng)、中冶、中交、首開、懋源等12家房企競拍位于海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村地區(qū)，編號為京土整儲掛（海）［2021］013號的地塊。最終，經(jīng)過42輪報價，中鐵以總價63.7億元＋20％政府持有觸達(dá)上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報程序！

官網(wǎng)資料顯示，該地塊出讓年限為70年，屬于R2二類居住用地，建設(shè)用地面積5.7萬㎡，規(guī)劃建筑面積不大于9.24萬㎡，容積率小于1.6，限制高度18米，綠化率超過30％。掛牌出讓起始價為人民幣6.21億元，競價階梯為人民幣3200萬元整，競買保證金為人民幣1.25億元。該宗地將以臨時三通一平形式供地。

本次樹村地塊屬于“二進宮”地塊，曾在2020年年底入市后被收回，本次競拍受到很大關(guān)注。

據(jù)中指研究院介紹，該宗地位于農(nóng)大南路南側(cè)，北鄰上地，南接北五環(huán)，西鄰中關(guān)村軟件園0.00元/平方米[海淀]中關(guān)村軟件園2套在售。附近10公里內(nèi)，有北京大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、北京體育大學(xué)等高校。10公里內(nèi)有中國中醫(yī)科學(xué)院西苑醫(yī)院、上地醫(yī)院、華聯(lián)購物中心、五道口購物中心，名校匯聚，高素質(zhì)人才聚集。地塊周邊教育、醫(yī)療、商圈等配套較為成熟。附近景觀有頤和園、圓明園。地理位置得天獨厚，值得買房人關(guān)注。

房價方面，周邊新房有頤和金茂府樓盤，均價約11.2萬元／㎡，融創(chuàng)香山壹號樓盤，均價約11.4萬元／㎡。目前周邊二手房均價在7萬-9萬元／平左右。

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