??“沒有一條道路是奮斗者不能抵達的！”早在2月中旬，保利發(fā)展控股集團總經(jīng)理劉平，在給全員的一封公開信中，即對抗疫勝利及經(jīng)營前景滿懷信心，他說：“2020年開局雖形勢復(fù)雜，但我們?nèi)匀怀錆M信心。”

??時隔短短三月，保利發(fā)展已憑借多重表現(xiàn)回應(yīng)了這份信念。

??今年第一季度，該集團“一手抓疫情防控，一手抓生產(chǎn)經(jīng)營”，實現(xiàn)合同簽約金額710.21億元，營業(yè)收入238.23億元，同比增長5.51%，歸屬上市公司股東的凈利潤23.79億元，同比增長2.55%。

??保利發(fā)展得以在疫情防控最嚴峻的階段，依舊延續(xù)了上一年穩(wěn)健經(jīng)營之優(yōu)勢，在今年前三月錄得營收和利潤正增長，實屬難能可貴。

??與此同時，該集團自1月底便全面吹響抗擊疫情的號角，10萬保利人隨即投入戰(zhàn)疫一線，切實保障客戶與員工的生命健康安全，積極踐行央企責任。

??力保生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)健

??2019是保利發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展的一年，步入2020年，這一發(fā)展勢頭并未被突如其來的疫情所中斷。

??數(shù)據(jù)顯示，該集團于去年實現(xiàn)簽約銷售4618億元，位列行業(yè)前五；營業(yè)總收入2360億元，同比增長21.3%；凈利潤376億元，同比增長43.6%；歸母凈利潤280億元，同比增長47.9%。

??但今年開年，受累于新冠肺炎疫情沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)銷售受限，保利發(fā)展亦面臨壓力。但總體來看，該集團依然保持了既定步調(diào)穩(wěn)健發(fā)展。

??前三月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額710.21億元，簽約面積490.24萬平方米，現(xiàn)金回籠610億元，回籠率為86%，較去年同期提升6個百分點；期末貨幣資金余額1218.20億元，資金狀況良好。

??截至四月底，保利發(fā)展錄得簽約金額1086億，尤其4月，實現(xiàn)簽約面積244.01萬平方米，同比僅微弱下降4.37%；實現(xiàn)簽約金額375.89億元，同比增加0.44%。

??隨著疫情影響的逐漸消除，保利發(fā)展各項經(jīng)營已步入正軌?；诔湓５默F(xiàn)金流和良好的市場銷售，該集團始終保持了積極拓展戰(zhàn)略，僅第一季度，便聚焦核心城市及重點城市群，新拓展項目20個，新增容積率面積459萬平方米，總獲取成本347億元，其中38個核心城市拓展金額和拓展面積占比分別為84.6%和68.7%。

??一季度，保利發(fā)展新開工面積786萬平方米，同比下降21.2%；竣工面積317萬平方米，同比增長15.7%。截至3月末，該集團共有在建擬建項目644個，總建筑面積24903萬平方米，待開發(fā)面積7877萬平方米。

??新冠肺炎疫情突襲后，房企更加意識到現(xiàn)金流的重要性，紛紛將利潤率、現(xiàn)金回款、降杠桿擺上戰(zhàn)略地位。在此之下，經(jīng)營風格穩(wěn)健、財務(wù)結(jié)構(gòu)健康、現(xiàn)金狀況更為充裕的房企，更有抵抗波動的底氣。

??多年來，保利發(fā)展始終以現(xiàn)金流的絕對安全作為風控底線，在此之上追求規(guī)模發(fā)展。截至第一季度末，保利發(fā)展總資產(chǎn)10583.54億元、歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)1610.75億元，較上年末分別增長2.43%、3.24%；資產(chǎn)負債率為77.72%，期末預(yù)收款項和合同負債共3163.46億元，扣除預(yù)收款項及合同負債后，公司其他負債占總資產(chǎn)比重為47.83%，期末現(xiàn)金余額1213.73億。

??積極戰(zhàn)疫布局未來

??自年初疫情爆發(fā)以來，保利發(fā)展便在積極抗疫和力保生產(chǎn)之間進行了積極布防。1月21日，保利發(fā)展控股集團成立防疫防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組，保利發(fā)展控股集團黨委書記、董事長、疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組組長宋廣菊對保利發(fā)展控股集團防疫工作做出批示，對保利發(fā)展控股集團湖北區(qū)域公司及員工相關(guān)情況進行重點關(guān)懷，重點部署。

??在集團新型冠狀病毒疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一部署下，各板塊各司其職，協(xié)同作戰(zhàn)，全面保障客戶與員工的生命健康安全，切實做好疫情防控工作。

??比如保利物業(yè)為抗擊疫情，在各大社區(qū)建立了“一二三四五”五道防線，保證業(yè)主和員工的健康安全；保利商業(yè)于1月26日便宣布全國旗下22家購物中心減免品牌商戶部分租金；保利酒店、保利公寓免費取消或者變更客戶訂單等等……

??目前，2020年時已近半，但失去的時間，正在被奮斗者努力追回。隨著國內(nèi)疫情得到有效控制，各項生產(chǎn)經(jīng)營活動正在逐步恢復(fù)正常。從保利發(fā)展4月份的市場表現(xiàn)來看，其銷售已然恢復(fù)至去年同期水平。

??3月初，保利發(fā)展發(fā)出了“2020美好更好”的品牌宣言，為外界勾畫出“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”的生活服務(wù)藍圖。該集團表示，在十三五規(guī)劃末期，公司結(jié)合行業(yè)發(fā)展新趨勢與市場新特點，基于“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主、以綜合服務(wù)與不動產(chǎn)金融為翼，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??“不動產(chǎn)投資開發(fā)是公司堅定的主業(yè)方向，在‘房住不炒’的政策引領(lǐng)下，公司將繼續(xù)堅持剛性及改善性需求定位，回歸房屋居住屬性，不斷提升產(chǎn)品設(shè)計與配套服務(wù)水平；加大核心城市及重點城市群的聚焦和深耕力度，審慎應(yīng)對區(qū)域市場分化，把握土地市場周期性機會?！?/p>

??面對疫情給中國經(jīng)濟社會帶來的巨大影響，保利發(fā)展不畏縮不悲觀，以充足的底氣和充分的信心，積極布局未來，一季度便開始加快拿地，單季度權(quán)益地價達到281億元，同比增長接近200%。

??據(jù)悉，保利發(fā)展計劃今年全年完成房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)直接投資3150億元，計劃新開工面積4300萬平方米，計劃竣工面積3400萬平方米。

??多家券商及機構(gòu)看好保利發(fā)展增長后勁。中信證券發(fā)布報告稱：保利發(fā)展在貨值、盈利能力方面實力強勁，兩翼業(yè)務(wù)戰(zhàn)略得當。國信證券則表示：保利發(fā)展作為央企龍頭，圍繞不動產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，兩翼業(yè)務(wù)加速發(fā)展，業(yè)績靚麗、財務(wù)穩(wěn)健。

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