物業(yè)股即將迎來半年報(bào)業(yè)績披露潮

來源：智能家居時(shí)間：2022-08-10 09:30

火熱的8月，物業(yè)上市公司正迎來一年一度的“期中考試”。截至8月9日晚，目前港股共有9家物業(yè)上市公司預(yù)告了半年度業(yè)績審核的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

此外，華潤萬象生活曾在7月29日搶先發(fā)布業(yè)績預(yù)告，根據(jù)公告披露，預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)，公司擁有人應(yīng)占溢利同比增加約25%-30%，由于收并購公司財(cái)務(wù)并表及市場化外拓，集團(tuán)物業(yè)管理在管建筑面積大幅增加帶來顯著的業(yè)績增長，集團(tuán)來自華潤置地及第三方業(yè)主的合約商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量上升，令商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)收入增加。

而A股新大正則在7月25日搶先A+H兩市物業(yè)上市公司，發(fā)布了22年度半年報(bào)。根據(jù)半年報(bào)披露，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.5億元，同比增長39.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9315.33萬元，同比增長25.23%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤8563.14萬元，同比增長24.35%。

這兩家領(lǐng)先發(fā)布業(yè)績的公司似乎在給同行定下業(yè)績增速的基調(diào)，即營收和利潤的增幅應(yīng)不低于25%-35%的區(qū)間。

這個(gè)增速的基調(diào)從上述9家公告了業(yè)績發(fā)布日期的公司看，合景悠活、碧桂園服務(wù)、金茂服務(wù)上半年在收購上均所斬獲，為業(yè)績高增打下良好的基礎(chǔ)，應(yīng)是“高增無憂”。

除此之外，碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)及雅生活服務(wù)因強(qiáng)勁的新增簽約表現(xiàn)，業(yè)績也有良好的保障。

根據(jù)中指研究院的跟蹤統(tǒng)計(jì)，2022年1-6月，碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)及雅生活服務(wù)新增合約面積分別為7382萬㎡、3232萬㎡和5997萬㎡，強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢未改。

其中在第三方市場拓展方面，根據(jù)該機(jī)構(gòu)的跟蹤和統(tǒng)計(jì)，碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)及雅生活服務(wù)斬獲的面積分別為1023萬㎡、1887萬㎡、5685萬㎡。

雅生活服務(wù)強(qiáng)悍的第三方市場拓展能力遙遙領(lǐng)先同行選手，且上半年新增的合約面積94.80%來自第三方市場拓展，無人能及。

以上數(shù)據(jù)或許能夠?yàn)榇蠹伊私膺@9家上市物業(yè)公司的半年報(bào)業(yè)績提供一些好的前瞻視角。當(dāng)然還有40多家尚未發(fā)聲的物業(yè)上市公司實(shí)力也不容小覷。

當(dāng)前，物業(yè)上市公司持續(xù)、高增長的業(yè)績表現(xiàn)是提振投資者的信心、抗擊惡意做空勢力最好的舉措。

希望此起彼伏的業(yè)績盈喜能夠帶領(lǐng)物業(yè)上市板塊迎來一輪估值修復(fù)的行情。

更多精彩期待即將發(fā)布的業(yè)績報(bào)告。

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（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）