云南大理：支持房企通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-08-03 14:50

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）8月3日，新京報(bào)記者從云南省大理白族自治州人民政府官網(wǎng)了解到，該州于近日發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”），提出支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房等內(nèi)容。意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行，有效期一年。

意見(jiàn)明確，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購(gòu)房人可以先期購(gòu)買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，由購(gòu)房人租賃使用，再按雙方合同約定購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)。

對(duì)此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)降低購(gòu)房者門檻，支持商品房更好地滿足剛需及改善需求，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有著積極的意義。但剩余產(chǎn)權(quán)后續(xù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，剩余產(chǎn)權(quán)如何購(gòu)買、購(gòu)買多少產(chǎn)權(quán)及購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)的具體價(jià)格等情況仍需根據(jù)具體項(xiàng)目合同約定。

此外，意見(jiàn)規(guī)定，對(duì)于商品房去化周期超過(guò)24個(gè)月的縣市、大理經(jīng)開(kāi)區(qū)，原則上不再新建保障性租賃住房，采取“以購(gòu)代建”方式籌集保障性租賃住房房源。實(shí)施棚戶區(qū)改造、城市更新等項(xiàng)目主要采取市場(chǎng)購(gòu)買等方式安置；首套購(gòu)房人在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后可按照所繳納契稅金額給予補(bǔ)貼或直接發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)購(gòu)房，拉動(dòng)住房消費(fèi)，縮短去化周期。

值得一提的是，意見(jiàn)還表示，高度重視洱海周邊停工、停批項(xiàng)目，將壓實(shí)屬地管理責(zé)任，積極作為，依法依規(guī)加快處置進(jìn)度，化解風(fēng)險(xiǎn)。

編輯武新

校對(duì) 劉軍

（責(zé)任編輯：李顯杰）