售價3萬元/平!117套共有產(chǎn)權(quán)房隨時申購先到先得

來源：智能家居時間：2020-09-29 17:22

今年5月，平谷區(qū)宣布其三個共有產(chǎn)權(quán)房項目的剩余房源將進行動態(tài)申購，創(chuàng)了北京共有產(chǎn)權(quán)房申購的一個先河。如今，有其他區(qū)也跟進了這一方式。今天，通州區(qū)發(fā)布公告，該區(qū)幸福雅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目共有剩余房源117套，也將實行動態(tài)申購。申購家庭隨時可以申購，先到先得。

幸福雅園共有產(chǎn)權(quán)房項目并不陌生，之前已經(jīng)進行過兩輪申購。它位于通州區(qū)臺湖地區(qū)，既處于亦莊新城范圍內(nèi)，又接北京城市副中心。明年即將開園的環(huán)球影城主題公園就在臺湖鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)的交匯處。

幸福里項目的住宅建筑規(guī)模約5.1萬平米，容積率為2.0，屬于容積率較低、比較宜居舒適的小區(qū)，樓間距超過50米，大約是樓高的兩倍，已經(jīng)超過了很多商品房的保準，通風(fēng)、采光、景觀效果都比較好。

價格方面，該共有產(chǎn)權(quán)房的銷售均價為3萬元/平米，全裝修交房。單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為75%。小區(qū)規(guī)劃居住總戶數(shù)為626戶（套），全部為7—9層的低層電梯洋房，這與商品房已經(jīng)并無二致。戶型主要有兩種：其中A戶型大約89平米，有207套；B戶型大約79平米，有419套。目前共有剩余房源117套。

之前，北京共有產(chǎn)權(quán)房項目實行的是統(tǒng)一申購，即項目會發(fā)布申購公告，并明確申購期，申購家庭要在期限內(nèi)網(wǎng)上提交申購，然后統(tǒng)一進行資格審核、復(fù)核，以及后期的公開搖號、選房。而平谷和通州采用的是動態(tài)申購，即項目不再發(fā)布整體的申購公告、統(tǒng)一搖號等，申請家庭隨時可以申購這個項目。根據(jù)今天發(fā)布的公告，該項目將每月開放共有產(chǎn)權(quán)住房申購端口，每月申購截止日為每月13號，由開發(fā)商分別將有意向購買的家庭信息輸入系統(tǒng)。相關(guān)部門按照規(guī)定審核申購家庭購房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在售樓處公示并由開發(fā)商通知到每戶申請家庭資格通過的家庭，建設(shè)單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。也就是“先到先得”。每次選房后，開發(fā)商會將選房結(jié)果在售樓處公示，動態(tài)更新，直至房源售罄。哪些家庭可以申購？第一類家庭：申請人為通州區(qū)戶籍無房家庭及在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭；第二類家庭：申請人為在通州區(qū)有穩(wěn)定工作的非京籍無房家庭。其他區(qū)戶籍的無房家庭在通州區(qū)工作的認定，為截至申購當月在通州區(qū)連續(xù)繳納社保12個月（含）以上。非本市戶籍無房家庭在通州區(qū)工作的認定，為截止申購當月在通州區(qū)連續(xù)繳納社保36個月（含）以上。

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