7月13日，保利華南以總價(jià)62.17億拿下佛山南海區(qū)大瀝聚豪地塊，總建面超41.5萬㎡，折合樓面價(jià)14979元/㎡。

本宗地塊以超62億的地價(jià)，成為今年以來佛山成交地塊的總價(jià)TOP1，并躋身佛山土拍總價(jià)TOP10。

超41.5萬㎡的巨無霸地塊

本次出讓的聚豪地塊，曾于今年3月掛牌，后因故叫停。而在本次掛牌中，起拍總價(jià)調(diào)整至621700萬元，相比較首次掛牌621591.4萬元，漲了108.6萬元。

根據(jù)公示，出讓地塊總占地面積129354.57㎡，整個(gè)地塊將分為A1-A6，B1-B4在內(nèi)共10個(gè)區(qū)進(jìn)行開發(fā)，宗地要求開發(fā)投資總額不低于人民幣145266萬元。

· A1-A6區(qū)為二類居住用地兼容商業(yè)用地，容積率在2.5-2.97之間，限高80米。

· B1-B4區(qū)為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地，容積率介于5.1-6之間，限高介于100-150米之間。

根據(jù)地塊規(guī)劃顯示，B1-B4商業(yè)地塊，在限高上面進(jìn)行了調(diào)整，最高提升至150米，并增加了可配建服務(wù)型公寓，共可配建服務(wù)型公寓總計(jì)容建筑面積≤10萬㎡，服務(wù)型公寓應(yīng)集中區(qū)域設(shè)置。

根據(jù)地塊規(guī)劃條件：如因佛山經(jīng)廣州至東莞城際線（28號(hào)線）站位實(shí)施方案影響，項(xiàng)目部分規(guī)劃用地?zé)o法按“強(qiáng)制性內(nèi)容”要求實(shí)施，需按規(guī)定執(zhí)行一系列條件。

保利“點(diǎn)亮”南海之眼

實(shí)際上，保利拿下本宗巨無霸，毫無懸念。

早在2017年5月，保利公開競得占地約496畝的大瀝聚豪舊改土地整理權(quán)，并投入7.3億元墊資拆遷。

土地前期，便由保利中標(biāo)，本次兜底本宗地塊早已被大家提前預(yù)判。

而在2018年7月，保利又拿下1256.5畝的河西沿江片改造，其中部分地塊已轉(zhuǎn)化成為了保利維塔。

整個(gè)千燈湖北延段，包括南海之眼在內(nèi)超1750畝連片改造，保利早已描繪好了藍(lán)圖。

位于大瀝鎮(zhèn)桂瀾路西側(cè)地段，規(guī)劃中的南海藝術(shù)中心片區(qū)（俗稱“南海之眼”）以北，與千燈湖板塊隔江相望，是千燈湖北延過河發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。

規(guī)劃文件指出，項(xiàng)目毗鄰“千燈湖中軸線”景觀核心區(qū)，臨中軸線景觀綠軸一側(cè)的商服用地，建設(shè)方案須在報(bào)送總平面方案前征求大瀝鎮(zhèn)人民政府及“千燈湖中軸線”片區(qū)城市設(shè)計(jì)單位的意見。

值得一提的是，日前官方明確提出，確保南海藝術(shù)中心片區(qū)場館實(shí)現(xiàn)年內(nèi)開工。

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同時(shí)，7月1日，南海藝術(shù)中心（一期）項(xiàng)目初步勘察設(shè)計(jì)已啟動(dòng)招標(biāo)，計(jì)劃分兩期建設(shè)，首期將建設(shè)博物館及會(huì)展中心、體育中心場館

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