旭輝＋金地＋首開35.02億拿下東壩地塊銷售單價(jià)不超7.8萬元／平

來源：智能家居時(shí)間：2020-12-14 18:29

12月14日，北京2宗地塊集中出讓，分別位于朝陽區(qū)和石景山區(qū)，成交總價(jià)552.57億，總用地面積逾5萬㎡。其中朝陽區(qū)東壩地塊為限價(jià)地塊，最高銷售單價(jià)不得超過78000元／平方米。

35.02億＋4％自持旭輝＋金地＋首開聯(lián)合體競(jìng)得東壩限價(jià)地塊

編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（朝）［2020］043號(hào)的地塊，名稱為北京市朝陽區(qū)東壩北東南一期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目1104-611地塊，位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)，建設(shè)用地面積2.66萬平，規(guī)劃建筑面積≤74507平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價(jià)33.84億元。

華潤(rùn)＆城建、陽光城、招商、遠(yuǎn)洋、旭輝＆首開＆金地5家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍。最終經(jīng)3手報(bào)價(jià)，由陽光城報(bào)出35.0244億元達(dá)價(jià)格上限，又經(jīng)3手競(jìng)報(bào)自持商品住房面積比例4％，最終旭輝＋首開＋金地聯(lián)合體拿下該地塊。經(jīng)中指研究院測(cè)算，該地塊樓面價(jià)47148元／㎡，溢價(jià)率3.5％。據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過71000元／平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過78000元／平方米。

據(jù)中指研究院分析，該地塊處東壩板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。并且臨近規(guī)劃地鐵（在建）3號(hào)線、（在建）12號(hào)線；（在建）3號(hào)線，未來交通將更加便利。周邊規(guī)劃有醫(yī)院，地塊周邊教育、醫(yī)療也配套較為成熟。

中關(guān)村發(fā)展聯(lián)合體17.55億競(jìng)得北京石景山地塊

編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（石）［2020］045號(hào)地塊，名稱為石景山區(qū)中關(guān)村科技園石景山園北Ⅱ區(qū)西井地塊，該地塊僅有中關(guān)村發(fā)展聯(lián)合體參與報(bào)名，最終該地塊由中關(guān)村發(fā)展聯(lián)合體以17.55億元底價(jià)攬入囊中，成交樓面價(jià)15299.92元／㎡。據(jù)了解該地塊為商業(yè)用地，建設(shè)用地面積28676.63㎡，規(guī)劃建筑面積114706.51㎡。

旭輝＋金地＋首開35.02億拿下東壩地塊銷售單價(jià)不超7.8萬元／平

據(jù)中指研究院分析，該地塊鄰近地鐵6號(hào)線、S1線，多條公交線路環(huán)繞，且距離金安橋地鐵站僅0.6km。并且臨近規(guī)劃地鐵（規(guī)劃）18號(hào)線、18號(hào)線，未來交通更加便利。

周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了一級(jí)二類小學(xué)石景山外語實(shí)驗(yàn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)首都師范大學(xué)附屬蘋果園中學(xué)、三甲醫(yī)院中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院整形外科醫(yī)院、購物中心喜隆多等生活配套。其周邊有海特體育休閑公園、希望公園等11個(gè)公園景點(diǎn)，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。

標(biāo)簽：塊地出讓東壩地塊石景山

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