佛山兩宗綜合用地(含住宅)收金11億元!信業(yè)9.61億摘得佛山順德地塊

來源：智能家居時間：2020-10-27 15:23

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月26日，佛山市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。

佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平村太平牌坊南側地段（TD2020(NH)WG0031）

該地塊于10月26日開始限時競價，經(jīng)過2輪競價，最終由佛山市南海區(qū)金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地）以總價11410萬元摘得，成交樓面價7872元/㎡，實際樓面價8645元/㎡，溢價率為0.88%。

此前（10月19日），金地集團曾以底價4億拿下佛山南海全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期宅地，實際樓面價12272元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號TD2020(NH)WG0031，土地位置佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平村太平牌坊南側地段。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積5797.81㎡，規(guī)劃建筑面積14494.53㎡，容積率≥1.5，且≤2.5，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，零售商業(yè)用地肆拾年，起始價11310萬元，起始樓面價7802.95元/㎡

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省一級、國家級示范性大瀝高級中學、二級醫(yī)院南海區(qū)第五人民醫(yī)院、購物中心樂趣薈廣場等生活配套；周邊有大瀝鎮(zhèn)體育休閑公園、北海公園等35個公園景點；地塊所處大瀝板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。

佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)SD-B(LJ)-04-03-04-09地塊（TD2020(SD)WG0033）

該地塊于10月26日開始限時競價，經(jīng)過27輪競價，最終由廣東信業(yè)地產(chǎn)集團有限公司以總價96125萬元摘得，折合樓面價7095元/㎡，溢價率為26.69%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號TD2020(SD)WG0033，土地位置佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)SD-B(LJ)-04-03-04-09地塊。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積45163.47㎡，規(guī)劃建筑面積135490.41㎡，容積率高于1.0且不高于3.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地40年，均自交地之日起計算。，起始價75875萬元，起始樓面價5600.03元/㎡

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市一級小學龍江鎮(zhèn)坦田小學、省一級、國家級示范性龍江中學、二級醫(yī)院龍江醫(yī)院、順德奧園廣場等生活配套；周邊有沙富牛崗公園、龍江法治公園等9個公園景點；地塊所處龍江鎮(zhèn)板塊現(xiàn)狀投資價值較高。