佛山兩宗綜合用地(含住宅)收金11億元!信業(yè)9.61億摘得佛山順德地塊

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-27 15:23

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，10月26日，佛山市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。

佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平村太平牌坊南側(cè)地段（TD2020(NH)WG0031）

該地塊于10月26日開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)過2輪競(jìng)價(jià)，最終由佛山市南海區(qū)金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地）以總價(jià)11410萬元摘得，成交樓面價(jià)7872元/㎡，實(shí)際樓面價(jià)8645元/㎡，溢價(jià)率為0.88%。

此前（10月19日），金地集團(tuán)曾以底價(jià)4億拿下佛山南海全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期宅地，實(shí)際樓面價(jià)12272元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)TD2020(NH)WG0031，土地位置佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平村太平牌坊南側(cè)地段。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積5797.81㎡，規(guī)劃建筑面積14494.53㎡，容積率≥1.5，且≤2.5，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，零售商業(yè)用地肆拾年，起始價(jià)11310萬元，起始樓面價(jià)7802.95元/㎡

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省一級(jí)、國(guó)家級(jí)示范性大瀝高級(jí)中學(xué)、二級(jí)醫(yī)院南海區(qū)第五人民醫(yī)院、購物中心樂趣薈廣場(chǎng)等生活配套；周邊有大瀝鎮(zhèn)體育休閑公園、北海公園等35個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處大瀝板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。

佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)SD-B(LJ)-04-03-04-09地塊（TD2020(SD)WG0033）

該地塊于10月26日開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)過27輪競(jìng)價(jià)，最終由廣東信業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)96125萬元摘得，折合樓面價(jià)7095元/㎡，溢價(jià)率為26.69%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)TD2020(SD)WG0033，土地位置佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)SD-B(LJ)-04-03-04-09地塊。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積45163.47㎡，規(guī)劃建筑面積135490.41㎡，容積率高于1.0且不高于3.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地40年，均自交地之日起計(jì)算。，起始價(jià)75875萬元，起始樓面價(jià)5600.03元/㎡

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市一級(jí)小學(xué)龍江鎮(zhèn)坦田小學(xué)、省一級(jí)、國(guó)家級(jí)示范性龍江中學(xué)、二級(jí)醫(yī)院龍江醫(yī)院、順德奧園廣場(chǎng)等生活配套；周邊有沙富牛崗公園、龍江法治公園等9個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處龍江鎮(zhèn)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。