據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月30日，佛山市兩宗綜合用地（含住宅）出讓。

地塊編號·TD2020(NH)WG0040

該地塊于10月30日開始限時競價，經(jīng)4輪報價，最終由佛山市高明區(qū)美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（美的）以總價224000萬元摘得，折合樓面價9993元/㎡，溢價率為2.75%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號TD2020(NH)WG0040，土地位置佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)里水大道東側(cè)沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積74718.04㎡， 規(guī)劃建筑面積224154.12㎡，容積率A區(qū)：＞1.0，且≤3.0 B區(qū)：≤3.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，零售商業(yè)、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地肆拾年，文化設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地伍拾年，起始價218000萬元， 起始樓面價9725.45元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省一級、國家級示范性海北中學(xué)、二級醫(yī)院南海區(qū)第六人民醫(yī)院、購物中心萬達(dá)廣場(金沙洲店)等生活配套；周邊有鰲峰公園、伯奇公園等13個公園景點；地塊所處里水板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有商場，商業(yè)配套會有所提升。

地塊編號·TD2020(CC)WG0018

該地塊于10月30日開始限時競價，經(jīng)2輪報價，最終由ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業(yè)發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體 （正榮）以總價124969萬元摘得，折合樓面價9051元/㎡，溢價率為0.56%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號TD2020(CC)WG0018，土地位置佛山市禪城區(qū)聚錦路西側(cè)、規(guī)劃十一路北側(cè)地塊網(wǎng)上掛牌。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積51189.05㎡， 規(guī)劃建筑面積138076㎡，容積率<2.7，出讓年限住宅用地70年，商服用地40年，起始價124269萬元， 起始樓面價9000.04元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市一級小學(xué)邦耀學(xué)校、省一級、國家級示范性佛山市實驗學(xué)校(中學(xué)部校區(qū))、三甲醫(yī)院佛山市禪城區(qū)中心醫(yī)院、購物中心佛山王府井購物中心等生活配套；周邊有海心公園、青柯公園等28個公園景點；地塊所處張槎板塊現(xiàn)狀投資價值較高；臨近規(guī)劃地鐵(在建)2號線一期，未來交通更加便利。

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以方式出讓，一）本次網(wǎng)上掛牌以價高者得為原則確定競得人。（二）以增價方式進(jìn)行報價。（三）競買人可多次報價。（四）首次報價不得低于起始價，此后的每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個增價幅度或以上的價格。（五）競買人可按增價幅度的整數(shù)倍自行報價，也可在遞增一個增價幅度的基礎(chǔ)上手動輸入報價。（六）競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回。（七）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價。

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