據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，10月30日，佛山市兩宗綜合用地（含住宅）出讓。

地塊編號(hào)·TD2020(NH)WG0040

該地塊于10月30日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)4輪報(bào)價(jià)，最終由佛山市高明區(qū)美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（美的）以總價(jià)224000萬(wàn)元摘得，折合樓面價(jià)9993元/㎡，溢價(jià)率為2.75%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)TD2020(NH)WG0040，土地位置佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)里水大道東側(cè)沙涌居委會(huì)湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積74718.04㎡， 規(guī)劃建筑面積224154.12㎡，容積率A區(qū)：＞1.0，且≤3.0 B區(qū)：≤3.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，零售商業(yè)、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地肆拾年，文化設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地伍拾年，起始價(jià)218000萬(wàn)元， 起始樓面價(jià)9725.45元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省一級(jí)、國(guó)家級(jí)示范性海北中學(xué)、二級(jí)醫(yī)院南海區(qū)第六人民醫(yī)院、購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(金沙洲店)等生活配套；周邊有鰲峰公園、伯奇公園等13個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處里水板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有商場(chǎng)，商業(yè)配套會(huì)有所提升。

地塊編號(hào)·TD2020(CC)WG0018

該地塊于10月30日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)2輪報(bào)價(jià)，最終由ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業(yè)發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體 （正榮）以總價(jià)124969萬(wàn)元摘得，折合樓面價(jià)9051元/㎡，溢價(jià)率為0.56%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)TD2020(CC)WG0018，土地位置佛山市禪城區(qū)聚錦路西側(cè)、規(guī)劃十一路北側(cè)地塊網(wǎng)上掛牌。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積51189.05㎡， 規(guī)劃建筑面積138076㎡，容積率<2.7，出讓年限住宅用地70年，商服用地40年，起始價(jià)124269萬(wàn)元， 起始樓面價(jià)9000.04元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市一級(jí)小學(xué)邦耀學(xué)校、省一級(jí)、國(guó)家級(jí)示范性佛山市實(shí)驗(yàn)學(xué)校(中學(xué)部校區(qū))、三甲醫(yī)院佛山市禪城區(qū)中心醫(yī)院、購(gòu)物中心佛山王府井購(gòu)物中心等生活配套；周邊有海心公園、青柯公園等28個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處張槎板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高；臨近規(guī)劃地鐵(在建)2號(hào)線一期，未來(lái)交通更加便利。

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以方式出讓?zhuān)唬┍敬尉W(wǎng)上掛牌以?xún)r(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。（二）以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。（三）競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。（四）首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，此后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)增價(jià)幅度或以上的價(jià)格。（五）競(jìng)買(mǎi)人可按增價(jià)幅度的整數(shù)倍自行報(bào)價(jià)，也可在遞增一個(gè)增價(jià)幅度的基礎(chǔ)上手動(dòng)輸入報(bào)價(jià)。（六）競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。（七）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)。

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