中指研究院：上周一線城市成交量整體環(huán)比下降為22.47%

來源：智能家居時間：2022-05-23 09:50

上周樓市成交環(huán)比同比均下降。分城市來看，一、二線城市環(huán)比下降、三線城市環(huán)比上升。各線同比整體均下降。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降0.61%。整體供應量環(huán)比回升，宅地供應量倍增。出讓金總額環(huán)比下降，南昌收金近54億領(lǐng)銜。招商局集團擬發(fā)行50億元超短期融資券；保利8.31億元摘南昌青山湖區(qū)85畝宅地。

交易：上周樓市總體成交下降，一線降幅達22.5%

周度整體：樓市整體成交量由升轉(zhuǎn)降，同比降幅減小

一線城市：整體成交上升，受疫情影響上海同比降幅顯著

上周，一線城市成交量整體環(huán)比下降，為22.47%。分城市來看，上海降幅較大，為38.32%；北京次之，為32.69%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為54.67%。其中，上海降幅較大，約為97.61%；北京次之，為46.34%。

二三線城市：六成城市成交環(huán)比均上升，福州提升顯著

二線代表城市成交環(huán)比下降4.7%。分城市來看，福州升幅較大，為85.6%。南京次之，為34.1%，蘇州緊隨其后，為29.4%。大連降幅較大，為28.9%。同比來看，二線代表城市整體下降56.4%。三線代表城市成交量環(huán)比上升31.4%，惠州升幅較高，為47.6%。同比來看，三線代表城市整體下降28.0%。

庫存：庫存總量整體下降，北京降幅明顯

監(jiān)測的7個代表城市整體庫存環(huán)比下降0.61%。庫存環(huán)比下降的城市中，北京降幅最大，為2.2%；蘇州次之，溫州降幅較小。監(jiān)測城市中，杭州升幅最大，為2.0%。

土地市場總體情況：整體供應量環(huán)比回升，南昌收金近54億領(lǐng)銜

整體供求環(huán)比回升，宅地供應量倍增，整體均價環(huán)比回落，宅地均價降近六成。出讓金總額環(huán)比下降，南昌收金近54億領(lǐng)銜。三四線城市交易活躍，鄭州新推15宗經(jīng)營性用地。

各線城市：一線城市供應回落，二線城市成交上揚

一線城市成交量回落，供應量環(huán)比走低，樓面均價環(huán)比顯增，北上廣深均無宅地成交。二線城市整體供求環(huán)比倍增，出讓金環(huán)比下降七成，樓面均價環(huán)比回落，出讓金環(huán)比降近八成。

房企融資：類型以公司債券為主，部分企業(yè)通過中期票據(jù)、超短期融資券、ABS等方式獲取資金。房企拿地城市集中南昌、廈門、大連、福州等城市。其中，保利8.31億元摘南昌青山湖區(qū)85畝宅地。

（責任編輯：王治強 HF013）