購買房屋的話先要了解相關(guān)的法律制度，通常要根據(jù)具體情況進行交納相關(guān)的稅費，而房產(chǎn)稅是我們經(jīng)常聽說的。那房產(chǎn)稅計算公式是什么？

一、房產(chǎn)稅計算公式是什么

按房產(chǎn)原值一次減去30%計算。公式為：年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)原賬面價值×(1-30%)×1.2%。如果按租金收入計算，公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)按年計算征收。還有就是分期繳納，如半年這種應(yīng)納稅額除以2，按季度繳納年度應(yīng)納稅額除以4，每月交的稅款應(yīng)除以12即可。

二、房產(chǎn)稅是什么

房地產(chǎn)稅是稅法上的稅種，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)行業(yè)所涉稅種的總稱。這不是稅法中的專業(yè)術(shù)語。房產(chǎn)稅要根據(jù)房屋的應(yīng)稅殘值或租金收入作為應(yīng)稅項目，對業(yè)主征收的房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅的特點：房地產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅中對個人財產(chǎn)征收的稅種，其征稅對象僅為房屋;征收范圍僅限于市區(qū)商品房，規(guī)定計稅方法以區(qū)分經(jīng)營。以及房屋的使用方式，唯一使用過的房屋是按不動產(chǎn)計算的。以殘值征稅，對出租并公布的房屋的租金收入征稅。

三、計算房產(chǎn)稅方面有哪些注意事項

1、若房地產(chǎn)是出租的，房地產(chǎn)稅將根據(jù)房地產(chǎn)的租金收入計算。在計算和征收房地產(chǎn)稅時，必須區(qū)別對待合資企業(yè)投資的房地產(chǎn)。風(fēng)險共擔(dān)的，以財產(chǎn)的殘值為計稅基礎(chǔ)計算征收財產(chǎn)稅;對于收取固定租金，出租人將根據(jù)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

2、融資租賃房屋的房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)的殘值計算征收，租賃期間房產(chǎn)稅的納稅人由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

3、當(dāng)新房移交使用時，若中央空調(diào)已評估為原房產(chǎn)價值，原房產(chǎn)價值中必須包括中央空調(diào)，老房子安裝的空調(diào)設(shè)備一般作為固定資產(chǎn)單項入賬，不計入房產(chǎn)原值。

文章總結(jié)：好了，以上是房產(chǎn)稅計算公式是什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

什么，裝修還用自己的錢？！齊家裝修分期，超低年利率3.55%起，最高可貸100萬。立即申請享受優(yōu)惠

相關(guān)知識

容積率計算公式是什么?容積率大好還是小好?
房產(chǎn)稅如何繳納
房產(chǎn)稅，等“狼來了”就晚了
上海北京人均可支配收入超7萬元，9省漲幅均超過10%，快來看計算公式
房產(chǎn)稅稅率12％？企業(yè)可以不交房產(chǎn)稅嗎？
房產(chǎn)稅如何繳納的？房產(chǎn)稅繳納時要注意什么？
菲律賓房產(chǎn)稅每年交多少?有關(guān)菲律賓房產(chǎn)稅介紹
住宅房產(chǎn)稅如何征收
上海：房產(chǎn)稅試點10年，稅收逐年遞增，個人房產(chǎn)稅規(guī)定10年未變
房產(chǎn)稅如何征收2020