標普給予金科股份“B+”信用評級，展望“穩(wěn)定”

來源：智能家居時間：2022-05-12 16:10

　　5月12日，國際評級機構(gòu)標普（S&P Global Ratings）調(diào)整金科股份信用評級為“B+”，展望“穩(wěn)定”?！胺€(wěn)定”展望也反映了標普的觀點，體現(xiàn)了評級機構(gòu)對金科穩(wěn)健發(fā)展和持續(xù)經(jīng)營能力的認可及支持。

　　標普認為，“金科將能持續(xù)其產(chǎn)生流動性的能力和保留現(xiàn)金用于償還債務，以度過行業(yè)下行周期。我們也相信公司將利用自有資金和新發(fā)行債券以兌付接下來的 6 到 12 個月內(nèi)到期的國內(nèi)債券?！?/p>

　　自2021年下半年以來，樓市調(diào)控升級、金融政策趨嚴、購房者預期下降，房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。今年一季度，根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，百強房企整體業(yè)績規(guī)模同比大幅降低47%；另據(jù)標普信評報告，房地產(chǎn)開發(fā)商融資環(huán)境未見顯著好轉(zhuǎn)。

　　出于對房企未來銷售、融資前景的審慎預計，國際評級機構(gòu)頻繁降低國內(nèi)房企的評級。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)下行以來，三大國際評級機構(gòu)接連下調(diào)評級或展望多達近300次，其中標普下調(diào)受評房企評級或展望達100余次。本次對金科的評級，標普報告：由于整個行業(yè)低迷/下行造成的流動性趨緊所致?！胺€(wěn)定”展望也反映了標普的觀點，體現(xiàn)了評級機構(gòu)對金科的認可及支持。

　　2021年，金科銷售持續(xù)位居行業(yè)前列，回款率創(chuàng)歷史新高達101%，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額142億元，連續(xù)四年為正。同時，公司債務規(guī)模穩(wěn)步收縮，同比壓降規(guī)模約170億元，較2020年6月末最高峰值壓降規(guī)模近300億元；一系列牢牢守住公司現(xiàn)金流安全的財務表現(xiàn)和經(jīng)營行為得到了評級機構(gòu)和市場的肯定。

　　公開市場融資方面，2021年金科成功在境內(nèi)外發(fā)行各類公開市場債務融資10次，融資規(guī)模高達約118億元，位居國內(nèi)A股民營房企前列，為公司的可持續(xù)健康發(fā)展和現(xiàn)金流安全起到強力支撐。公司全年完成超106億公開市場債務的全額本息兌付，保持了良好的企業(yè)信用。

　　在2021年業(yè)績說明會上，金科股份董事長周達表示，“放眼未來，金科經(jīng)營發(fā)展的穩(wěn)健態(tài)勢沒有變，長期向好的趨勢沒有變，我們有信心、有決心，通過高質(zhì)量發(fā)展來逐步改善公司經(jīng)營質(zhì)效。”

　　近期，放松限購、限售、降首付比例等市場調(diào)控放松的消息頻頻傳來，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會也先后發(fā)聲，要通過系列政策促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著市場信心的修復，將進一步夯實企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)。

（責任編輯：徐帥）

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