房子賣了可以用公積金再買嗎
可以。將名下住房賣掉之后,若繳存有住房公積金,那是可以提取公積金再去購房的。只是大家需要注意,去辦理住房公積金貸款,銀行對公積金的繳存時間一般會有一定的要求,比如要求住房公積金必須連續(xù)繳存滿一年以上才能辦理住房公積金貸款。而若是客戶沒能滿足要求,就辦不了住房公積金貸款。
還有,雖然公積金可以用來買房,但也不存在一直買的情況。一般客戶在用公積金買了首套房之后,如果辦理的公積金貸款還未還清,那去購買二套房時就不能申請住房公積金貸款,只能辦理商貸。哪怕自己并沒有辦理公積金貸款,是配偶名下辦理的公積金貸款未還清,另一方也不能在購買二套房時申請公積金貸款。
還有,如果已經(jīng)用公積金買了兩套房了,那無論之前的房貸有沒有還清,第三套房都無法申請公積金貸款。
公積金貸款流程
1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請,并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審,住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,并給出意見。
3、公積金貸款資信調(diào)查,住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù),簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。
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