傳廊坊取消限購(gòu) 或激活京津冀都市圈

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-04-27 22:00

　　據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，4月24日，廊坊市政府發(fā)布《關(guān)于公布市政府規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》，宣布對(duì)3件市政府規(guī)范性文件予以廢止，自通知發(fā)布起停止執(zhí)行。如果消息屬實(shí)，這意味著廊坊取消限購(gòu)，這是有利于統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè)的正確之舉，既可緩解首都擁堵，平抑北京房?jī)r(jià)，又有助于京津冀一體化，打通北京和環(huán)京。

　　在廢止的文件中，包括《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。上述《意見(jiàn)》于2017年6月正式印發(fā)，對(duì)非廊坊戶籍居民家庭設(shè)置了“3年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明”的購(gòu)房門檻；對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍家庭，暫停在當(dāng)?shù)刭?gòu)買住房。還將廊坊市首套住房最低首付比例設(shè)定為30%，二套房最低首付比例設(shè)定為50%。

　　如果廊坊限購(gòu)解除，將有助于加快京津冀一體化進(jìn)程，有望激活京津冀都市圈。京津冀協(xié)同發(fā)展重大戰(zhàn)略實(shí)施8年以來(lái)，目前首都通勤圈的半徑在35公里左右，涵蓋了北三縣、武清、廊坊城區(qū)、固安、涿州等區(qū)域，每天的跨區(qū)域進(jìn)京通勤人數(shù)約40萬(wàn)。為了解決協(xié)同發(fā)展下的通勤問(wèn)題，政府正在積極推進(jìn)各項(xiàng)措施，其中京唐城際鐵路預(yù)計(jì)今年9月通車、通車后可實(shí)現(xiàn)10分鐘內(nèi)從燕郊站至城市副中心站，還有北三縣將增設(shè)公交專用道縮短進(jìn)京時(shí)間。

　　3月以來(lái)，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島、即墨、秦皇島等地紛紛取消限購(gòu)、限售等限制性措施。這與樓市表現(xiàn)較為乏力，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，成交量?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于低位，急需破解困局有關(guān)。

　　從2017年限購(gòu)開始，環(huán)京樓市就一蹶不振，廊坊市區(qū)均價(jià)從3萬(wàn)+跌到1萬(wàn)+，燕郊從4萬(wàn)+跌倒2萬(wàn)+。2021年廊坊市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，廊坊市區(qū)、香河、三河三地的庫(kù)存過(guò)百萬(wàn)方。從2021年10月份來(lái)，各地陸續(xù)出臺(tái)放松政策，廊坊此次解除限購(gòu)，合情合理。

　　據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，3月受疫情反復(fù)影響，廊坊市區(qū)新房市場(chǎng)進(jìn)一步降溫，成交量下跌，共成交975套，成交套數(shù)環(huán)比下跌24.59%，同比下跌67.81%。其中，3月廊坊市區(qū)住宅市場(chǎng)共成交244套，環(huán)比下跌56.6%，同比下跌75.08%；成交面積2.52萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌54.4%，同比下跌75.74%。成交均價(jià)為10852元/㎡，環(huán)比上漲3.06%；成交金額為2.73億元，環(huán)比下跌53.05%，同比下跌80.75%。

　　當(dāng)前廊坊樓市正處于前所未有的低谷時(shí)期，限購(gòu)解除是對(duì)市場(chǎng)信心極大的提振，也是回歸市場(chǎng)的合理舉措。

（責(zé)任編輯：劉寶丹 HO023）

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