傳廊坊取消限購(gòu)以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-04-27 21:50

4月27日，多家媒體轉(zhuǎn)引中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)消息稱，廊坊市政府發(fā)布一則《關(guān)于公布市政府規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》，宣布對(duì)3件市政府規(guī)范性文件予以廢止，自通知發(fā)布起停止執(zhí)行。

中房報(bào)消息稱，在廢止的文件中，包括《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。2017年，廊坊市出臺(tái)限購(gòu)政策規(guī)定，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヌ峁┊?dāng)?shù)?年及以上社?；蚣{稅證明的，限購(gòu)1套住房，包括新建商品房和二手房；已擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭，或3年以上不能提供當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，暫停在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。

如果報(bào)道屬實(shí)，這意味著廊坊取消2017年以來(lái)的限購(gòu)政策。在筆者看來(lái)，這是廊坊市政府以實(shí)際行動(dòng)，落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的政策意圖。

2021年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)明確提出“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。其中“良性循環(huán)”是針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的新提法。2022年“兩會(huì)”上，延續(xù)了“房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”的提法。

中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)辦公室副主任韓文秀等權(quán)威人士表示，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長(zhǎng)、牽涉面廣，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、地方財(cái)政收入、金融機(jī)構(gòu)貸款總額中都占有相當(dāng)高的份額，對(duì)于經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險(xiǎn)防范具有重要的系統(tǒng)性影響。

對(duì)各地政府來(lái)說(shuō)，新政策思路的要求，意味著因地制宜、因城施策，按照自身實(shí)際情況，有步驟地調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，跟進(jìn)中央政策推出相關(guān)配套措施并確保落地生效。

廊坊樓市自2017年限購(gòu)以來(lái)，跌跌不休。廊坊市尤其燕郊新房?jī)r(jià)格從最高的4.2萬(wàn)元/平方米回落至1.5萬(wàn)元/平方米左右，這種跌幅，顯然談不上健康。媒體報(bào)道廊坊市政府此次取消限購(gòu)，實(shí)屬促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘谢貧w正常的合理舉措。

目前房地產(chǎn)調(diào)控正在出現(xiàn)邊際放松和改善，調(diào)控方式的因城施策、糾偏微調(diào)正在持續(xù)進(jìn)行，以保障合理的居民住房消費(fèi)需求和房企正常運(yùn)營(yíng)。只有因城施策、分類指導(dǎo)，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，才能落實(shí)好房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，順應(yīng)居民高品質(zhì)住房需求，確保實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）