??三四線城市，樓市以價(jià)換量加速去化，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等鼓勵(lì)性措施也在陸續(xù)出臺(tái)。

??3月16日，懷化市住建局、市資規(guī)局、市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局、市教育局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市公安局、市城管局、市住房公積金管理中心9部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見(jiàn)（試行）》，從金融支持、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面出臺(tái)措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??在對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼方面，凡于2022年1月1日至2023年12月28日購(gòu)房繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，按所繳契稅對(duì)購(gòu)房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，按所繳契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%)的，按所繳契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。以上購(gòu)房補(bǔ)貼，按年分期撥付，每年補(bǔ)貼1/3,于購(gòu)房次年分3年到位。

??這是懷化市時(shí)隔兩年后，再次開(kāi)啟購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。早在2020年3月初，該市為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情，出臺(tái)過(guò)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的10條措施，其中就包括了此類購(gòu)房補(bǔ)貼契稅政策。而就在今年初，該市轄靖州縣也出臺(tái)了購(gòu)房契稅補(bǔ)貼措施。

??據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士介紹，目前懷化市城區(qū)商品住宅成交均價(jià)約5000元/平方米。2021年的懷化樓市，價(jià)格戰(zhàn)猛烈程度前所未有，特價(jià)房從未間斷。整體來(lái)看，2021年上半年的樓市成交數(shù)據(jù)好于下半年，“金九銀十”也無(wú)明顯表現(xiàn)。

??在加大房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度方面，懷化市鼓勵(lì)引導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合貸款條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行信貸支持，適當(dāng)下調(diào)貸款利率，降低抵質(zhì)押率，合理滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸需求；鼓勵(lì)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取總行支持，對(duì)信用良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下調(diào)按揭貸款保證金比例，把握好按揭貸款發(fā)放節(jié)奏；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得隨意對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盲目抽貸、斷貸、壓貸。

??同時(shí)，該市發(fā)揮住房公積金支持作用：一、住房公積金貸款金額上限由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；二、調(diào)整住房公積金貸款首付比例，144平方米以下首付為20%，144平方米（含）以上首付為30%；三、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋登記查詢證明顯示家庭住房在兩套內(nèi)并還清貸款的，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；四、優(yōu)化住房公積金按揭貸款放款條件，工程形象進(jìn)度高層達(dá)到1/2、多層達(dá)到封頂即可進(jìn)行放款；五、支持異地繳存的住房公積金在本市貸款購(gòu)房。

??此外，懷化市此次還調(diào)整了安置方式，今后懷化市中心城區(qū)不再新建安置房，推行以貨幣補(bǔ)償為主的安置方式，鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)商品房作為安置房源。

相關(guān)知識(shí)

促進(jìn)樓市良性循環(huán) 湖南懷化再啟購(gòu)房契稅補(bǔ)貼
購(gòu)房契稅減半 郴州九部門(mén)出臺(tái)新政穩(wěn)定樓市
購(gòu)房契稅減半、提高公積金貸款額度……湖南常德“房15條”發(fā)布
重磅！這省明年買(mǎi)房有補(bǔ)帖！近兩月已有17省市出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策
補(bǔ)貼真金白銀 年尾10城已推“鼓勵(lì)購(gòu)房”新政
@衡陽(yáng)人,今年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼辦理時(shí)間延長(zhǎng)了!
樓市良性循環(huán)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)大循環(huán)
全力促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán) 湖南耒陽(yáng)召開(kāi)促推行業(yè)發(fā)展座談會(huì)
30多地購(gòu)房有補(bǔ)貼 杭州最高800萬(wàn):什么人可以拿到補(bǔ)貼
長(zhǎng)沙“組合拳”推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存，購(gòu)買(mǎi)可享契稅補(bǔ)貼