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買家電有補貼，買汽車有補貼，現(xiàn)在，買房也有補貼了！

6月8日，上海市青浦區(qū)在2020年人才大會上宣布，對引進的高層次人才，最高給予500萬元購房補貼！

其實，不僅僅是上海，最近，南京、鄭州、南寧等地也都發(fā)布或調(diào)整了購房補貼政策。據(jù)初步統(tǒng)計，年內(nèi)發(fā)布這一政策的地區(qū)超過30個。其中，至少有7個地區(qū)最高補貼金額超過百萬元，最高的甚至達到了800萬元。

哪些地方買房有補貼，哪些人可以拿到補貼？購房補貼會不會成為炒房補貼，進而催熱樓市，催高房價？

Q&A

哪些地方買房給補貼？

30多地有補貼，江浙地區(qū)最硬氣

給購房補貼的地方不少，從補貼金額看，江浙地區(qū)最硬氣，最是“財大氣粗”的還屬杭州。

今年2月，杭州推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來”八大舉措，放大招“搶人”，對A類頂尖人才“一人一議”，最高800萬元購房補貼。B、C、D類人才也分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼。

除了上面提到的上海青浦區(qū)，4月份，蘇州工業(yè)園區(qū)也出臺文件提出，全職工作的頂尖人才按“一事一議”，最高可獲得500萬元購房補貼。

再少點的也有300萬元。

6月份，南京江北新區(qū)印發(fā)通知，實施區(qū)塊鏈頂尖人才集聚計劃，經(jīng)認(rèn)定的可享受最高300萬元購房補貼。

3月，浙江臺州啟動2020年度“500精英計劃”，新引進的高層次人才可享受最高300萬元的購房補貼。

3月初，濟南發(fā)布政策，重點高層次人才可享受最高100萬元的購房補貼、最長5年的租賃住房補貼或最長免租5年的人才公寓。

100萬元，雖然比上面幾個地區(qū)低一些，但還是很有吸引力的。

除了直接規(guī)定補貼金額，還有不少地區(qū)按照購房價款或者繳交契稅的比例發(fā)放補貼。

什么人可以拿到補貼？

各層次人才和一線抗疫人員

購房補貼不是誰都能領(lǐng)，也是有門檻的。這個門檻正是各地對人才的定位。

還是以杭州為例，那800萬元的購房補貼，什么人拿得到呢？看杭州對A類的定位，絕對都是高手中的高手——國家最高科學(xué)技術(shù)獎獲得者，菲爾茲獎、圖靈獎、普利茲克獎獲得者……

很多地方推出的最高購房補貼，面對的大都是這些頂尖人才。其次，再就是國家級人才、省級人才、市級人才，等等。

上述這些城市補貼很高，門檻自然也很高。

但實際上，還有很多城市補貼門檻不高，且針對青年人才。

在鄭州，青年人才首次購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士研究生每人10萬元，碩士研究生每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

在青島，當(dāng)?shù)貞艏芯可状尉蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)，博士研究生每人15萬元，碩士研究生每人10萬元，給予安家費。

也有的補貼主要針對一線抗疫人員。在桂林，抗疫一線醫(yī)護人員在2020年度購買新建商品房的，按照實際繳納契稅給予100%同等金額補貼。

在鎮(zhèn)江，今年2月21日起3年內(nèi)，所有援助湖北醫(yī)務(wù)人員，本人在鎮(zhèn)江購房并符合公積金貸款條件的，享受1次個人貸款限額上浮50%及契稅全額補貼政策。

從補貼對象來看，各地政府對人才、對一線抗疫人員，真是誠意滿滿。

如何防止購房補貼成炒房補貼？

細(xì)化補貼標(biāo)準(zhǔn)，守住政策底線

為啥要推出購房補貼政策？從當(dāng)前樓市調(diào)控看，“房住不炒”的主基調(diào)沒有改變，任何想單純放松樓市調(diào)控的政策都難以持續(xù)。

從多地出臺購房補貼的出發(fā)點看，最重要的就是吸引人才。

人才能決定一個城市的未來。隨著全面放開落戶限制，如何更好地吸引人才入駐，解決落戶人才的后顧之憂，是比單純賣房子更重要的事。

雖然政策初衷很明確，但也要當(dāng)心炒房者鉆政策空子，把購房補貼變成炒房補貼。

業(yè)內(nèi)專家表示，在購房補貼對象的分類上，可以進行更細(xì)致的劃分，避免“撒花椒面”式的普惠型補貼。因為補貼范圍太大，不僅達不到吸引人才的目的，也會對當(dāng)?shù)刎斦聿恍〉膲毫?，更容易催熱樓市，引發(fā)爭議。

同時，在補貼對象認(rèn)證上，要嚴(yán)格辦理流程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有政策漏洞，應(yīng)及時修改或補充，牢牢守住“房住不炒”的底線。

小伙伴們都來說說，你那里購房，有補貼嗎？

來源：經(jīng)濟日報微信公眾號

原標(biāo)題：《買房給補貼，最高800萬！樓市要添“一把火”？》

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