安徽明確鼓勵降低房產首付比例以促進大宗商品消費

來源：智能家居時間：2022-01-27 21:00

財聯(lián)社（北京，記者李潔）訊，安徽成為本輪樓市調控以來，全國首個明確鼓勵降低購房首付的省份。

1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《關于印發(fā)進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》。通知第四條措施提到，以滿足外出務工春節(jié)返鄉(xiāng)人員消費需求為重點，開展智能家電、綠色建材等下鄉(xiāng)活動，鼓勵有條件的地區(qū)給予適當購置補貼。引導房產、汽車、家電銷售企業(yè)在春節(jié)消費旺季，通過分期免手續(xù)費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。

“降低首付、取消限購等做法，是刺激樓市比較明顯的政策工具?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，安徽鼓勵降低首付，可以減少購房者的資金壓力，有助于在春節(jié)前后提振住房消費。

根據易居研究院智庫中心《2021年全國31省份房地產市場報告》，2021年安徽省房地產開發(fā)投資同比增速為3.1%，全國排名第18位；房屋新開工面積同比增速為-11.5%，全國排名第18位；商品房價格同比漲幅為1.0%，全國排名第12位；商品房銷售面積同比增速為9.7%，全國排名第10位。

從數據來看，安徽省2021年房屋新開工面積同比增速跌幅較大。分析人士指出，這表明企業(yè)開工積極性明顯減弱，市場信心不足。

從全國范圍來講，在政策疊加效應下，去年下半年樓市普遍轉冷，交易明顯萎縮。

為穩(wěn)定市場，去年四季度以來，多地發(fā)布購房補貼、契稅減免等扶持型政策，也有一些城市降低了公積金貸款的首付比例，如北海和自貢等。不過，上述舉措對于提振樓市需求力度相對偏弱，刺激效應不強。

對于安徽明確鼓勵降低購房首付比例，業(yè)內人士認為，此舉具有很強的信號意義，或引發(fā)其他省市跟進。

“去年年底黑龍江有過激活住房消費的政策，而此次安徽政策說明，省一級的激活住房消費政策措施會增加，帶動市場交易行情走出低谷，進而促進房地產市場向好發(fā)展?！眹儡S進表示。

值得關注的是，在今年1月陸續(xù)召開的地方兩會中，部分省市關于房地產市場的表述出現一定調整，促進房地產業(yè)良性循環(huán)、滿足購房者合理需求屢被提及。

例如，陜西、四川等地的政府工作報告，均提出要“支持商品房市場更好滿足購房者合理化需求”。對此，58安居客房產研究院分院院長張波認為，從2022年的政策趨勢來看，對購房者的合理購房需求保障會進一步提升。

（責任編輯：王治強 HF013）