中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月1日，浙江衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知。非衢州市戶(hù)籍家庭、個(gè)體工商戶(hù)及由自然人投資或控股企業(yè)，同該市戶(hù)籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策。在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知發(fā)布后，非衢州市戶(hù)籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個(gè)稅滿(mǎn)12個(gè)月且僅能購(gòu)買(mǎi)1套的限制。

一、本通知出臺(tái)的目的是什么？

答：出臺(tái)本通知主要是為了充分釋放我市居民住房需求，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

本通知包含了支持合理住房需求、優(yōu)化區(qū)域限售政策、完善住房預(yù)售管理、試行地下空間現(xiàn)售、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)管控等內(nèi)容。

二、本通知發(fā)布后，非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)房有哪些變化？

答：（一）非本市戶(hù)籍家庭的認(rèn)定參照2021年8月7日發(fā)布的《〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知〉政策解答》執(zhí)行。

（二）非本市戶(hù)籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)12個(gè)月且僅能購(gòu)買(mǎi)1套的限制。

三、本通知發(fā)布后，機(jī)構(gòu)購(gòu)房有哪些變化？

（一）個(gè)體工商戶(hù)及由自然人投資或控股的企業(yè)的認(rèn)定參照2021年8月7日發(fā)布的《〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知〉政策解答》執(zhí)行。

（二）個(gè)體工商戶(hù)及由自然人投資或控股的企業(yè)可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

四、本通知發(fā)布后，限售范圍有哪些變化？

答：（一）144平方米以下新建商品住房限售方面：2021年7月20日調(diào)控政策發(fā)布后，截止目前在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)出讓的僅有高鐵新城GT-04-02地塊（飛來(lái)酒店項(xiàng)目），該地塊中144平方米以下的住房仍執(zhí)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案后5年限售的政策。

本通知發(fā)布后在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)新出讓的地塊中144平方米以下的新建商品住房不限售。

（二）144平方米及以上新建商品住房限售方面：在2021年8月7日至2022年3月31日期間，購(gòu)買(mǎi)已出讓地塊中的144平方米及以上新建商品住房且已網(wǎng)簽的，仍需按照原有的5年限售政策執(zhí)行，限售時(shí)間按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案之日起計(jì)算。

2022年4月1日前購(gòu)房人的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》尚未網(wǎng)簽備案的，不受原有的5年限售政策限制。

本通知發(fā)布后，市區(qū)新出讓地塊中144平方米及以上新建商品住房不限售。

五、本通知發(fā)布后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可有哪些變化？

答：本通知發(fā)布后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品住房（含普通住房批次、普通住房和排屋批次）預(yù)售的最低建筑面積要求由3萬(wàn)平方米降至2萬(wàn)平方米；如果申請(qǐng)純排屋預(yù)售，則最低建筑面積為1萬(wàn)平方米。

六、本通知發(fā)布后，地下空間現(xiàn)售政策適用于哪些項(xiàng)目？

答：本通知發(fā)布后，對(duì)市區(qū)關(guān)注度較高的部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策，具體地塊及現(xiàn)售要求以土地出讓公告為準(zhǔn)。

相關(guān)知識(shí)

浙江衢州取消限購(gòu)政策
限售、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)自持：浙江衢州、臺(tái)州祭出組合拳式調(diào)控
多地取消樓市限購(gòu)限售等限制性政策！這類(lèi)城市或?qū)⒗^續(xù)跟進(jìn)…
綠城16.93億摘得浙江衢州智慧新城商住地 成交樓面價(jià)創(chuàng)新高
蕪湖無(wú)為市取消房產(chǎn)限售政策
沈陽(yáng)取消樓市限購(gòu)？房產(chǎn)局：仍執(zhí)行現(xiàn)行限購(gòu)限售等政策
這座省會(huì)城市“限購(gòu)”政策有變！
不止“網(wǎng)紅”杭州 房企還殺入浙江三四線
宋都股份8.53億拿下浙江衢州1宗商住地 溢價(jià)71.29%
天津取消住房限購(gòu)?市發(fā)改委稱(chēng)“傳言不實(shí)”