年報(bào)現(xiàn)場(chǎng)｜中南建設(shè)陳昱含：安全至上，把現(xiàn)金流管理放在首要位置

來源：智能家居時(shí)間：2022-04-26 18:00

新京報(bào)訊（記者徐倩）4月26日，中南建設(shè)(000961)舉辦2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。中南建設(shè)董事兼總經(jīng)理陳昱含表示：“我們今年的戰(zhàn)略方針是‘安全至上，做我所能’八個(gè)字。今年，我們將把現(xiàn)金流管理放在首要位置，不容有失。”

對(duì)于去年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，陳昱含指出，2021年公司交出了一份歷史上最差的答卷，并對(duì)此做出了誠懇的道歉和深刻反思。

深入反思業(yè)績(jī)偏差

根據(jù)年報(bào)顯示，2021年，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營收792.1億元，同比增長(zhǎng)0.8%；經(jīng)審計(jì)的歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)虧損33.8億元，與此前年度業(yè)績(jī)預(yù)告中披露的數(shù)字7.08億-21.23億元存在重大偏差。同期，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1973.7億元，銷售面積1468.7萬平方米。

對(duì)于業(yè)績(jī)出現(xiàn)偏差的原因，陳昱含坦言，無論是偏于樂觀的業(yè)績(jī)預(yù)判、對(duì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的理解偏差、還是實(shí)際交付的延后等都是表象，更深層的問題是公司管理和能力上的明顯短板。不過，陳昱含表示，感謝審計(jì)師事務(wù)所的嚴(yán)苛把關(guān)，讓此次年報(bào)以更謹(jǐn)慎、更保守的態(tài)度擠出水分，呈現(xiàn)更真實(shí)的業(yè)績(jī)面貌。

陳昱含對(duì)于業(yè)績(jī)反映的長(zhǎng)期經(jīng)營問題進(jìn)行了反思。陳昱含說：“去年，中南建設(shè)為了保證現(xiàn)金流安全，不得已對(duì)利潤(rùn)做出了犧牲，這說明中南建設(shè)當(dāng)前的規(guī)模與自身能力和安全要求仍有錯(cuò)配，內(nèi)外部壓力下的縮表出清力度仍然不夠。”

“在高增長(zhǎng)階段，由于缺乏審慎經(jīng)營導(dǎo)向，導(dǎo)致一些項(xiàng)目地價(jià)偏高，從而形成了大額虧損和減值計(jì)提?！标愱藕缡钦f。

更為重要的是，陳昱含反思了過去重規(guī)模、輕利潤(rùn)、輕資金的經(jīng)營取向，并指出，“利潤(rùn)和現(xiàn)金流管理亟待加強(qiáng)，審慎經(jīng)營任重道遠(yuǎn)”。

打響現(xiàn)金流保衛(wèi)戰(zhàn)

對(duì)于今年的發(fā)展計(jì)劃，陳昱含表示，今年首要工作是穩(wěn)定融資，公司會(huì)密切與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)溝通，推動(dòng)必要融資展期、轉(zhuǎn)貸續(xù)貸，確保授信穩(wěn)定，增加經(jīng)營性貸款等專項(xiàng)授信，增加企業(yè)自由現(xiàn)金流，增厚資金安全墊，壓降短債規(guī)模，降低兌付波峰，確保剛性兌付義務(wù)如期履行。目前，中南還款金額較高的月份是6月和8月，為此公司做了充分的準(zhǔn)備。

從公開債券到期的情況來看，目前，中南建設(shè)賬面資金為224億元，其在今年內(nèi)到期的公開債務(wù)為17億元，完全可以覆蓋目前公開債務(wù)。

“穩(wěn)定生產(chǎn)仍然是首要任務(wù)，通過融資和經(jīng)營性現(xiàn)金流止血，確保穩(wěn)定核心業(yè)務(wù)生產(chǎn)所需彈藥。截至一季度末，中南建設(shè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和建筑業(yè)務(wù)復(fù)工率分別為83%和54%?！标愱藕f。

此外，陳昱含還指出，“瘦身”是公司未來的目標(biāo)。陳昱含解釋說：“從能力和財(cái)務(wù)表現(xiàn)兩方面審視公司旗下業(yè)務(wù)布局，以‘做我所能’方針實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)聚焦，通過業(yè)務(wù)和資產(chǎn)出清減輕經(jīng)營負(fù)荷，擴(kuò)大核心業(yè)務(wù)安全邊界。去年以來，中南建設(shè)已完成項(xiàng)目股轉(zhuǎn)14個(gè)；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和建筑業(yè)務(wù)區(qū)域分別由2021年初的19個(gè)、15個(gè)減少到當(dāng)前的8個(gè)、8個(gè)?！?/p>

編輯武新封面圖來源企業(yè)發(fā)布會(huì)截圖

校對(duì) 柳寶慶

（責(zé)任編輯：李顯杰）