兩會期間，多了解些國家大政方針很重要，尤其是在后疫情時期，官方相關(guān)政策與普通大眾息息相關(guān)。

今天，十三屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕，在政府工作報告中，“成渝經(jīng)濟(jì)圈”、“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢”、“房住不炒”、“金融管控”等關(guān)鍵字，透露出了今年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)營狀況，以及到底適不適合買房等問題，值得準(zhǔn)備2020年買房的大家伙關(guān)注。

此外，小扉還在各個重點(diǎn)政策部分加了相關(guān)解讀，政府報告背后的深意一目了然，大家可以仔細(xì)參考哦~（資料來源：人民日報、新華網(wǎng)）

來源：人民日報

01

報告提及成渝經(jīng)濟(jì)圈相關(guān)部分

加快落實(shí)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)推動西部大開發(fā)、東北全面振興、中部地區(qū)崛起、東部率先發(fā)展。深入推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展，推進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶共抓大保護(hù)，編制黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃綱要，推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)。促進(jìn)革命老區(qū)、民族地區(qū)、邊疆地區(qū)、貧困地區(qū)加快發(fā)展。發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)。在中西部地區(qū)增設(shè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、綜合保稅區(qū)。

小扉有話說：

成渝經(jīng)濟(jì)圈概念提了很久，在政策規(guī)劃方面，前段時間重慶出臺了向西發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，成都也成立了東部新城；在城市經(jīng)濟(jì)互動方面，成渝兩地公積金互認(rèn)，交通干道互相連接的大動作不斷。“東西結(jié)合”下，成渝經(jīng)濟(jì)圈已有了雛形，成為中國經(jīng)濟(jì)增長第三極的目標(biāo)，值得大眾期待。

雖然有政策東風(fēng)，但建議大家不要盲目進(jìn)場，畢竟區(qū)域規(guī)劃還只是一個雛形，存在諸多不確定因素。

02

報告提及住房相關(guān)部分

加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，大力提升縣城公共設(shè)施和服務(wù)能力，以適應(yīng)農(nóng)民日益增加的到縣城就業(yè)安家需求。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯。深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居。

小扉有話說：

“房住不炒”仍然是主基調(diào)，可以看出盡管經(jīng)濟(jì)形勢不明朗，房地產(chǎn)市場面臨一定壓力，但政府調(diào)控的決心不會變，那些擔(dān)心房價會暴漲的購房者可以放心了。

與此同時，報告重申了“因城施策”方針，給予各地方政府更多的施展空間。但我們要知道，成都作為排名首位的新一線城市，即使是因城施策，仍將是以“穩(wěn)”為主。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解讀：

“城鎮(zhèn)化將繼續(xù)推進(jìn)”，意味著后續(xù)城鎮(zhèn)化發(fā)展將為房地產(chǎn)發(fā)展提供更多的市場需求，尤其是農(nóng)民進(jìn)城購房需求是亮點(diǎn)；

“中心城市和城市群發(fā)展的帶動作用強(qiáng)化”，各省會城市及周邊縣市的房地產(chǎn)發(fā)展將成重點(diǎn)；

“完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居”，城市發(fā)展不局限于住房建設(shè)，更強(qiáng)調(diào)宜居性，后續(xù)補(bǔ)短板是重要的內(nèi)容，尤其是在城市公共設(shè)施等方面會強(qiáng)化，包括老舊小區(qū)改造等都是重要的發(fā)力點(diǎn)。

03

報告提及金融政策相關(guān)部分

強(qiáng)化對穩(wěn)企業(yè)的金融支持。中小微企業(yè)貸款延期還本付息政策再延長至明年3月底，對普惠型小微企業(yè)貸款應(yīng)延盡延，對其他困難企業(yè)貸款協(xié)商延期。鼓勵銀行大幅增加小微企業(yè)信用貸、首貸、無還本續(xù)貸。大幅拓展政府性融資擔(dān)保覆蓋面并明顯降低費(fèi)率。大型商業(yè)銀行普惠型小微企業(yè)貸款增速要高于40%，支持企業(yè)擴(kuò)大債券融資。加強(qiáng)監(jiān)管，防止資金 “空轉(zhuǎn)”套利。

小扉有話說：

這段話的重點(diǎn)在最后一句：加強(qiáng)監(jiān)管，防止資金 “空轉(zhuǎn)”套利。這表明國家將嚴(yán)管金融政策，扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，堅(jiān)決打擊“套錢炒房”的行為。

4月底，深圳被中央點(diǎn)名要求“嚴(yán)查經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場”的新聞仍歷歷在目，因此那些想要鉆空子的人可以洗洗睡了，這一輪金融游戲恐怕玩不下去。

04

一個重點(diǎn)：疫情沖擊下，報告沒有定下2020年經(jīng)濟(jì)增速年度目標(biāo)

報告提出，因?yàn)槿蛞咔楹徒?jīng)貿(mào)形勢不確定性很大，我國發(fā)展面臨一些難以預(yù)料的影響因素。不提出具體增長目標(biāo)，有利于引導(dǎo)各方面集中精力抓好“六穩(wěn)”、“六?！?。“六?！笔墙衲辍傲€(wěn)”工作的著力點(diǎn)。守住“六保”底線，就能穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤；以保促穩(wěn)、穩(wěn)中求進(jìn)，就能為全面建成小康社會夯實(shí)基礎(chǔ)。

小扉有話說：

今年的經(jīng)濟(jì)形勢有目共睹，細(xì)化到企業(yè)、個人也能明顯感覺出，企業(yè)營收和個人收入明顯受影響，現(xiàn)金流不足是大家的通病。目前國外疫情并沒有緩解，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍受制約，因此充足的現(xiàn)金流是非常必須的。對個人而言，如果今年有非必要的重大資金支出，如換房等情況，就需要慎重考慮了。

除此之外，快速看一下由人民日報整理的兩會重要提煉：

一、去年和今年以來工作回顧

國內(nèi)生產(chǎn)總值99.1萬億元，增長6.1%

在較短時間內(nèi)有效控制疫情，保障了人民基本生活，十分不易、成之惟艱

公共衛(wèi)生應(yīng)急管理等方面暴露出不少薄弱環(huán)節(jié)

二、今年重要目標(biāo)

沒有提出全年經(jīng)濟(jì)增速具體目標(biāo)

城鎮(zhèn)新增就業(yè)900萬人以上，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率6%左右

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困人口全部脫貧、貧困縣全部摘帽

三、今年部分重點(diǎn)工作

積極的財政政策要更加積極有為

穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度

編制好“十四五”規(guī)劃

抗疫：大幅提升防控能力，堅(jiān)決防止疫情反彈。實(shí)施好支持湖北發(fā)展一攬子政策

財政：財政赤字規(guī)模比去年增加1萬億元，發(fā)行1萬億元抗疫特別國債

減稅降費(fèi)：預(yù)計(jì)全年為企業(yè)新增減負(fù)超過2.5萬億元

就業(yè)：清理取消對就業(yè)的不合理限制，促就業(yè)舉措要應(yīng)出盡出

創(chuàng)新：深化新一輪全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)

消費(fèi)：支持電商、快遞進(jìn)農(nóng)村。拓展5G應(yīng)用

投資：擬安排地方政府專項(xiàng)債券3.75萬億元，中央預(yù)算內(nèi)投資安排6000億元

金融：大型商業(yè)銀行普惠型小微企業(yè)貸款增速要高于40%

脫貧攻堅(jiān)：加大剩余貧困縣和貧困村攻堅(jiān)力度

農(nóng)業(yè)：新建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田8000萬畝

教育：擴(kuò)大高校面向農(nóng)村和貧困地區(qū)招生規(guī)模

社保：擴(kuò)大低保保障范圍，對城鄉(xiāng)困難家庭應(yīng)保盡保

開放：籌辦好第三屆進(jìn)博會。共同落實(shí)中美第一階段經(jīng)貿(mào)協(xié)議

港澳臺：建立健全特別行政區(qū)維護(hù)國家安全的法律制度和執(zhí)行機(jī)制

寫在最后：

小扉看來，今年國家沒有制定GDP增長目標(biāo)，控制疫情恢復(fù)生產(chǎn)，維護(hù)民生保障就業(yè)成了重中之重，或許表明國家經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)親密的發(fā)展關(guān)系可能有所松動？是個需要大家思考的問題。

不過要重視的是，國家再次重申“因城施策”的方針，事實(shí)上還是給予了各地方政府比較寬松的調(diào)控空間，只不過具體到成都，后續(xù)會出臺哪些政策，大家不妨密切關(guān)注。

與此同時，加強(qiáng)監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)資金流向、大力扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)等措施，對于房地產(chǎn)也將會產(chǎn)生一定影響。

文章來源:秒懂成都樓市

小助理有話說：

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