紅橋區(qū)單家面鋪地塊掛牌住宅部分起始樓面價破2萬

來源：智能家居時間：2020-05-22 11:12

5月22日上午，天津市土地交易中心釋出一宗位于紅橋區(qū)的住宅用地。經(jīng)核對，該宗地塊即為前不久亮相紅橋區(qū)土地推介會的單家面鋪，起始總價7.2億元，折合起始樓面價21116元/㎡，將于6月19日下午14：50摘牌。

上述掛牌地塊編號為津紅紅（掛）2020-006號，位于紅橋區(qū)紅旗路與南運(yùn)河南路交口西南側(cè)，其四至為：東至宜蘭里，南至人民醫(yī)院，西至南運(yùn)河南路，北至宜蘭里。

出讓土地面積29215.2平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、公共設(shè)施、商服。

該宗地塊分為A、B兩宗子地塊，其中A地塊為二類居住用地，出讓土地面積28415.2㎡，規(guī)劃用地面積28415.2㎡，地上建筑面積34098㎡，綠地率≥40%，建筑密度≤30%，地塊內(nèi)需集中設(shè)置建筑面積不小于1770㎡的行政超市。

B地塊為環(huán)衛(wèi)用地，出讓土地面積800㎡，規(guī)劃用地面積800㎡，地上建筑面積400㎡，建筑密度≤25%，用于設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。

依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：

該宗地塊掛牌起始總價7.2億元，折合純住宅起始樓面價21116元/㎡，未設(shè)置最高限價。

該宗地塊坐落南運(yùn)河畔，緊鄰水趣園，該公園是南運(yùn)河旅游帶重要節(jié)點(diǎn)，景觀資源優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)宜居。

同時，地塊周邊休閑餐飲娛樂購物齊聚，與天津市三甲醫(yī)院人民醫(yī)院僅一墻之隔，周邊配套設(shè)施城市、生活便捷。

距離西青道快速路不足500米，直線距離天津西站1.2公里，步行300米可達(dá)6號線人民醫(yī)院站，交通便利。

（規(guī)劃情況以規(guī)劃部門最終核發(fā)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)）

依據(jù)大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要要求，該地塊將規(guī)劃開發(fā)為高品質(zhì)、低密度洋房，居住部分容積率僅1。

此外，據(jù)紅橋區(qū)土地推介會信息顯示，除單家面鋪地塊外，今年紅橋區(qū)還預(yù)推出西站前廣場景觀、金潞園、鈴鐺閣、西于莊、和苑西區(qū)二期、科技園等6宗運(yùn)河周邊的優(yōu)質(zhì)成熟土地項目，擬供應(yīng)土地面積70.02公頃，規(guī)劃總建筑面積214.82萬㎡，土地性質(zhì)豐富，涵蓋居住、商業(yè)和教育用地。

從土地出讓記錄來看，紅橋區(qū)上一次土地出讓為2019年5月，榮盛以14.5億元近底價斬獲紅橋紅旗路地塊，折合成交樓面價15564元/㎡。