巫家壩今年首供純住宅用地流拍起始樓面價(jià)達(dá)14425元/㎡

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-29 15:29

10月9日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了巫家壩KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1號(hào)地塊出讓公告，兩宗土地將于本月30日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)。

今日，據(jù)昆明土地礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)信息，位于巫家壩片區(qū)編號(hào)KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1共2宗土地，由于報(bào)名人數(shù)不足，宗地已流拍。

這是巫家壩今年首次土地供應(yīng)，且起始樓面價(jià)高達(dá)約14425元/㎡，兩宗土地均為住宅用地，約53.73畝地，地塊容積率＞1且≤3.8，總起價(jià)約19.63億元，建筑密度≤28%，綠地率＞30%。這兩宗地塊是巫家壩2020年土地供應(yīng)容積率最小的地塊，且是唯一的純住宅用地。兩宗地之間規(guī)劃有一所小學(xué)，地塊條件優(yōu)越，地塊曾在今年6月28日召開(kāi)的昆明2020年土地推介會(huì)上出現(xiàn)過(guò)。

該2宗地塊于10月9日發(fā)布拍賣(mài)出讓公告，當(dāng)時(shí)，便以巫家壩、高總價(jià)、高樓面價(jià)以及純宅地等關(guān)鍵詞，引起市場(chǎng)關(guān)注。

（地塊位置）

從出讓信息來(lái)看，KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1號(hào)地塊位于巫家壩北側(cè)和甸營(yíng)村、緊鄰汕昆高速西南側(cè)。和甸營(yíng)村緊鄰原巫家壩機(jī)場(chǎng)跑道最北端，位于雨龍路博美建材城對(duì)面，一期擬收儲(chǔ)618畝土地，已在2019年初時(shí)完成征地拆遷工作總量的82%。二期則在2019年9月2日發(fā)布招標(biāo)公告，初測(cè)面積約1081080平方米，目前無(wú)最新進(jìn)展。

根據(jù)地塊交易條件，KCGD2020-3-A1地塊需整合KCGD2020-3-A2、A3號(hào)2個(gè)零星用地，其中：KCGD2020-3-A2號(hào)面積為2907.19 平方米（4.36畝），KCGD2020-3-A3號(hào)面積為54.98平方米（0.08畝）。宗地開(kāi)工時(shí)間為土地移交后一年內(nèi)開(kāi)工，竣工時(shí)間為開(kāi)工后三年內(nèi)竣工。

KCGD2020-4-A1地塊需整合KCGD2020-4-A2、A3號(hào)2個(gè)零星用地，其中：KCGD2020-4-A2號(hào)面積為2051.99平方米（3.08畝），KCGD2020-4-A3號(hào)面積為1439.31平方米（2.16畝）。該宗地開(kāi)工時(shí)間為土地移交后一年內(nèi)開(kāi)工，竣工時(shí)間為開(kāi)工后三年內(nèi)竣工。

地塊位置位于巫家壩，但位置并不處于片區(qū)核心，還距離昆石高速較近，未來(lái)居住會(huì)受影響；和甸營(yíng)村城中村二期從去年發(fā)布招標(biāo)公告到現(xiàn)在，也都還沒(méi)有新的進(jìn)展；而片區(qū)引以為傲的中央公園也沒(méi)有具體的開(kāi)工動(dòng)作，綜合來(lái)看，超高的起始樓面價(jià)還是嚇退了各路買(mǎi)家。