5月12日,巫家壩和甸營54畝宅地再次在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)上掛牌交易,最終由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司以8.6億元成功競得編號為KCGD2020-3-A1的宗地,而編號為KCGD2020-4-A1的宗地由昆明招金房地產(chǎn)有限公司以近8.4億元競得。

值得一提的是,該批宗地在經(jīng)歷了兩次無人報(bào)名而流拍的“凄慘”命運(yùn)后,又在5月10日的拍賣中上演了一場多家房企的爭奪大戲,但天公不作美,交易剛進(jìn)行5分鐘就因網(wǎng)絡(luò)故障而中斷。在今天的拍賣中,戰(zhàn)況依舊十分激烈,最終以86266.28萬元和83635.54萬元成交,最高溢價(jià)率達(dá)30%。

該批宗地土地編號為KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1,土地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)住宅用地,總面積約53.76畝,最大容積率均為3.8。

其中,3號地塊約28畝,計(jì)容可建面約7.2萬方,交易起拍價(jià)約7.2億元,計(jì)算土地單價(jià)為每畝2534萬元,樓面價(jià)為每平米10003元。

4號地塊約25畝,計(jì)容可建面約6.4萬方,交易起拍價(jià)約6.4億元,計(jì)算土地單價(jià)為每畝2534萬元,樓面價(jià)為每平米10004元。

相較于去年10月首次上架時(shí),該批地塊本次起拍總價(jià)已經(jīng)降低近6億元,計(jì)算樓面價(jià)降低了4425元/平,地價(jià)降低1120萬元/畝。

值得注意的是,該批地塊在總價(jià)降低后仍然保持著原本的“低門檻作風(fēng)”。根據(jù)相關(guān)土地出讓文件,競得者僅須整合3號地塊4.44畝及4號地塊5.24畝零星用地,并確保在土地移交一年內(nèi)開工,開工三年內(nèi)竣工。

來源：昆明信息港

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