房產(chǎn)行業(yè)關(guān)注大灣區(qū)建設(shè)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-21 18:03

2019年2月，中央出臺(tái)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃綱要），大灣區(qū)一體化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)企業(yè)也積極布局大灣區(qū)，涉足了包括舊改、住宅、長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊，拓展新機(jī)遇和空間，投身區(qū)域建設(shè)。全國(guó)兩會(huì)期間，多名來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的代表、委員帶來(lái)了有關(guān)大灣區(qū)一體化建設(shè)的議案、提案，為大灣區(qū)建設(shè)建言獻(xiàn)策。

先行先試建設(shè)“人文灣區(qū)”

作為中國(guó)旅游休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航者的觀瀾湖集團(tuán)，起步于大灣區(qū)，全國(guó)政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健也一直關(guān)注大灣區(qū)的發(fā)展建設(shè)。

建設(shè)“人文灣區(qū)”是粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略的重要目標(biāo)，是經(jīng)濟(jì)文化形態(tài)發(fā)展到較高階段的顯著標(biāo)志，能夠充分體現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)的綜合軟實(shí)力、文明發(fā)展程度以及中國(guó)的文化自信。

朱鼎健建議，以“人文灣區(qū)”建設(shè)為目標(biāo)，對(duì)粵港澳大灣區(qū)文化發(fā)展進(jìn)行更開(kāi)放的政策安排，并率先在影視、博物館等領(lǐng)域先行先試。

朱鼎健建議，針對(duì)大灣區(qū)內(nèi)地9市建立文化領(lǐng)域投資準(zhǔn)入正面清單和負(fù)面清單。內(nèi)地9市在保證國(guó)家安全、明確意識(shí)形態(tài)監(jiān)管邊界的前提下，逐步開(kāi)放一些文化合作領(lǐng)域，

影視行業(yè)和產(chǎn)業(yè)是文化生產(chǎn)力的重要內(nèi)容，對(duì)一個(gè)地區(qū)文化積累和形象躍升有重大牽引力，也是粵港澳大灣區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)所在、文化合作重點(diǎn)所倚。建議在9市范圍對(duì)影視領(lǐng)域投資電影制作公司、發(fā)行公司、院線公司等適度松綁，允許外商在灣區(qū)內(nèi)獨(dú)資成立相關(guān)企業(yè)和機(jī)構(gòu)，吸引更多全球的文化市場(chǎng)主體資源在“人文灣區(qū)”建設(shè)中發(fā)揮作用。支持香港成為國(guó)際電影電視博覽樞紐，在大灣區(qū)形成以香港為中心的“華人影都”甚至“世界影都”。

建議對(duì)外商進(jìn)入大灣區(qū)博物館領(lǐng)域給予更寬松的準(zhǔn)入政策。目前，世界博物館界有在全球設(shè)立分館的趨勢(shì)，如果能夠通過(guò)政策突破，吸引國(guó)際上眾多博物館在大灣區(qū)設(shè)立分館，或多種形式的館藏交流展示活動(dòng)，對(duì)“人文灣區(qū)”建設(shè)來(lái)說(shuō)如虎添翼。

推動(dòng)專業(yè)人才資格互認(rèn)

閩系房企禹洲集團(tuán)今年啟動(dòng)了上海、深圳雙總部，加碼大灣區(qū)。截至2019年底，禹洲已布局香港、惠州、佛山和中山9個(gè)項(xiàng)目，土儲(chǔ)面積125萬(wàn)平方米，貨值約180億元，占總土儲(chǔ)面積6.2%。禹洲預(yù)計(jì)在3-5年中，將大灣區(qū)土儲(chǔ)占比提升至20%，成為禹洲業(yè)績(jī)第二增長(zhǎng)極。

全國(guó)人大代表、禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安認(rèn)為，推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)各地在各個(gè)層面的緊密合作，推動(dòng)大灣區(qū)一體化發(fā)展，必將產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)和放大效應(yīng)。

林龍安建議，放寬兩個(gè)特別行政區(qū)的專業(yè)人才于9個(gè)城市的執(zhí)業(yè)資格，借鑒歐盟做法，于大灣區(qū)內(nèi)訂立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)專業(yè)資格的互認(rèn)。

推動(dòng)通關(guān)便利化，各口岸可試行開(kāi)展粵港澳大灣區(qū)出入便利化改革，向設(shè)立總部于大灣區(qū)內(nèi)9個(gè)城市和2個(gè)特區(qū)的高管、科研人員和特聘人才開(kāi)啟通關(guān)綠色過(guò)關(guān)通道，便利他們乘車(chē)進(jìn)出內(nèi)地口岸。

共建宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈也是規(guī)劃綱要中重點(diǎn)提及的一部分。在此方面，林龍安建議，放寬港人在內(nèi)地置業(yè)，將港澳青年納入共有產(chǎn)權(quán)房可申購(gòu)范圍，以吸引人才。

建立跨九城兩區(qū)的統(tǒng)一銀行賬戶系統(tǒng)，為區(qū)內(nèi)居民和企業(yè)開(kāi)立單一戶名下的多幣種多區(qū)域賬戶，支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動(dòng)電子支付。將大灣區(qū)視為特殊經(jīng)濟(jì)/關(guān)稅地區(qū)，構(gòu)建針對(duì)大灣區(qū)的匯率、利率形成機(jī)制，在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)資本自由流動(dòng)。

林龍安還建議，可以考慮開(kāi)放各地金融機(jī)構(gòu)與香港的金融機(jī)構(gòu)合作，推進(jìn)香港科研成果在內(nèi)地轉(zhuǎn)化落地等。文/陳靜思崔陸鵬

（責(zé)任編輯：王永超）