房產(chǎn)行業(yè)關(guān)注大灣區(qū)建設

來源：智能家居時間：2020-05-21 18:03

2019年2月，中央出臺《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（以下簡稱規(guī)劃綱要），大灣區(qū)一體化進程不斷加快，房地產(chǎn)企業(yè)也積極布局大灣區(qū)，涉足了包括舊改、住宅、長租公寓、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)等多個業(yè)務板塊，拓展新機遇和空間，投身區(qū)域建設。全國兩會期間，多名來自房地產(chǎn)行業(yè)的代表、委員帶來了有關(guān)大灣區(qū)一體化建設的議案、提案，為大灣區(qū)建設建言獻策。

先行先試建設“人文灣區(qū)”

作為中國旅游休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航者的觀瀾湖集團，起步于大灣區(qū)，全國政協(xié)委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健也一直關(guān)注大灣區(qū)的發(fā)展建設。

建設“人文灣區(qū)”是粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略的重要目標，是經(jīng)濟文化形態(tài)發(fā)展到較高階段的顯著標志，能夠充分體現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)的綜合軟實力、文明發(fā)展程度以及中國的文化自信。

朱鼎健建議，以“人文灣區(qū)”建設為目標，對粵港澳大灣區(qū)文化發(fā)展進行更開放的政策安排，并率先在影視、博物館等領(lǐng)域先行先試。

朱鼎健建議，針對大灣區(qū)內(nèi)地9市建立文化領(lǐng)域投資準入正面清單和負面清單。內(nèi)地9市在保證國家安全、明確意識形態(tài)監(jiān)管邊界的前提下，逐步開放一些文化合作領(lǐng)域，

影視行業(yè)和產(chǎn)業(yè)是文化生產(chǎn)力的重要內(nèi)容，對一個地區(qū)文化積累和形象躍升有重大牽引力，也是粵港澳大灣區(qū)的資源優(yōu)勢所在、文化合作重點所倚。建議在9市范圍對影視領(lǐng)域投資電影制作公司、發(fā)行公司、院線公司等適度松綁，允許外商在灣區(qū)內(nèi)獨資成立相關(guān)企業(yè)和機構(gòu)，吸引更多全球的文化市場主體資源在“人文灣區(qū)”建設中發(fā)揮作用。支持香港成為國際電影電視博覽樞紐，在大灣區(qū)形成以香港為中心的“華人影都”甚至“世界影都”。

建議對外商進入大灣區(qū)博物館領(lǐng)域給予更寬松的準入政策。目前，世界博物館界有在全球設立分館的趨勢，如果能夠通過政策突破，吸引國際上眾多博物館在大灣區(qū)設立分館，或多種形式的館藏交流展示活動，對“人文灣區(qū)”建設來說如虎添翼。

推動專業(yè)人才資格互認

閩系房企禹洲集團今年啟動了上海、深圳雙總部，加碼大灣區(qū)。截至2019年底，禹洲已布局香港、惠州、佛山和中山9個項目，土儲面積125萬平方米，貨值約180億元，占總土儲面積6.2%。禹洲預計在3-5年中，將大灣區(qū)土儲占比提升至20%，成為禹洲業(yè)績第二增長極。

全國人大代表、禹洲集團董事局主席林龍安認為，推動粵港澳大灣區(qū)各地在各個層面的緊密合作，推動大灣區(qū)一體化發(fā)展，必將產(chǎn)生協(xié)同效應和放大效應。

林龍安建議，放寬兩個特別行政區(qū)的專業(yè)人才于9個城市的執(zhí)業(yè)資格，借鑒歐盟做法，于大灣區(qū)內(nèi)訂立統(tǒng)一標準，推動專業(yè)資格的互認。

推動通關(guān)便利化，各口岸可試行開展粵港澳大灣區(qū)出入便利化改革，向設立總部于大灣區(qū)內(nèi)9個城市和2個特區(qū)的高管、科研人員和特聘人才開啟通關(guān)綠色過關(guān)通道，便利他們乘車進出內(nèi)地口岸。

共建宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈也是規(guī)劃綱要中重點提及的一部分。在此方面，林龍安建議，放寬港人在內(nèi)地置業(yè)，將港澳青年納入共有產(chǎn)權(quán)房可申購范圍，以吸引人才。

建立跨九城兩區(qū)的統(tǒng)一銀行賬戶系統(tǒng)，為區(qū)內(nèi)居民和企業(yè)開立單一戶名下的多幣種多區(qū)域賬戶，支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動電子支付。將大灣區(qū)視為特殊經(jīng)濟/關(guān)稅地區(qū)，構(gòu)建針對大灣區(qū)的匯率、利率形成機制，在大灣區(qū)實現(xiàn)資本自由流動。

林龍安還建議，可以考慮開放各地金融機構(gòu)與香港的金融機構(gòu)合作，推進香港科研成果在內(nèi)地轉(zhuǎn)化落地等。文/陳靜思崔陸鵬

（責任編輯：王永超）