中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月26日訊：昨日，深圳第三批集中供地成功出讓11宗地塊，共攬金368.37億元?？偝山煌恋孛娣e約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約352億元。成交地塊分別位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗。相較于今年第二批集中供地的22宗宅地、總建筑面積約279.92萬(wàn)平方米，第三批無(wú)論在數(shù)量還是建筑面積上都呈現(xiàn)減少趨勢(shì)。

深鐵以底價(jià)63.29億拿下寶安區(qū)松崗街道A401-0187地塊，這次深鐵實(shí)實(shí)在在開(kāi)啟了掃貨模式：在7宗底價(jià)成交的地塊中，深鐵以178.51億的總價(jià)拿下其中的5宗地：南山招商街道 K103-0016地塊、龍崗園山G01063-0264地塊、寶安松崗A407-1020地塊、坪山G14301-0115地塊以及光明新湖-A641-0029地塊。

龍崗園山和南山招商地塊均為地鐵上蓋綜合開(kāi)發(fā)用地，對(duì)于競(jìng)買(mǎi)人的資質(zhì)有明確要求。據(jù)了解，南山招商地塊是此次出讓中總價(jià)最高、體量最大的項(xiàng)目，也是深圳在建最大地鐵停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)，掛牌總價(jià)為87.02億元。

成交信息顯示：

1、深圳深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展有限公司以底價(jià)33.22億元競(jìng)得福田皇崗B106-0065地塊，該地塊位于福田區(qū)皇崗路與百合三路交會(huì)處東南側(cè)，為建設(shè)商業(yè)用地和二類(lèi)居住用地。土地面積13414.58平方米，建筑面積202960平方米，掛牌起始價(jià)332200萬(wàn)元，最高限制地價(jià)382000萬(wàn)元，土地使用年限商業(yè)、辦公40年，居住70年。住宅部分建設(shè)出售型人才住房，B106-0065宗地出售型人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于5.28萬(wàn)元/平方米，最高售價(jià)不得高于5.54萬(wàn)元/平方米。

2、鴻榮源以底價(jià)30.94億元競(jìng)得寶安新安街道A004-0175，該地塊位于寶安區(qū)新安街道寶華路與海天路交界處，為商業(yè)用地和二類(lèi)居住用地，土地面積14556.31平方米，建筑面積123687平方米，掛牌起始價(jià)309400萬(wàn)元，最高限制地價(jià)355800萬(wàn)元，競(jìng)可售公共住房面積最高限制6000平方米；商品房限售8.55萬(wàn)元/平方米，人才房最高限售5.39萬(wàn)元/平方米。

3、深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司以16.21億元搖得位于光明玉塘A606-0258宅地。該地塊共10家企業(yè)參與競(jìng)拍，分別有5號(hào)頤安，7號(hào)華潤(rùn)，9號(hào)天健，11號(hào)振業(yè)，12號(hào)特發(fā)，16號(hào)安居，18號(hào)招商，19號(hào)深城建，20號(hào)正弘，21號(hào)敏捷，28號(hào)國(guó)貿(mào)，26號(hào)保利，32號(hào)廈門(mén)萬(wàn)泰，35號(hào)星河。要求初始建設(shè)不少于9360平方米的出售型人才住房，普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于4.34萬(wàn)元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于2.6萬(wàn)元/平方米、最高售價(jià)不得高于2.73萬(wàn)元/平方米。

4、深圳市科之谷投資有限公司以17.27億元搖得位于光明新湖的A641-0030宅地。該地塊共9家房企參與競(jìng)拍，分別是保利1號(hào)、中海3號(hào)、華潤(rùn)7號(hào)、特發(fā)12號(hào)、招商18號(hào)、深業(yè)31號(hào)、星河35號(hào)、深物業(yè)51號(hào)，建發(fā)57號(hào)。進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，華潤(rùn)、特發(fā)、招商、深業(yè)、星河號(hào)共5家房企進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。要求初始建設(shè)不少于8100平方米的無(wú)償移交的公共租賃住房，普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于4.53萬(wàn)元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于2.71萬(wàn)元/平方米、最高售價(jià)不得高于2.85萬(wàn)元/平方米。

5、星廣源以5.57億元搖得位于龍崗寶龍G02315-0026地塊。該地塊共有14家開(kāi)發(fā)商報(bào)名，保利出價(jià)到達(dá)最高限價(jià)5.57億元，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。地塊規(guī)定出售型人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于2.17萬(wàn)元/平方米，最高售價(jià)不得高于2.28萬(wàn)元/平方米。

6、深業(yè)+鹽田人才安居以86.6525億元搖得位于南山桂灣的T201-0168宗地，參與競(jìng)拍的企業(yè)分別有3號(hào)中海，6號(hào)華潤(rùn)，8號(hào)招商，10號(hào)金茂，進(jìn)入了競(jìng)配建環(huán)節(jié)。地塊規(guī)定出讓宗地建設(shè)普通商品住房，建設(shè)一定比例的無(wú)償移交的只租不售人才住房。本宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房最高毛坯均價(jià)為9.2萬(wàn)元/平方米。出售型人才住房售價(jià)(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)平均售價(jià)為5.52萬(wàn)元/平方米、最高售價(jià)為5.8萬(wàn)元/平方米。

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