深圳三批次土拍：攬金368億元央企陪跑深鐵獨攬5宗地塊

來源：智能家居時間：2021-11-26 12:30

中華網(wǎng)財經(jīng)11月26日訊：昨日，深圳第三批集中供地成功出讓11宗地塊，共攬金368.37億元?？偝山煌恋孛娣e約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米，起始總價約352億元。成交地塊分別位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗。相較于今年第二批集中供地的22宗宅地、總建筑面積約279.92萬平方米，第三批無論在數(shù)量還是建筑面積上都呈現(xiàn)減少趨勢。

深鐵以底價63.29億拿下寶安區(qū)松崗街道A401-0187地塊，這次深鐵實實在在開啟了掃貨模式：在7宗底價成交的地塊中，深鐵以178.51億的總價拿下其中的5宗地：南山招商街道 K103-0016地塊、龍崗園山G01063-0264地塊、寶安松崗A407-1020地塊、坪山G14301-0115地塊以及光明新湖-A641-0029地塊。

龍崗園山和南山招商地塊均為地鐵上蓋綜合開發(fā)用地，對于競買人的資質(zhì)有明確要求。據(jù)了解，南山招商地塊是此次出讓中總價最高、體量最大的項目，也是深圳在建最大地鐵停車場上蓋物業(yè)，掛牌總價為87.02億元。

成交信息顯示：

1、深圳深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展有限公司以底價33.22億元競得福田皇崗B106-0065地塊，該地塊位于福田區(qū)皇崗路與百合三路交會處東南側(cè)，為建設(shè)商業(yè)用地和二類居住用地。土地面積13414.58平方米，建筑面積202960平方米，掛牌起始價332200萬元，最高限制地價382000萬元，土地使用年限商業(yè)、辦公40年，居住70年。住宅部分建設(shè)出售型人才住房，B106-0065宗地出售型人才住房銷售均價不得高于5.28萬元/平方米，最高售價不得高于5.54萬元/平方米。

2、鴻榮源以底價30.94億元競得寶安新安街道A004-0175，該地塊位于寶安區(qū)新安街道寶華路與海天路交界處，為商業(yè)用地和二類居住用地，土地面積14556.31平方米，建筑面積123687平方米，掛牌起始價309400萬元，最高限制地價355800萬元，競可售公共住房面積最高限制6000平方米；商品房限售8.55萬元/平方米，人才房最高限售5.39萬元/平方米。

3、深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司以16.21億元搖得位于光明玉塘A606-0258宅地。該地塊共10家企業(yè)參與競拍，分別有5號頤安，7號華潤，9號天健，11號振業(yè)，12號特發(fā)，16號安居，18號招商，19號深城建，20號正弘，21號敏捷，28號國貿(mào)，26號保利，32號廈門萬泰，35號星河。要求初始建設(shè)不少于9360平方米的出售型人才住房，普通商品住房銷售均價不得高于4.34萬元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于2.6萬元/平方米、最高售價不得高于2.73萬元/平方米。

4、深圳市科之谷投資有限公司以17.27億元搖得位于光明新湖的A641-0030宅地。該地塊共9家房企參與競拍，分別是保利1號、中海3號、華潤7號、特發(fā)12號、招商18號、深業(yè)31號、星河35號、深物業(yè)51號，建發(fā)57號。進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，華潤、特發(fā)、招商、深業(yè)、星河號共5家房企進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。要求初始建設(shè)不少于8100平方米的無償移交的公共租賃住房，普通商品住房銷售均價不得高于4.53萬元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于2.71萬元/平方米、最高售價不得高于2.85萬元/平方米。

5、星廣源以5.57億元搖得位于龍崗寶龍G02315-0026地塊。該地塊共有14家開發(fā)商報名，保利出價到達(dá)最高限價5.57億元，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。地塊規(guī)定出售型人才住房銷售均價不得高于2.17萬元/平方米，最高售價不得高于2.28萬元/平方米。

6、深業(yè)+鹽田人才安居以86.6525億元搖得位于南山桂灣的T201-0168宗地，參與競拍的企業(yè)分別有3號中海，6號華潤，8號招商，10號金茂，進(jìn)入了競配建環(huán)節(jié)。地塊規(guī)定出讓宗地建設(shè)普通商品住房，建設(shè)一定比例的無償移交的只租不售人才住房。本宗地項目建成后，普通商品住房最高毛坯均價為9.2萬元/平方米。出售型人才住房售價(不含室內(nèi)裝修價格)平均售價為5.52萬元/平方米、最高售價為5.8萬元/平方米。

（責(zé)任編輯：李顯杰）