戶型圖放反了，畫錯(cuò)了？深圳5.75萬/平的網(wǎng)紅盤“翻車”，官方已介入

來源：智能家居時(shí)間：2021-11-02 09:30

　　年初深圳那場(chǎng)知名的“6選1”打新大戰(zhàn)尚在眼前，但其中一個(gè)網(wǎng)紅盤已經(jīng)“翻車”了。

　　“我們現(xiàn)在著急得很，定金交了，訂購(gòu)書也簽了，首付款也交了，但在i深圳簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)戶型跟海岸城的宣傳貨不對(duì)板?！?

　　10月28日，深圳萬豐海岸城業(yè)主王文向《每日經(jīng)濟(jì)新聞(博客,微博)》記者爆料，認(rèn)為自己購(gòu)買的房子與海岸城實(shí)際宣傳存在很大出入。

　　萬豐海岸城算是深圳真正意義上的網(wǎng)紅盤。公開資料顯示，萬豐海岸城臻園在今年10月8日上線選房時(shí)，2760批客戶參與了選房，1025套房源當(dāng)日清盤。根據(jù)報(bào)道，萬豐海岸城臻園均價(jià)約5.75萬一平，總價(jià)約429萬-877萬/套。

　　記者多方采訪后獲悉，目前官方已經(jīng)介入此事，開發(fā)商確有過失，與業(yè)主方面尚未達(dá)成共識(shí)。

　　根據(jù)南方日?qǐng)?bào)，深圳市寶安區(qū)住建局表示，其已于10月22日、25日兩次約談開發(fā)商，要求其做好解釋工作，盡快給出解決方案；簽約時(shí)間也已統(tǒng)一延長(zhǎng)至2021年11月12日。

　　此前海岸城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng) 每經(jīng)記者甄素靜攝

　　戶型圖放反了！

　　根據(jù)業(yè)主的反饋，此次萬豐海岸城項(xiàng)目存在的問題主要集中于兩點(diǎn)，其一是開發(fā)商把戶型圖放反了，其二是實(shí)際戶型與宣傳戶型并不一致。

　　王文透露，“一二單元的01和02戶型搞錯(cuò)了，之前開發(fā)商宣傳的該戶型是93平方米，但后來在i深圳的戶型是91平方米，相差了2平方米。不過實(shí)際計(jì)費(fèi)開發(fā)商還是按91平方米來的，只是有部分業(yè)主覺得開發(fā)商在誤導(dǎo)自己?！?

　　即銷售圖冊(cè)中的01戶型，實(shí)際是02戶型，這一情況涉及136戶。

　　最讓王文惱火的是實(shí)際戶型與宣傳戶型的明顯差異。

　　王文告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“2棟3單元01戶型的合同戶型跟開發(fā)商宣傳時(shí)的戶型圖項(xiàng)目相比，出現(xiàn)了4處明顯改變，一個(gè)次臥朝向改變，一個(gè)衛(wèi)生間飄窗沒了，飄窗是不計(jì)面積的，衛(wèi)生間計(jì)費(fèi)面積變大了，廚房尺寸縮小了15%，一個(gè)房門變成對(duì)衛(wèi)生間門。”

　　海岸城業(yè)主供圖

　　“當(dāng)初好不容易選到這個(gè)網(wǎng)紅盤，但沒想到現(xiàn)在出了這檔子事，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)玄關(guān)、廚房、陽臺(tái)等布局的想法是不一樣的，個(gè)人喜好也不一樣，結(jié)果成這樣?！蓖跷母袊@道。

　　那么業(yè)主是否有向開發(fā)商反饋？

　　“我們其實(shí)在之前就找萬豐海岸城反饋了，前兩天銷售給我們發(fā)了個(gè)補(bǔ)充協(xié)議公告，說是不用簽字也可以。但除此之外，并沒有看到官方對(duì)此事的解釋，也沒有給出解決方案。”

　　“目前我們也在跟開發(fā)商協(xié)商，但到現(xiàn)在為止，還沒收到開發(fā)商反饋?！币晃毁?gòu)買了萬豐海岸城二單元的業(yè)主說。

　　對(duì)于業(yè)主的訴求，王文告訴記者，“其實(shí)很簡(jiǎn)單，一是出一個(gè)書面延期合同說明；二是實(shí)地讓業(yè)主感受一下戶型的實(shí)際情況；三是給出具體解決方案。”

　　一位與開發(fā)商有過接洽的業(yè)主許晨表示，“像一二單元01、02戶型搞反的業(yè)主，開發(fā)商讓我們等解決通知；三四五單元局部畫錯(cuò)的，開發(fā)商說是正常差異”。

　　根據(jù)記者了解，萬豐海岸城位于寶安區(qū)新橋街道內(nèi)，周邊分布有萬科星城、博林西岸等新盤。萬豐海岸城一期于2021年2月6日線上選房，當(dāng)日房源全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤?，整體均價(jià)約5.75萬元/平方米。

　　官方回應(yīng)

　　萬豐海岸城內(nèi)部人士向記者回應(yīng)表示：

　　“我們肯定也是想妥善解決這個(gè)事情，現(xiàn)在政府已經(jīng)介入，住建局也已經(jīng)召開了糾紛調(diào)解會(huì)。比如對(duì)于戶型中玄關(guān)和廚房存在的差異，我們擬定了備選方案供客戶選擇。不過現(xiàn)在仍與部分業(yè)主未達(dá)成一致，我們也在跟業(yè)主持續(xù)溝通，爭(zhēng)取減少雙方分歧?！?

　　深圳市寶安區(qū)住建局相關(guān)工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“針對(duì)業(yè)主對(duì)該項(xiàng)目的投訴，目前正在溝通協(xié)調(diào)中，這在眾多商品房投訴中不算啥大事。”

　　另有知情人士稱，“關(guān)于萬豐海岸城被業(yè)主投訴的事，住建局方面正在協(xié)調(diào)。此次業(yè)主對(duì)海岸城的投訴，一個(gè)是戶型圖放反了（宣傳和實(shí)際有差異），這是由于開發(fā)商工作不細(xì)致所導(dǎo)致的，但價(jià)格、朝向、面積、房號(hào)都沒錯(cuò)；另一個(gè)就是戶型構(gòu)造局部有差異，這也是開發(fā)商和業(yè)主糾紛最多的地方，現(xiàn)在雙方還未達(dá)成一致，還在調(diào)節(jié)過程中?！?

　　另一位業(yè)主則向記者透露，感覺自己被開發(fā)商給晾著了。“昨天去參加調(diào)解會(huì)的，主要是買了2棟一二單元01和02戶型的，我們2棟3單元01戶型的被開發(fā)商暫時(shí)放一邊了，我現(xiàn)在已經(jīng)委托律師給開發(fā)商發(fā)了律師函。”

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也向萬豐海岸城方面發(fā)去了正式采訪函，但截至發(fā)稿尚未得到有效回復(fù)。

　?。☉?yīng)受訪者要求，文中王文、許晨均為化名）

　　記者|陳榮浩

　　編輯|陳夢(mèng)妤何小桃蓋源源王嘉琦

　　校對(duì)|段煉

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（責(zé)任編輯：李佳佳 HN153）