樓面單價破7.6萬合生42億再奪分鐘寺不限價宅地

來源：智能家居時間：2020-05-19 17:16

新京報快訊（記者王海亮）5月19日，北京三宗不限價地塊入市交易。16：05，備受關注的豐臺分鐘寺土拍啟幕，經(jīng)過25分鐘激烈“搏殺”，合生以42億元成交價再度拿下分鐘寺地塊，溢價率達42.08%。

據(jù)悉，此次出讓的分鐘寺兩宗地塊被視為北京東三環(huán)“最后”兩宗宅地，引發(fā)的激烈爭奪可想而知。首先競拍的是分鐘寺L-39地塊，該地塊建設用地面積為1.78萬平方米，建筑控制規(guī)?！?.51萬平方米，起價29.56億元。

地塊位置示意圖。圖片來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會

L-39地塊吸引了10家房企及聯(lián)合體報名，包括合生、融創(chuàng)、金融街、城建、保利+首開+建工、中海、平安、世茂、招商+恒基、遠洋。競拍開始前，截至5月19日14:30， L-39地塊已獲得10次報價至30.91億元。

16：05，L-39地塊舉牌開始，經(jīng)歷短暫的一段“觀望”后，世茂舉牌31.06億，隨后保利+首開+建工舉牌31.8億、中海32.4億、遠洋32.6億。“觀望”期結束后，舉牌節(jié)奏開始加快，世茂、招商+恒基輪番舉牌。

16：18，十天前拿下地塊的“地主”合生舉牌34億，躋身“戰(zhàn)團”。隨后，開啟了合生與招商+恒基的“膠著”戰(zhàn)，數(shù)個回合后，合生舉牌追至36.4億。緊接著，融創(chuàng)、中海分別舉牌37億、37.4億，加上合生、世貿(mào)的繼續(xù)發(fā)力，戰(zhàn)況持續(xù)激烈。

16:30，經(jīng)過僅25分鐘但戰(zhàn)況激烈的“搏殺”，合生再度拿下了分鐘寺地塊，L-39地塊成交價定格在42億元，溢價率達42.08%，成交樓面價為76168元/平方米。

此前的5月9日，合生以總價72.2億元摘得分鐘寺L-24、L-26地塊，溢價率26.25%。相隔十天的兩次分鐘寺土拍，均置身于鎂光燈下，是因為在北京內(nèi)城土地資源越來越少的當下，分鐘寺地塊稱得上“稀缺”兩字。其地塊位置距北京南三環(huán)直線距離不足1000米，距離地鐵10號線分鐘寺站700米左右。但業(yè)內(nèi)人士也指出，分鐘寺區(qū)域居住氛圍比較一般，從而對開發(fā)商的項目打造能力提出了更高的要求，未來，該區(qū)域有望形成一個小的高端住宅板塊。

新京報記者王海亮