樓面單價(jià)破7.6萬(wàn) 合生42億再奪分鐘寺不限價(jià)宅地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-19 17:16

新京報(bào)快訊（記者王海亮）5月19日，北京三宗不限價(jià)地塊入市交易。16：05，備受關(guān)注的豐臺(tái)分鐘寺土拍啟幕，經(jīng)過(guò)25分鐘激烈“搏殺”，合生以42億元成交價(jià)再度拿下分鐘寺地塊，溢價(jià)率達(dá)42.08%。

據(jù)悉，此次出讓的分鐘寺兩宗地塊被視為北京東三環(huán)“最后”兩宗宅地，引發(fā)的激烈爭(zhēng)奪可想而知。首先競(jìng)拍的是分鐘寺L-39地塊，該地塊建設(shè)用地面積為1.78萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)?！?.51萬(wàn)平方米，起價(jià)29.56億元。

地塊位置示意圖。圖片來(lái)源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

L-39地塊吸引了10家房企及聯(lián)合體報(bào)名，包括合生、融創(chuàng)、金融街、城建、保利+首開(kāi)+建工、中海、平安、世茂、招商+恒基、遠(yuǎn)洋。競(jìng)拍開(kāi)始前，截至5月19日14:30， L-39地塊已獲得10次報(bào)價(jià)至30.91億元。

16：05，L-39地塊舉牌開(kāi)始，經(jīng)歷短暫的一段“觀望”后，世茂舉牌31.06億，隨后保利+首開(kāi)+建工舉牌31.8億、中海32.4億、遠(yuǎn)洋32.6億?！坝^望”期結(jié)束后，舉牌節(jié)奏開(kāi)始加快，世茂、招商+恒基輪番舉牌。

16：18，十天前拿下地塊的“地主”合生舉牌34億，躋身“戰(zhàn)團(tuán)”。隨后，開(kāi)啟了合生與招商+恒基的“膠著”戰(zhàn)，數(shù)個(gè)回合后，合生舉牌追至36.4億。緊接著，融創(chuàng)、中海分別舉牌37億、37.4億，加上合生、世貿(mào)的繼續(xù)發(fā)力，戰(zhàn)況持續(xù)激烈。

16:30，經(jīng)過(guò)僅25分鐘但戰(zhàn)況激烈的“搏殺”，合生再度拿下了分鐘寺地塊，L-39地塊成交價(jià)定格在42億元，溢價(jià)率達(dá)42.08%，成交樓面價(jià)為76168元/平方米。

此前的5月9日，合生以總價(jià)72.2億元摘得分鐘寺L-24、L-26地塊，溢價(jià)率26.25%。相隔十天的兩次分鐘寺土拍，均置身于鎂光燈下，是因?yàn)樵诒本﹥?nèi)城土地資源越來(lái)越少的當(dāng)下，分鐘寺地塊稱(chēng)得上“稀缺”兩字。其地塊位置距北京南三環(huán)直線距離不足1000米，距離地鐵10號(hào)線分鐘寺站700米左右。但業(yè)內(nèi)人士也指出，分鐘寺區(qū)域居住氛圍比較一般，從而對(duì)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目打造能力提出了更高的要求，未來(lái)，該區(qū)域有望形成一個(gè)小的高端住宅板塊。

新京報(bào)記者王海亮