“金九銀十”向來被視為樓市傳統(tǒng)旺季，但今年9月，北京新建商品房市場有點“涼”，普通住宅成交額已連續(xù)第3個月下滑，成交均價跌至近一年來月度新低；而另一方面，隨著多個純新盤入市，供應(yīng)市場表現(xiàn)活躍。

據(jù)北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月北京新建商品房市場（包括住宅、寫字樓、商業(yè)）實現(xiàn)總成交額415.61億元，環(huán)比上揚約2.4%；對應(yīng)的成交量為6614套，環(huán)比下跌約12%，連續(xù)3個月下滑，僅高于2月和5月；同比下滑21%。

其中，居住類產(chǎn)品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房）成交額約390.26億元，環(huán)比增長約4.4%，成交額止跌回升，同比下滑約4%；對應(yīng)的成交量為5725套，環(huán)比減少474套，連續(xù)3個月下滑，同比減少2037套；成交均價50907元/平方米，價格相對平穩(wěn)。

從供應(yīng)方面來看，今年9月，北京新建商品房市場共有64個項目取得銷售許可證，其中有22個期房項目，新增住宅品類房源9303套，環(huán)比增加5928套，主要分布在朝陽、大興、順義等區(qū)域，包括京能麗墅、北京建工璟玥林汐、綠城沁園、保利錦上、和悅璞云、中駿金輝未來云城等9個純新盤。其中，有2個限競房項目拿到預(yù)售證，共新增1392套新房源，分別是順義金茂北京國際社區(qū)限競房、通州萬科城市之光東望限競房。

新京報記者 饒舒瑋

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