“金九銀十”向來(lái)被視為樓市傳統(tǒng)旺季，但今年9月，北京新建商品房市場(chǎng)有點(diǎn)“涼”，普通住宅成交額已連續(xù)第3個(gè)月下滑，成交均價(jià)跌至近一年來(lái)月度新低；而另一方面，隨著多個(gè)純新盤(pán)入市，供應(yīng)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。

據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京新建商品房市場(chǎng)（包括住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)）實(shí)現(xiàn)總成交額415.61億元，環(huán)比上揚(yáng)約2.4%；對(duì)應(yīng)的成交量為6614套，環(huán)比下跌約12%，連續(xù)3個(gè)月下滑，僅高于2月和5月；同比下滑21%。

其中，居住類產(chǎn)品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房）成交額約390.26億元，環(huán)比增長(zhǎng)約4.4%，成交額止跌回升，同比下滑約4%；對(duì)應(yīng)的成交量為5725套，環(huán)比減少474套，連續(xù)3個(gè)月下滑，同比減少2037套；成交均價(jià)50907元/平方米，價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。

從供應(yīng)方面來(lái)看，今年9月，北京新建商品房市場(chǎng)共有64個(gè)項(xiàng)目取得銷售許可證，其中有22個(gè)期房項(xiàng)目，新增住宅品類房源9303套，環(huán)比增加5928套，主要分布在朝陽(yáng)、大興、順義等區(qū)域，包括京能麗墅、北京建工璟玥林汐、綠城沁園、保利錦上、和悅璞云、中駿金輝未來(lái)云城等9個(gè)純新盤(pán)。其中，有2個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目拿到預(yù)售證，共新增1392套新房源，分別是順義金茂北京國(guó)際社區(qū)限競(jìng)房、通州萬(wàn)科城市之光東望限競(jìng)房。

新京報(bào)記者 饒舒瑋

相關(guān)知識(shí)

“金九”北京新房市場(chǎng)“褪色”，哪些樓盤(pán)逆市熱銷？
“金九”北京新建商品房成交額創(chuàng)新高 哪些樓盤(pán)熱銷?
北京新房市場(chǎng)“銀十”成色不足，哪些樓盤(pán)逆勢(shì)領(lǐng)跑？
北京新房市場(chǎng)冷熱不均 有中介忙拓展銷售渠道
樓市“金九銀十”稍有褪色,國(guó)慶周成交量創(chuàng)5年來(lái)最低值
半月13個(gè)項(xiàng)目獲批 北京開(kāi)發(fā)商打響“金九”搶收戰(zhàn)
受疫情影響...在這個(gè)特殊時(shí)期,他們是如何實(shí)現(xiàn)逆市熱銷?
1月北京新房市場(chǎng)成交量低位徘徊，哪些樓盤(pán)逆市“開(kāi)門(mén)紅”？
以價(jià)換量、供貨提速 房企“金九銀十”火拼京城
樓市“金九銀十”稍有褪色 “房住不炒”基調(diào)下更顯溫與穩(wěn)