各大房企紛紛陷入債務(wù)危機，市場在觀望，剛需可以進場嗎？

來源：智能家居時間：2021-09-10 13:26

這幾年圍繞著“房住不炒”這一主題，各個城市地方，銀行也是政策頻出。據(jù)不完全匯總的數(shù)據(jù)信息，從2019年到現(xiàn)在全國各地總計宣布破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)超出1000家，其中不乏龍頭企業(yè)。近日，一封河南本土知名房企建業(yè)集團《關(guān)于企業(yè)出現(xiàn)重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》在網(wǎng)絡(luò)瘋傳。這幾年受政策、疫情加汛情等多重影響，很多大型企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)違約現(xiàn)象。這些現(xiàn)象讓我們感受到了房企的壓力，前幾年買期房的業(yè)主也失眠了，生怕哪天自己的房子成了爛尾。

有時候成功是天時地利人和，那么現(xiàn)在很多人發(fā)現(xiàn)順勢而為反而是事半功倍，關(guān)注著政策變化顯得尤為重要。察政策之言，看政府之色，小心冀翼做自己的事的企業(yè)，在粗放發(fā)展的階段，活得不夠瀟灑，規(guī)模做不大，周轉(zhuǎn)不夠快，賺得不夠多。被同行、外界判定為：缺少前瞻性，膽子不夠大，腦瓜不夠靈，格局不夠高，小打小鬧，難成氣候。對膽子夠大，腦子夠靈，法不禁止皆可為的企業(yè)家，則是褒獎有加，被稱之為具有開拓精神，善用政策，敢用別人的錢做自己的事的企業(yè)家，政府、銀行、媒體也都為之加持，確實有過一段時間，呈現(xiàn)出恒大恒強的盛世年華。

時勢造就英雄，也會捉弄人。當前正處在世界格局風云變幻，不確定因素諸多，國家宏觀政策變化調(diào)整的大變革時期?？辞宕髣?，順應潮流，變化企業(yè)的生存發(fā)展能力，對大中小企業(yè)都是一個嚴峻考驗。這個階段，規(guī)范發(fā)展，穩(wěn)慎發(fā)展，科學發(fā)展就是在給企業(yè)上保險。速度規(guī)模與品質(zhì)效益的擇決，追求高利潤與資金流動性的決策現(xiàn)實而骨感。過往的成就，過往的經(jīng)驗需要重新審視，要有“逝者如斯夫”的動態(tài)感，翻著老黃歷過曰子的慣性思維已經(jīng)過期了，今天河里的水已經(jīng)不是昨天的水了。

房企泰禾的境遇尷尬，恒大險遭債難，建業(yè)向政府求救……看起來都是一個問題，沒有考慮好的是資金鏈一旦斷了以后的嚴重后果。品牌房企遇到這種現(xiàn)狀，有一位經(jīng)濟學家說，這些企業(yè)都曾紅極一時，都有著輝煌的業(yè)績，都很自信自己克艱攻難的能力。因此，他們都對政策的預警重視不夠，形勢變化之快估計不足，所以狼真的來了，有點措手不及。怪不得政策急轉(zhuǎn)彎，也怪不得地方政府關(guān)鍵時刻，未能伸手一援。筆者以為彎道轉(zhuǎn)彎，只要提前看好警示牌，做到安全行駛，就無大礙。有堅實基礎(chǔ)的企業(yè)，只要有斷臂求生的勇氣，采取積極果敢的行動，一定會渡過難關(guān)，平安度險。萬達由富轉(zhuǎn)負，由負返富，就是典型的例子。

輿情在企業(yè)興旺發(fā)達時要少送鮮花少禮贊，在遭遇困境時要下石。真實客觀就是媒體最好的品質(zhì)！