各大房企紛紛陷入債務(wù)危機(jī)，市場(chǎng)在觀望，剛需可以進(jìn)場(chǎng)嗎？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-10 13:26

這幾年圍繞著“房住不炒”這一主題，各個(gè)城市地方，銀行也是政策頻出。據(jù)不完全匯總的數(shù)據(jù)信息，從2019年到現(xiàn)在全國(guó)各地總計(jì)宣布破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)超出1000家，其中不乏龍頭企業(yè)。近日，一封河南本土知名房企建業(yè)集團(tuán)《關(guān)于企業(yè)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)并請(qǐng)求幫扶救援的報(bào)告》在網(wǎng)絡(luò)瘋傳。這幾年受政策、疫情加汛情等多重影響，很多大型企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)違約現(xiàn)象。這些現(xiàn)象讓我們感受到了房企的壓力，前幾年買(mǎi)期房的業(yè)主也失眠了，生怕哪天自己的房子成了爛尾。

有時(shí)候成功是天時(shí)地利人和，那么現(xiàn)在很多人發(fā)現(xiàn)順勢(shì)而為反而是事半功倍，關(guān)注著政策變化顯得尤為重要。察政策之言，看政府之色，小心冀翼做自己的事的企業(yè)，在粗放發(fā)展的階段，活得不夠?yàn)t灑，規(guī)模做不大，周轉(zhuǎn)不夠快，賺得不夠多。被同行、外界判定為：缺少前瞻性，膽子不夠大，腦瓜不夠靈，格局不夠高，小打小鬧，難成氣候。對(duì)膽子夠大，腦子夠靈，法不禁止皆可為的企業(yè)家，則是褒獎(jiǎng)有加，被稱之為具有開(kāi)拓精神，善用政策，敢用別人的錢(qián)做自己的事的企業(yè)家，政府、銀行、媒體也都為之加持，確實(shí)有過(guò)一段時(shí)間，呈現(xiàn)出恒大恒強(qiáng)的盛世年華。

時(shí)勢(shì)造就英雄，也會(huì)捉弄人。當(dāng)前正處在世界格局風(fēng)云變幻，不確定因素諸多，國(guó)家宏觀政策變化調(diào)整的大變革時(shí)期。看清大勢(shì)，順應(yīng)潮流，變化企業(yè)的生存發(fā)展能力，對(duì)大中小企業(yè)都是一個(gè)嚴(yán)峻考驗(yàn)。這個(gè)階段，規(guī)范發(fā)展，穩(wěn)慎發(fā)展，科學(xué)發(fā)展就是在給企業(yè)上保險(xiǎn)。速度規(guī)模與品質(zhì)效益的擇決，追求高利潤(rùn)與資金流動(dòng)性的決策現(xiàn)實(shí)而骨感。過(guò)往的成就，過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)需要重新審視，要有“逝者如斯夫”的動(dòng)態(tài)感，翻著老黃歷過(guò)曰子的慣性思維已經(jīng)過(guò)期了，今天河里的水已經(jīng)不是昨天的水了。

房企泰禾的境遇尷尬，恒大險(xiǎn)遭債難，建業(yè)向政府求救……看起來(lái)都是一個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有考慮好的是資金鏈一旦斷了以后的嚴(yán)重后果。品牌房企遇到這種現(xiàn)狀，有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)，這些企業(yè)都曾紅極一時(shí)，都有著輝煌的業(yè)績(jī)，都很自信自己克艱攻難的能力。因此，他們都對(duì)政策的預(yù)警重視不夠，形勢(shì)變化之快估計(jì)不足，所以狼真的來(lái)了，有點(diǎn)措手不及。怪不得政策急轉(zhuǎn)彎，也怪不得地方政府關(guān)鍵時(shí)刻，未能伸手一援。筆者以為彎道轉(zhuǎn)彎，只要提前看好警示牌，做到安全行駛，就無(wú)大礙。有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的企業(yè)，只要有斷臂求生的勇氣，采取積極果敢的行動(dòng)，一定會(huì)渡過(guò)難關(guān)，平安度險(xiǎn)。萬(wàn)達(dá)由富轉(zhuǎn)負(fù)，由負(fù)返富，就是典型的例子。

輿情在企業(yè)興旺發(fā)達(dá)時(shí)要少送鮮花少禮贊，在遭遇困境時(shí)要下石。真實(shí)客觀就是媒體最好的品質(zhì)！