福州集中供地：福州建工和象嶼分別以13.9億和12.21億搖號拿下兩宗地

來源：智能家居時間：2021-09-09 11:20

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月8日，福州四區(qū)陸續(xù)出讓11幅住宅地塊，分別是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49號，均采取“限地價、搖號”方式出讓。2021-42、43和44號三宗地塊成功出讓，總成交價為28.9億元，總出讓面積為20.8萬平。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，宗地2021-42號，晉安斗頂新苑出讓地塊三，由金地以2.79億競得，樓面價約8441.35元/㎡，溢價率0%。出讓面積1.84萬平（約27.54畝），用途為住宅用地，容積率1.8，起始價2.79億、最高限價3.2億，起始樓面價約8441.35元/平。建筑高度50米及以下。商品住宅銷售指導(dǎo)價為20000元/平。

　　宗地2021-43號，倉山三江口出讓地塊十三，由福州建工以13.9億+搖號競得，樓面價約6141.62元/㎡，溢價率14.97%。選址面積13.83萬平（約207.44畝）、出讓面積12.79萬平（約191.8畝），用途為住宅、商服、幼兒園、小學(xué)用地，容積率1.77以下，起始價12.09億、最高限價13.9億，起始樓面價約5341.89元/平。建筑高度80米及以下。地塊須配建安置型商品房10萬平，銷售均價為14400元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購；須建設(shè)2.5萬平自持社會租賃住房（應(yīng)集中布置，起始樓面地價2500元/平）；建設(shè)商貿(mào)樓（商業(yè)）建筑面積3000平，按5219元/平回購，回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價格統(tǒng)一按照經(jīng)評估的市場評估價下浮10%確定；建設(shè)的全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平，按5406元/平回購。商品住宅銷售指導(dǎo)價為24000元/平。

　　宗地2021-44號，倉山臚峰雅苑周邊舊改地塊，由象嶼以12.21億+搖號競得，樓面價約8414.57元/平。選址面積7.71萬平（約115.65畝）、出讓面積6.17萬平（約92.62畝），用途為住宅、商服、交通服務(wù)場站用地，容積率2.35，起始價10.62億、最高限價12.21億，起始樓面價約7318.82元/平。建筑高度80米及以下。地塊須配建安置型商品房10.2萬平，銷售均價為14400元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購；建設(shè)商貿(mào)樓（商業(yè)）建筑面積7200平（A地塊3300平、B地塊2500平、C地塊1200平），按5219元/平回購，回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價格統(tǒng)一按照經(jīng)評估的市場評估價下浮10%確定；建設(shè)的全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平，按5861元/平回購。商品住宅銷售指導(dǎo)價為23000元/平。

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