這個(gè)一線城市傳來(lái)樓市大消息！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-02 14:20

8月31日晚，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。明確指出，在成交活躍區(qū)，以住宅小區(qū)為單位，在過(guò)去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤(pán)成交價(jià)格等因素，形成二手住房交易參考價(jià)格。

同日，廣州市住房政策研究中心發(fā)布關(guān)于首批熱點(diǎn)區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價(jià)格的通告。

《首批熱點(diǎn)區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價(jià)格表》涉及天河、越秀、海珠、番禺、黃埔五個(gè)熱門(mén)區(qū)域，96個(gè)小區(qū)，其中天河區(qū)54個(gè)。

總體來(lái)看，參考價(jià)直接跌破10萬(wàn)，報(bào)價(jià)較高的前15個(gè)小區(qū)如下：

多地已出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)

廣州并非第一個(gè)建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的城市。

2月8日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，在二手房網(wǎng)簽價(jià)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合周邊新房?jī)r(jià)格，對(duì)深圳3595個(gè)小區(qū)編制“成交參考價(jià)”。這也是全國(guó)第一個(gè)建立二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制的城市。

政策出臺(tái)后，實(shí)際影響超出了市場(chǎng)預(yù)期。今年上半年，深圳二手住宅僅過(guò)戶(hù)2.8萬(wàn)套，環(huán)比下降45%，同比下降35%，過(guò)戶(hù)量為近三年來(lái)新低。

8月24日，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布《關(guān)于深化學(xué)區(qū)房調(diào)控政策的通知》和《關(guān)于建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制的通知》，為切實(shí)防止以“學(xué)區(qū)房”名義炒作房?jī)r(jià)，擴(kuò)大二手住房限購(gòu)范圍。同時(shí)建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制，以住宅小區(qū)為單元，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參照近兩年實(shí)際成交均價(jià)，綜合評(píng)定交易指導(dǎo)價(jià)，適時(shí)對(duì)外發(fā)布，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。首批實(shí)施范圍共16個(gè)雙學(xué)區(qū)。

目前已建立二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制的12個(gè)城市，包括深圳、廣州這兩個(gè)一線城市，東莞、成都、西安、寧波、無(wú)錫、合肥這6個(gè)二線城市，以及三亞、紹興、衢州、金華這4個(gè)三線城市。

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）