健康產(chǎn)品釋放“虹吸效應(yīng)” 遠(yuǎn)洋集團(tuán)交出穩(wěn)健答卷

來源：智能家居時(shí)間：2021-08-31 18:00

　　自我國明確提出“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)以來，一場因“碳中和”引起的重大變革正在各行各業(yè)展開。

　　8月中報(bào)季，不少規(guī)模房企都將“碳中和”“可持續(xù)發(fā)展”等作為關(guān)鍵詞。在“碳中和”加速推進(jìn)過程中，房企已經(jīng)開始了較大規(guī)模的低碳化轉(zhuǎn)型發(fā)展——誰更早開始布局綠色健康新賽道，誰擁有更強(qiáng)的健康可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢，誰就將在這場變革中贏得更大的競爭優(yōu)勢。

　　在首批響應(yīng) “碳中和”目標(biāo)企業(yè)中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)不僅是首家明確提出2050年“凈零排放”目標(biāo)的內(nèi)地房企，也是行業(yè)中更早將“健康”上升至企業(yè)戰(zhàn)略層面的企業(yè)。在全社會(huì)更重視健康、綠色發(fā)展的今天，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的先行優(yōu)勢正持續(xù)兌現(xiàn)。在近日發(fā)布的2021中期業(yè)績中，遠(yuǎn)洋銷售業(yè)績、營業(yè)收入等各項(xiàng)核心指標(biāo)表現(xiàn)良好，展現(xiàn)出良好的增長勢頭。在碳中和、可持續(xù)發(fā)展的背景下，遠(yuǎn)洋式的低碳、健康發(fā)展路徑正贏得更多專業(yè)認(rèn)可，成為助力其穩(wěn)健長跑的又一動(dòng)能。

　　銷售營收雙增長

　　健康先行者優(yōu)勢持續(xù)兌現(xiàn)

　　無論是“碳中和”下低碳發(fā)展理念的盛行、還是后疫情時(shí)代的“健康至上”，從行業(yè)發(fā)展的新趨勢與新變化中可以看出，遠(yuǎn)洋集團(tuán)長期以來踐行的“健康·建筑”產(chǎn)品理念與現(xiàn)階段的低碳綠色發(fā)展趨勢和健康趨勢不謀而合。

　　作為“建筑·健康”的先行者，遠(yuǎn)洋不僅率先引入國際WELL建筑健康標(biāo)準(zhǔn)，并針對國人需求自主研發(fā)完成《遠(yuǎn)洋健康建筑體系》并持續(xù)迭代，同時(shí)積極響應(yīng)“碳中和”目標(biāo)，打造更節(jié)能可持續(xù)的住宅產(chǎn)品。如遠(yuǎn)洋在石家莊打造出當(dāng)?shù)厥讉€(gè)“被動(dòng)房”案例——遠(yuǎn)洋晟庭。與傳統(tǒng)建筑相比，該項(xiàng)目的節(jié)能率可達(dá)90%以上，全年累計(jì)節(jié)省碳排放數(shù)量在1500噸左右。

　　截至2021年6月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在全國打造出諸多健康標(biāo)桿作品，其中11個(gè)項(xiàng)目正式獲得WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)最終認(rèn)證，是中國獲得該認(rèn)證項(xiàng)目個(gè)數(shù)最多、面積最大的企業(yè)；此外，遠(yuǎn)洋還有120余個(gè)項(xiàng)目落地遠(yuǎn)洋健康建筑體系。而據(jù)2020年底一份數(shù)據(jù)顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已注冊106個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量占比約61.5%，綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)量比例較行業(yè)平均水平高出40%。

　　在綠色、健康住宅領(lǐng)域的累累碩果，成為了遠(yuǎn)洋集團(tuán)業(yè)績增長的助推器。2021上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額523.7億元，同比增長25%；營業(yè)額創(chuàng)下新高，達(dá)到205.13億元；盈利能力也不斷增強(qiáng)，上半年毛利潤增至46.12億元。

　　值得關(guān)注的是，隨著綠色健康產(chǎn)品受到用戶越來越多的關(guān)注，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也有了更多同行者，越來越多的房企將綠色建筑作為產(chǎn)品發(fā)力點(diǎn)。分析人士指出，一定意義上而言，遠(yuǎn)洋集團(tuán)探索綠色建筑，堅(jiān)持健康建筑，不但推動(dòng)了自身業(yè)績的增長，對行業(yè)也帶來了積極意義。

　　健康優(yōu)勢下的“虹吸效應(yīng)”

　　在經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域，“虹吸效應(yīng)”指的是某一區(qū)域?qū)⑵渌麉^(qū)域的資源全部吸引過去，從而使得自身相比其他地方更加有吸引力，從而持續(xù)并加強(qiáng)該過程的現(xiàn)象。

　　這樣的“虹吸效應(yīng)”，在房地產(chǎn)公司的競爭中也不斷出現(xiàn)。例如，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以健康產(chǎn)品為核心延伸健康邊界，已經(jīng)形成了獨(dú)具特色的健康標(biāo)簽。在上半年的市場競爭中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)健康優(yōu)勢下的“虹吸效應(yīng)”在全國多個(gè)城市發(fā)生：在上海，遠(yuǎn)洋虹橋萬和源首開即罄，銷售額突破20億元，成為大虹橋區(qū)域備受認(rèn)可的健康人居標(biāo)桿；在武漢，遠(yuǎn)洋東方境世界觀榮膺“年度住宅項(xiàng)目”冠軍大獎(jiǎng)，是當(dāng)?shù)氐慕】等司訕?biāo)桿之作，獲得漢陽區(qū)7月住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一；在天津，網(wǎng)紅盤未來城以全齡健康社區(qū)取勝，順利奪得上半年天津市住宅成交面積、套數(shù)雙冠王。

　　在“碳中和”背景下，綠色金融市場蓬勃發(fā)展。綠色、健康優(yōu)勢下“虹吸效應(yīng)”，亦發(fā)生在企業(yè)的融資行動(dòng)中。2021 年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成功發(fā)行五年期4億美元綠色美元債券，票面利率3.25%，創(chuàng)下遠(yuǎn)洋集團(tuán)同年期美元債最低的發(fā)行票面利率。這也促進(jìn)了遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年的平均融資成本進(jìn)一步下降至5.04%，明顯低于行業(yè)平均融資成本。憑借在綠色健康領(lǐng)域積累的優(yōu)勢，遠(yuǎn)洋集團(tuán)融資成本仍在下降：7月13日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)行于2025年到期的3.2億美元2.70%有擔(dān)保綠色票據(jù)，融資利率僅為2.70%。

　　可以看到，基于健康品牌的差異化優(yōu)勢，形成市場、產(chǎn)品、融資上的“虹吸優(yōu)勢”，遠(yuǎn)洋贏得了多維度的綜合優(yōu)勢，為其更長期的可持續(xù)發(fā)展提供了充足動(dòng)力。面對激烈的市場競爭，房企的健康和可持續(xù)思維尤其可貴，在行業(yè)變革的新趨勢下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)正憑借率先布局健康賽道的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢穩(wěn)健前行。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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