??走進(jìn)房企

??融創(chuàng)中國：全年權(quán)益拿地銷售比將控制在30%以內(nèi)

??藍(lán)光發(fā)展：已成立債務(wù)應(yīng)急管理專項工作組

??世茂集團(tuán)：上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入734億元，同比增長13.7%

??中駿：不會將規(guī)模增長作為首要目標(biāo)

??金地上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入342.74億元

??新力控股上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售額587.89億元

??【1】8月30日晚間，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露的2021年半年報顯示，合同銷售金額約為3207.6億元，同比增長64.3%；收入958.2億元，同比增長23.9%。從收入構(gòu)成來看，絕大部分的收入來自于物業(yè)銷售收入，達(dá)875億元，占比91.3%；文旅城建設(shè)及運(yùn)營收入26.1億元，占比2.7%。從“三道紅線”來看，截至6月底，融創(chuàng)中國剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債率約為76%，較2020年底下降約2.3個百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為86.6%，較2020年底下降約9.4個百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比約為1.11。融創(chuàng)中國在半年報中表示，面對可能下行的銷售市場和具有不確定性的金融市場環(huán)境，公司將嚴(yán)格控制拿地總量并把握好節(jié)奏，確保公司流動性充裕的同時，進(jìn)一步支持財務(wù)指標(biāo)的持續(xù)改善和央行“三線四檔5%”管控指標(biāo)的持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計下半年權(quán)益拿地銷售比將控制在20%以內(nèi)，全年權(quán)益拿地銷售比將控制在30%以內(nèi)。

??【2】8月30日，藍(lán)光發(fā)展披露2021年中期業(yè)績報告顯示，上半年公司房開業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額343.9億元，對應(yīng)銷售面積335.82萬平方米。其中權(quán)益銷售金額229.55億元，項目新開工面積275.16萬平方米，竣工面積221.99萬平方米。2021年1-6月，藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)營收119.31億元，同比降低24.51%；歸母凈利潤為-47.21億元，較2020年中期下跌446.64%。報告期內(nèi)，該公司貨幣資金余額為100.29億元，其中可自由動用資金僅有3.3億元，各類受限或者限定用途的資金達(dá)96.99億元。對此，藍(lán)光發(fā)展表示，公司已成立由董事長直接領(lǐng)導(dǎo)的債務(wù)應(yīng)急管理專項工作組，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，抽調(diào)資產(chǎn)、運(yùn)營、資金、法律等各線條骨干人員，全面協(xié)調(diào)風(fēng)險化解整體工作。

??【3】8月30日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績報告顯示，報告期內(nèi)世茂合約銷售額1528億元，同比增長38%，銷售均價17746元/平米，高于TOP10房企1.34萬元/平米。報告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入734億元，同比增長13.7%；其中非房開收入66億元，大幅增長128%。業(yè)績發(fā)布會上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇表示，下半年世茂將進(jìn)一步提升財務(wù)、投資、組織、品牌等維度的核心競爭力，跨越轉(zhuǎn)軌周期，淬煉永續(xù)經(jīng)營能力，做行業(yè)競爭新格局的優(yōu)勝者、賽道布局的領(lǐng)跑者和長期價值的兌現(xiàn)者。

??【4】8月30日，中駿集團(tuán)在線上召開中期業(yè)績發(fā)布會。會上，公司執(zhí)行總裁黃攸權(quán)表示，公司目前銷售額為671億元，完成了銷售目標(biāo)的56%左右，有信心完成全年1200億元的銷售目標(biāo)。對于未來2-3年的整體銷售目標(biāo)，黃攸權(quán)坦言，主要看整體效益，整體規(guī)模還是會維持目標(biāo)的規(guī)模增速，不會將規(guī)模增長作為首要目標(biāo)。據(jù)此前公布的上半年報顯示，截至2021年6月30日，中駿集團(tuán)銷售金額增長47.3%至約590.5億元；收益增長34.7%至約203.9億元；毛利率為25.1%；母公司擁有人應(yīng)占核心溢利增加20.1%至約22.1億元。

??【5】8月30日，金地集團(tuán)發(fā)布的2021年半年度業(yè)績報告顯示，上半年金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入342.74億元，同比增長72.45%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤18.25億元，同比下降38.79%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為14.25%。2021年上半年，金地集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)簽約面積753萬平方米，同比增長55.27%；累計實(shí)現(xiàn)簽約金額1628.3億元，同比增長60.22%。上半年，金地集團(tuán)新增約1247萬平方米的總土地儲備，其中權(quán)益儲備約531萬平方米；總投資額約924億元，權(quán)益投資額約411億元。截至報告期末，金地集團(tuán)總土地儲備約6729萬平方米，權(quán)益土地儲備約3515萬平方米。

??【6】8月30日，新力控股發(fā)布2021年半年度業(yè)績報告顯示，上半年新力控股實(shí)現(xiàn)收入112.18億元，同比增長28.9%；毛利24.38億元，毛利率21.7%；期內(nèi)溢利8.92億元，同比增長2.4%；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤7.3億元，同比增長7.4%。報告期內(nèi)，總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別達(dá)人民幣587.89億元及人民幣270.39億元，同比分別增長約35.0%及28.4%。截至2021年6月30日止六個月，新力控股實(shí)現(xiàn)應(yīng)占權(quán)益合約銷售額的建筑面積為179.26萬平方米，同比增加約21.4%；應(yīng)占權(quán)益合約平均售價為每平方米人民幣15084元，同比增加約5.7%。

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