世茂集團(tuán)前10月銷售2312億元,完成全年目標(biāo)的77%

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-07 16:42

11月6日，世茂集團(tuán)（000813.HK）發(fā)布未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，10月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額300.7億元，同比增加29%；實(shí)現(xiàn)銷售面積171.34萬平方米，同比增加32%；銷售均價(jià)17551元/平方米。

今年前10月，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額2312.9億元，同比增加17%；實(shí)現(xiàn)銷售面積20%；銷售均價(jià)為17535元/平方米。據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2020年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP100》榜單顯示，世茂集團(tuán)躋身前10名，位居第8位。

中指表示，今年前10月，房企不同陣營(yíng)的發(fā)展分化。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)銷售額增長(zhǎng)率均值為6.7%；第一陣營(yíng)（500億-1000億）銷售額增長(zhǎng)率均值為11.6%；第二陣營(yíng)（200億-500億）銷售額增長(zhǎng)率均值為12.2%；第三陣營(yíng)（100億-200億）銷售額均值為143億元，第四陣營(yíng)共19家，銷售額均值為73.2億。世茂集團(tuán)總裁許世壇此前曾表示，全年公司應(yīng)該在銷售額前十房企的基礎(chǔ)上穩(wěn)步提升。

很有信心可以超額完成今年3000億元的銷售目標(biāo)。今年下半年公司有4000億元的可售資源，只要做到47%的動(dòng)態(tài)去化，就可以達(dá)標(biāo)。應(yīng)該暫時(shí)也不太會(huì)去提高目標(biāo)，因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還有不確定性。世茂集團(tuán)已完成全年銷售目標(biāo)的77%。

今年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，世茂集團(tuán)釋放公司未來五年的策略及發(fā)展計(jì)劃。按照許世壇的說法，2017年至2019年，是世茂集團(tuán)的增長(zhǎng)階段，復(fù)合增長(zhǎng)超過50%。2020年到2024年這五年，世茂集團(tuán)將下調(diào)復(fù)合增長(zhǎng)率至20%到30%，主要是因?yàn)槲磥砣轿迥?，生存問題將是行業(yè)的常態(tài)，競(jìng)爭(zhēng)和整合會(huì)加速。

許世壇表示，未來五年，公司要做到權(quán)益比維持在65%左右、毛利率要維持在30%左右、凈利潤(rùn)率在14%左右，2020年和2021年銷售還主要在住宅，希望后面的三年公司的利潤(rùn)可以通過多元化業(yè)務(wù)做貢獻(xiàn)。

許世壇透露，全年計(jì)劃拿地金額約1200億元（權(quán)益前），同時(shí)將嚴(yán)格控制拿地款占回款的50%以內(nèi)，即大概是銷售額的40%以內(nèi)。今年新增貨值計(jì)劃完成5000億元，上半年完成不止50%。地區(qū)公司只有完成回款計(jì)劃，才能拿地。

來源：澎湃網(wǎng)

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