10月9日，由億萬富豪許榮茂控制的世茂集團(tuán)（00813.HK）公告未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，9月，公司實現(xiàn)銷售額322.1億元，同比增加0.37%；實現(xiàn)銷售面積184.64萬平方米。

今年前9個月，世茂集團(tuán)實現(xiàn)銷售額2012.2億元，同比增加15.65%；實現(xiàn)銷售面積1147.63萬平方米，同比增加18.29%。

此前世茂集團(tuán)的增速低于實控股人的規(guī)劃。在2020年世茂集團(tuán)中期業(yè)績會上，許世壇曾表示，2017年至2019年，是世茂集團(tuán)的增長階段，復(fù)合增長超過50%。2020年到2024年這五年，世茂集團(tuán)將下調(diào)復(fù)合增長率至20%到30%，主要是因為未來三到五年，生存問題問題將是行業(yè)的常態(tài)，競爭和整合會加速。

年初許世壇曾介紹，2021年公司也會是繼續(xù)高增長，比前前十名的房企甚至是錢二十名的房企平均增速更快。權(quán)益后的利潤增長，希望做到每年有超過20%的增長。

截至9月底，世茂集團(tuán)完成全年銷售目標(biāo)的67.07%。今年年初，世茂集團(tuán)總裁許世壇曾表示，“疫情影響不希望把指標(biāo)定的特別高”，2020年，世茂房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為3000億元，這是一個“謹(jǐn)慎的預(yù)測”。

8月舉行的世茂集團(tuán)中期業(yè)績溝通會上，許世壇表示，全年公司應(yīng)該在銷售額前十房企的基礎(chǔ)上穩(wěn)步提升。很有信心可以超額完成今年3000億元的銷售目標(biāo)。今年下半年公司有4000億元的可售資源，只要做到47%的動態(tài)去化，就可以達(dá)標(biāo)。應(yīng)該但是暫時也不太會去提高目標(biāo)，因為現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還有不確定性。

第三方研究機構(gòu)克而瑞表示，截至9月底，有8家房企全年目標(biāo)完成率超過75%，但整體占比也顯著低于2019年同期。目前來看，不少房企在全年業(yè)績目標(biāo)完成度較低的情況下，銷售、去化承壓，四季度仍需加快推盤節(jié)奏、加速去化。

據(jù)第三方研究機構(gòu)克而瑞的報告，世茂幾天2012.2億元的銷售額位居國內(nèi)房企銷售榜單的第八位。

據(jù)第三方研究機構(gòu)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，今年前9月，世茂集團(tuán)花費247億元進(jìn)行投資拿地。

世茂集團(tuán)此前透露，全年計劃拿地金額約1200億元（權(quán)益前），同時將嚴(yán)格控制拿地款占回款的50%以內(nèi)，即大概是銷售額的40%以內(nèi)。今年新增貨值計劃完成5000億元，上半年完成不止50%。地區(qū)公司只有完成回款計劃，才能拿地。

中國指數(shù)研究院在報告中表示，今年1至9月過半數(shù)房企拿地不輸上年。但也有15家房企月均拿地金額不及上年，即包括世茂集團(tuán)。

在世茂集團(tuán)新增土地儲備中，在財務(wù)危機旋渦中仍未能上岸的福晟集團(tuán)貢獻(xiàn)了一部分。

最近的為今年8月28日，鄭州高新區(qū)1宗地塊成功出讓，最終世茂集團(tuán)下屬的世茂海峽公司聯(lián)合謙祥集團(tuán)以9.52億元底價競得。地塊編號為鄭政高出[2020]12號（網(wǎng)），地塊位于鄭州市高新區(qū)郁香路東、水廠路北。出讓面積是73618.01平方米（合110.427畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下空間為50年交通服務(wù)場站）用地。

單在鄭州，因為福晟集團(tuán)的緣故，世茂集團(tuán)已經(jīng)獲取四宗土地。據(jù)全國公共資源交易平臺消息，今年3月30日，鄭州世福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲取河南省鄭州市的下轄縣級市滎陽市的三宗居住用地，編號分別為滎政儲(2019)52-2號、滎政儲(2019)52-1號和滎政儲(2019)52-3號，總代價為4.3億元。

來源：澎湃新聞

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