武漢規(guī)范精裝房建設(shè)和銷售：分戶驗收，不得出現(xiàn)“同等檔次”表述

來源：智能家居時間：2021-08-12 16:20

新京報訊（記者徐倩）8月12日，武漢市住房保障和房屋管理局、武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅建設(shè)和銷售管理工作的實施意見》（簡稱“《意見》”），進一步規(guī)范精裝修住宅建設(shè)和銷售。

在加強工程建設(shè)管理方面，《意見》從優(yōu)化全裝修設(shè)計、實行施工總承包管理、強化施工過程管控、落實質(zhì)量信息公示及分戶驗收制度、嚴把竣工驗收關(guān)五大方面入手，對開發(fā)企業(yè)提出相應(yīng)要求。

其中，在分戶驗收制度中，《意見》規(guī)定，對于購房人反映的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)會同設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位制定整改方案，及時組織整改并將整改情況回告購房人；同時，分戶驗收不合格的項目，開發(fā)企業(yè)不得組織進行竣工驗收，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聘請第三方機構(gòu)開展全裝修房屋質(zhì)量評價、邀請購房人代表參與分戶驗收。

而在嚴把竣工驗收關(guān)方面，全裝修商品住宅工程竣工驗收應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)驗收規(guī)范標準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將未完成合同約定內(nèi)容，或不符合質(zhì)量標準的全裝修商品住宅按照合格工程驗收并交付使用；全裝修商品住宅聯(lián)合驗收通過后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時申請辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。

此外，在規(guī)范銷售和公示行為方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更交付標準；同一建設(shè)工程規(guī)劃許可范圍內(nèi)同類型住宅應(yīng)按統(tǒng)一標準進行交付；在銷售現(xiàn)場和交付標準樣板房的公示中，不得出現(xiàn)“同等檔次”的表述。

而在相應(yīng)處罰方面，《意見》稱，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位的違規(guī)違法行為將進行查處；對購房人合理訴求不主動協(xié)調(diào)解決、引起反復(fù)投訴造成不良社會影響的責(zé)任單位，納入市場主體信用檔案，實施聯(lián)合懲戒。

新京報記者徐倩

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